淺析建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施

蒲軒

（佛坪縣建設工程質量安全監督站　陜西省佛坪縣　723400）

淺析建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施

蒲軒

（佛坪縣建設工程質量安全監督站陜西省佛坪縣723400）

屋面防水對建筑工程質量有著重要影響，同時屋面防水問題長期以來都困擾著施工人員。因此，對屋面防水滲漏的原因進行探討，并針對問題提出相應的解決措施，對提高建筑質量有著重要作用。

建筑屋面；防水滲漏；防治措施

屋面是建筑工程的一個重要組成部分，是建筑工程防滲漏的重要組成結構。但是從實際情況來看，多數工程在實際應用過程中，因為受設計因素、材料、施工、維護等方面的影響，在一段時間的應用后，極容易出現滲漏問題，對房屋的應用造成影響，情況嚴重時會對房屋的使用壽命造成影響。

1　造成屋面防水滲漏的主要原因

1.1設計因素

部分建筑物設計屋面的整體剛度相對來說較差，在應用過程中，如果屋面出現位移或變形，將會導致屋面出現裂縫；部分屋面在設計時，由于排水管道直徑過小、數量過少、排水路線排查都會導致屋面的排水出現問題，積水將會導致防水層的老化速度加快，最終將會導致屋面發生滲漏。少數設計人員，對新知識、新材料的掌握有限，對其應用條件的了解不足，在設計中過于死板，不會依據建設工程的實際情況對防水材料進行選用，因此將會導致材料的浪費以及屋面滲漏情況的發生。屋面防水是整個建筑工程的中一個環節，建筑師在工作中如果不對其知識進行學習，很難全面掌握屋面防水技術，從而將會導致在設計中出現不規范的情況發生。由于，我國建筑市場競爭空前激烈，因此部分設計單位為了在競爭中獲取成功，經常沒有原則的聽取業主意見，降低屋面防水性能，減少成本，導致建筑工程壽命縮短。

1.2材料原因

防水材料的質量是屋面防水質量能夠達到標準的基礎，由于防水材料市場復雜，材料市場的管理相對來說比較混亂，如果選擇不當，很容易引起屋面在應用過程中發生滲漏。我國防水材料魚龍混雜，存在技術差、實用性差等情況。此外，少數施工單位在施工過程中，為了降低成本，在材料選用上會以次充好，這也是引起材料開裂、老化的原因。

1.3施工原因

造成屋面滲水的主要原因就是施工，在屋面防水施工時，如果工作人員重視不足，技術不達標，都會導致屋面出現滲漏問題。在屋面施工中，施工隊伍技術水平低，甚至存在少數的施工人員不懂防水技術，質量管理不到位，造成質量達不到標準。部分施工單位為了追趕工期，在平層未干的情況下，就進行防水層鋪設，沒有及時排氣，從而造成屋面脫層、鼓泡等現象；部分防水層沒有準確掌握粘合時間，防水層剝離，從而將會引發滲漏；沒有及時清理干凈基層中存在的石子、砂粒等雜物，甚至在部分施工過程中，一些人員在施工中穿著硬底鞋進行作業，這將會對防水層造成破壞，對其質量將會造成不良影響；沒有嚴格的依據設計圖紙的要求進行屋面防水施工，施工技術和工藝流程與要求不符，對節點的處理存在問題，都會導致工程存在滲漏隱患。

1.4使用維護原因

工程在竣工后，為了確保屋面的防水性能，需要做好維護工作。因此，因應用過程中維護不當而導致屋面滲漏的原因主要有以下幾點：①沒有安排專門的人員對屋面進行檢查，對存在缺陷的部位的處理不夠及時，隨著時間的延長，將會引起裂縫擴大、缺陷增加等不良情況，最終將會導致屋面發生滲漏。②未指派人員對屋面的天溝、排水溝等設施進行疏通、定期打掃，從而導致落水管發生堵塞，屋面存在積水、防水層愛應用中發生腐爛和脫層。③部分工程在竣工、交工后用，在屋面增添熱水器、天線的設施，這些操作都有可能會對屋面的防水性造成影響，尤其是需要鑿眼打洞時，會對屋面的防水性能遭到破壞，修補不及時。

2　防治屋面防水滲漏的措施

2.1設計方面的措施

從設計方面加強對屋面防水滲漏的處理，需要做好以下幾點：①設計人員需要對相關的技術規范進行認真學習，加強對屋面防水設計的重視程度，提高設計水平。對防水等級的確定必須要合理，針對防水制定縝密的方案。②為了對施工現場進行更好的指導，設計人員在設計中，應當對施工特點的自然環境、工程的自身特點，依據屋面防水等級的要求完成構造設計，針對屋面重要的部分應當具有“詳圖”，確保施工的順利進行。③加強對屋面中節點構造的研究，加速更新節點的速度。④對設計人員進行更加科學合理的培訓，使設計人員的綜合素質能夠得到提升，從而提高設計水平。

2.2控制防水材料

屋面工程中所使用的所有防水材料都需要具有相應的文件，確保其質量合格，同時需要經批定質量檢測部門的認證確保其質量達到了我國的標準要求。在材料的采購上，需要選取信譽好的材料生產廠家，確保材料質量能夠滿足施工要求，材料在進入施工現場之后，作為施工單位應當依據相應的規定進行取樣，對材料進行復檢，通過復檢的材料才可應用在防水工程中。

2.3防治屋面防水滲漏施工的措施

（1）加強管理，為了確保工程的屋面防水滲漏質量過關，必須通過教育、培訓等方式從根本上提高員工的專業素質，使施工隊伍的建設水平得到提高。施工人員需要全面掌握屋面防水材料的特點、性能、應用條件。

（2）控制好施工質量，屋面防水施工過程中，需要控制好防水層、找平層的粘結強度和粘結面積。在進行找平層施工時，需要將地基中的雜物清理干凈，確保基底的清潔程度。應當將平面與立面兩者之間的連接處做成圓角，如果存在復雜、薄弱的結構，則應當進行預先處理，如果情況需要，則可以增添附加層。粘層施工中，應當依據在施工過程中使用的材料，選取合適的施工工藝，不僅需要確保濕度的合理，同時要確保一定的干燥性，確保粘結層在養護過程中所需要的水分。對于接縫進行粘結時，需要確保其連續性和均勻性，接縫寬度需要與保護層厚度相符，在進行保護層施工時必須要小心，避免防水層造成不必要的破壞，對屋面的防水性造成不良影響。防水卷材的鋪設應逆坡進行，同時，在膠粘劑鋪設向前的過程中，需要完成順向排氣粘實。防水層需要被保護層完全覆蓋，提高防水層性能。

（3）處理細部節點，胎體增強材料施工人員不僅需要較強的技術，同時也需要具有較強的責任心。在處理分格縫上，不僅要合理，而且需要有效，避免因為嵌縫材料軟化和老化徹底，從而導致屋面發生滲漏。

2.4管理維護方面的防治

房屋在應用后，物業管理或者單位，應當指派專門的人員對屋面進行定期清理和檢查，發現缺陷時，需要對問題進行及時處理。禁止私自在屋面打孔、架設廣告牌、安裝熱水器等行為，屋面不得堆放雜物。雨季來臨前，需要對泥土、樹葉等雜物進行清掃，同時需要做好清掃記錄。屋面防水作為一項系統工程，需要加強在管理維護等方面的治理，從而使滲漏現象得到抑制，確保屋面防水性能能夠達到標準。

3　結束語

屋面防水滲漏對房屋的應用有著重要影響，房屋在應用過程中，如果出現滲漏情況，不僅會耗費大量的人力、財力、物力，而且有可能會導致人員傷亡。因此，為了解決屋面防水滲漏問題，必須要從多個方面入手，確保屋面防水性能能夠達到相應的要求，提高房屋質量。

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TU761.1+1

A

1673-0038（2015）38-0067-02

2015-8-29

蒲軒（1988-），男，助理工程師，本科，主要從事建設工程質量安全監督管理工作。