淺析建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施

蒲軒

（佛坪縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站　陜西省佛坪縣　723400）

淺析建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施

蒲軒

（佛坪縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站陜西省佛坪縣723400）

屋面防水對(duì)建筑工程質(zhì)量有著重要影響，同時(shí)屋面防水問(wèn)題長(zhǎng)期以來(lái)都困擾著施工人員。因此，對(duì)屋面防水滲漏的原因進(jìn)行探討，并針對(duì)問(wèn)題提出相應(yīng)的解決措施，對(duì)提高建筑質(zhì)量有著重要作用。

建筑屋面；防水滲漏；防治措施

屋面是建筑工程的一個(gè)重要組成部分，是建筑工程防滲漏的重要組成結(jié)構(gòu)。但是從實(shí)際情況來(lái)看，多數(shù)工程在實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中，因?yàn)槭茉O(shè)計(jì)因素、材料、施工、維護(hù)等方面的影響，在一段時(shí)間的應(yīng)用后，極容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，對(duì)房屋的應(yīng)用造成影響，情況嚴(yán)重時(shí)會(huì)對(duì)房屋的使用壽命造成影響。

1　造成屋面防水滲漏的主要原因

1.1設(shè)計(jì)因素

部分建筑物設(shè)計(jì)屋面的整體剛度相對(duì)來(lái)說(shuō)較差，在應(yīng)用過(guò)程中，如果屋面出現(xiàn)位移或變形，將會(huì)導(dǎo)致屋面出現(xiàn)裂縫；部分屋面在設(shè)計(jì)時(shí)，由于排水管道直徑過(guò)小、數(shù)量過(guò)少、排水路線排查都會(huì)導(dǎo)致屋面的排水出現(xiàn)問(wèn)題，積水將會(huì)導(dǎo)致防水層的老化速度加快，最終將會(huì)導(dǎo)致屋面發(fā)生滲漏。少數(shù)設(shè)計(jì)人員，對(duì)新知識(shí)、新材料的掌握有限，對(duì)其應(yīng)用條件的了解不足，在設(shè)計(jì)中過(guò)于死板，不會(huì)依據(jù)建設(shè)工程的實(shí)際情況對(duì)防水材料進(jìn)行選用，因此將會(huì)導(dǎo)致材料的浪費(fèi)以及屋面滲漏情況的發(fā)生。屋面防水是整個(gè)建筑工程的中一個(gè)環(huán)節(jié)，建筑師在工作中如果不對(duì)其知識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)，很難全面掌握屋面防水技術(shù)，從而將會(huì)導(dǎo)致在設(shè)計(jì)中出現(xiàn)不規(guī)范的情況發(fā)生。由于，我國(guó)建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)空前激烈，因此部分設(shè)計(jì)單位為了在競(jìng)爭(zhēng)中獲取成功，經(jīng)常沒(méi)有原則的聽取業(yè)主意見(jiàn)，降低屋面防水性能，減少成本，導(dǎo)致建筑工程壽命縮短。

1.2材料原因

防水材料的質(zhì)量是屋面防水質(zhì)量能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)，由于防水材料市場(chǎng)復(fù)雜，材料市場(chǎng)的管理相對(duì)來(lái)說(shuō)比較混亂，如果選擇不當(dāng)，很容易引起屋面在應(yīng)用過(guò)程中發(fā)生滲漏。我國(guó)防水材料魚龍混雜，存在技術(shù)差、實(shí)用性差等情況。此外，少數(shù)施工單位在施工過(guò)程中，為了降低成本，在材料選用上會(huì)以次充好，這也是引起材料開裂、老化的原因。

1.3施工原因

造成屋面滲水的主要原因就是施工，在屋面防水施工時(shí)，如果工作人員重視不足，技術(shù)不達(dá)標(biāo)，都會(huì)導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。在屋面施工中，施工隊(duì)伍技術(shù)水平低，甚至存在少數(shù)的施工人員不懂防水技術(shù)，質(zhì)量管理不到位，造成質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)。部分施工單位為了追趕工期，在平層未干的情況下，就進(jìn)行防水層鋪設(shè)，沒(méi)有及時(shí)排氣，從而造成屋面脫層、鼓泡等現(xiàn)象；部分防水層沒(méi)有準(zhǔn)確掌握粘合時(shí)間，防水層剝離，從而將會(huì)引發(fā)滲漏；沒(méi)有及時(shí)清理干凈基層中存在的石子、砂粒等雜物，甚至在部分施工過(guò)程中，一些人員在施工中穿著硬底鞋進(jìn)行作業(yè)，這將會(huì)對(duì)防水層造成破壞，對(duì)其質(zhì)量將會(huì)造成不良影響；沒(méi)有嚴(yán)格的依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行屋面防水施工，施工技術(shù)和工藝流程與要求不符，對(duì)節(jié)點(diǎn)的處理存在問(wèn)題，都會(huì)導(dǎo)致工程存在滲漏隱患。

1.4使用維護(hù)原因

工程在竣工后，為了確保屋面的防水性能，需要做好維護(hù)工作。因此，因應(yīng)用過(guò)程中維護(hù)不當(dāng)而導(dǎo)致屋面滲漏的原因主要有以下幾點(diǎn)：①?zèng)]有安排專門的人員對(duì)屋面進(jìn)行檢查，對(duì)存在缺陷的部位的處理不夠及時(shí)，隨著時(shí)間的延長(zhǎng)，將會(huì)引起裂縫擴(kuò)大、缺陷增加等不良情況，最終將會(huì)導(dǎo)致屋面發(fā)生滲漏。②未指派人員對(duì)屋面的天溝、排水溝等設(shè)施進(jìn)行疏通、定期打掃，從而導(dǎo)致落水管發(fā)生堵塞，屋面存在積水、防水層愛(ài)應(yīng)用中發(fā)生腐爛和脫層。③部分工程在竣工、交工后用，在屋面增添熱水器、天線的設(shè)施，這些操作都有可能會(huì)對(duì)屋面的防水性造成影響，尤其是需要鑿眼打洞時(shí)，會(huì)對(duì)屋面的防水性能遭到破壞，修補(bǔ)不及時(shí)。

2　防治屋面防水滲漏的措施

2.1設(shè)計(jì)方面的措施

從設(shè)計(jì)方面加強(qiáng)對(duì)屋面防水滲漏的處理，需要做好以下幾點(diǎn)：①設(shè)計(jì)人員需要對(duì)相關(guān)的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)，加強(qiáng)對(duì)屋面防水設(shè)計(jì)的重視程度，提高設(shè)計(jì)水平。對(duì)防水等級(jí)的確定必須要合理，針對(duì)防水制定縝密的方案。②為了對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行更好的指導(dǎo)，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中，應(yīng)當(dāng)對(duì)施工特點(diǎn)的自然環(huán)境、工程的自身特點(diǎn)，依據(jù)屋面防水等級(jí)的要求完成構(gòu)造設(shè)計(jì)，針對(duì)屋面重要的部分應(yīng)當(dāng)具有“詳圖”，確保施工的順利進(jìn)行。③加強(qiáng)對(duì)屋面中節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的研究，加速更新節(jié)點(diǎn)的速度。④對(duì)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行更加科學(xué)合理的培訓(xùn)，使設(shè)計(jì)人員的綜合素質(zhì)能夠得到提升，從而提高設(shè)計(jì)水平。

2.2控制防水材料

屋面工程中所使用的所有防水材料都需要具有相應(yīng)的文件，確保其質(zhì)量合格，同時(shí)需要經(jīng)批定質(zhì)量檢測(cè)部門的認(rèn)證確保其質(zhì)量達(dá)到了我國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)要求。在材料的采購(gòu)上，需要選取信譽(yù)好的材料生產(chǎn)廠家，確保材料質(zhì)量能夠滿足施工要求，材料在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之后，作為施工單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行取樣，對(duì)材料進(jìn)行復(fù)檢，通過(guò)復(fù)檢的材料才可應(yīng)用在防水工程中。

2.3防治屋面防水滲漏施工的措施

（1）加強(qiáng)管理，為了確保工程的屋面防水滲漏質(zhì)量過(guò)關(guān)，必須通過(guò)教育、培訓(xùn)等方式從根本上提高員工的專業(yè)素質(zhì)，使施工隊(duì)伍的建設(shè)水平得到提高。施工人員需要全面掌握屋面防水材料的特點(diǎn)、性能、應(yīng)用條件。

（2）控制好施工質(zhì)量，屋面防水施工過(guò)程中，需要控制好防水層、找平層的粘結(jié)強(qiáng)度和粘結(jié)面積。在進(jìn)行找平層施工時(shí)，需要將地基中的雜物清理干凈，確保基底的清潔程度。應(yīng)當(dāng)將平面與立面兩者之間的連接處做成圓角，如果存在復(fù)雜、薄弱的結(jié)構(gòu)，則應(yīng)當(dāng)進(jìn)行預(yù)先處理，如果情況需要，則可以增添附加層。粘層施工中，應(yīng)當(dāng)依據(jù)在施工過(guò)程中使用的材料，選取合適的施工工藝，不僅需要確保濕度的合理，同時(shí)要確保一定的干燥性，確保粘結(jié)層在養(yǎng)護(hù)過(guò)程中所需要的水分。對(duì)于接縫進(jìn)行粘結(jié)時(shí)，需要確保其連續(xù)性和均勻性，接縫寬度需要與保護(hù)層厚度相符，在進(jìn)行保護(hù)層施工時(shí)必須要小心，避免防水層造成不必要的破壞，對(duì)屋面的防水性造成不良影響。防水卷材的鋪設(shè)應(yīng)逆坡進(jìn)行，同時(shí)，在膠粘劑鋪設(shè)向前的過(guò)程中，需要完成順向排氣粘實(shí)。防水層需要被保護(hù)層完全覆蓋，提高防水層性能。

（3）處理細(xì)部節(jié)點(diǎn)，胎體增強(qiáng)材料施工人員不僅需要較強(qiáng)的技術(shù)，同時(shí)也需要具有較強(qiáng)的責(zé)任心。在處理分格縫上，不僅要合理，而且需要有效，避免因?yàn)榍犊p材料軟化和老化徹底，從而導(dǎo)致屋面發(fā)生滲漏。

2.4管理維護(hù)方面的防治

房屋在應(yīng)用后，物業(yè)管理或者單位，應(yīng)當(dāng)指派專門的人員對(duì)屋面進(jìn)行定期清理和檢查，發(fā)現(xiàn)缺陷時(shí)，需要對(duì)問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。禁止私自在屋面打孔、架設(shè)廣告牌、安裝熱水器等行為，屋面不得堆放雜物。雨季來(lái)臨前，需要對(duì)泥土、樹葉等雜物進(jìn)行清掃，同時(shí)需要做好清掃記錄。屋面防水作為一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要加強(qiáng)在管理維護(hù)等方面的治理，從而使?jié)B漏現(xiàn)象得到抑制，確保屋面防水性能能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

3　結(jié)束語(yǔ)

屋面防水滲漏對(duì)房屋的應(yīng)用有著重要影響，房屋在應(yīng)用過(guò)程中，如果出現(xiàn)滲漏情況，不僅會(huì)耗費(fèi)大量的人力、財(cái)力、物力，而且有可能會(huì)導(dǎo)致人員傷亡。因此，為了解決屋面防水滲漏問(wèn)題，必須要從多個(gè)方面入手，確保屋面防水性能能夠達(dá)到相應(yīng)的要求，提高房屋質(zhì)量。

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TU761.1+1

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1673-0038（2015）38-0067-02

2015-8-29

蒲軒（1988-），男，助理工程師，本科，主要從事建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理工作。