關于別墅規劃設計的探討

肖婭嵐

（江西省城建設計研究院有限公司　江西南昌　330000）

關于別墅規劃設計的探討

肖婭嵐

（江西省城建設計研究院有限公司江西南昌330000）

如何提高別墅居住區的社區文化，提供滿足居住在這里的人群的生活方式的社區環境，將是下一代別墅發展競爭重點之一。研究別墅居民的生活方式特點和需求，尋找能夠滿足他們需求的解決方案，創造宜人的居住環境，從規劃到景觀，從建筑群體到建筑裝飾細部整體考慮。

規劃形態；動感與靈活性；生態設計

前言

室外空間是別墅區別于普通住宅的最大優勢，因此也是別墅規劃設計中的重要部分。由于別墅市場的多樣化，各種容積率的別墅規劃設計使得別墅具有豐富多樣的室外空間模式。室外空間作為別墅的一個不可分割的部分，提供給人們的別墅感覺可能更重要。筆者通過對公司的多個別墅區規劃設計的指導和設計把關，體會到通過精心的設計，創造從室內到室外，從私人空間到開放空間，到社區公共空間這樣一系列舒適宜人的空間，提高環境質量，是我們設計師急待研究的課題。

1　從規劃形態上提高經濟型別墅的人居質量

別墅的規劃形態應避免城里大規模開發的集合住宅的批量化、工業化生產所慣有的那種呆板的行列式、兵營式格局。第一代的別墅社區，在規劃形態上本身存在種種缺陷，因過于追求高容積率，基本都是行列式的布局。無論其在戶型、室內空間和其它的理念方面有多方的限制，在規劃的環境質量方面無疑是下降了。

別墅社區的規劃還應該注意形成不同層次、不同規模的室外綠化和景觀空間。特別要重視中央綠化和組團綠化。雖然別墅每戶都有自己的花園、院落，這是其必備的品質，但是住戶并不僅僅生活的自己家的院子里。孩子游戲、老人散步、溜狗，都希望在大社區里有個相對廣闊的活動范圍，沿著小區的道路行走可以像游覽公園一樣。也可以在小區內跑步健身。看看別人家院落的裝修，花園的設計與種植也是一種樂趣。所以需要有相對完整、具備一定規模的中央綠化或者水系，和住宅組團所形成的宅間綠地。分散的綠地應形成系統，使人散步能夠選擇不同的路線，盡可能連貫通暢。別墅社區規劃的另外一點應盡量做到人車分流，至少車行路線和人的步行路線系統應該相對清晰。應能夠形成一條無障礙的盡量少與車行交叉的步行系統。因為在別墅社區以散步鍛煉為主的戶外活動是生活的重要部分。有可能的話，應該借助人工的或者自然的地形高差，把人行路線和車行路線用不同的標高加以分流。同時這種室外高差的處理也能豐富建筑南北口和室內空間。

2　空間的動感與靈活性是衡量標準

別墅產品如何在有限的天地中創造出宜人效果，并形成自己獨特的別墅空間氛圍，是提升其居住舒適度的關鍵因素之一。高質量室內空間的營造，需要戶型布局、形體塑造、功能分配等多方面環節的緊密結合，并在細微之處精雕細琢。目前市場上大多數別墅項目過于偏重對廳房面積及數量指標的控制，較少考慮其室內空間質量。因而導致一大批在室內空間上乏善可陳，與普通躍層、復式住宅毫無二致的別墅產品的出現。其中原因既有消費者認知水平的局限，也有開發商、設計師引導不力所致。不過隨著市場競爭的加劇，改善室內空間質量也日益受到關注，也出現了一些有益并且獲得成功的嘗試。

空間是建筑的靈魂。對住宅而言，它既是一個包容生活的容器，也是一個感受建筑魅力的主要場所。要提高經濟型別墅產品的室內空間質量，必須在室內空間效果的趣味性和豐富性、空間的動感流暢，空間的靈活可變、交通空間的重新定位以及室內自然光照環境設計等方面多下工夫，做足文章。作為建筑藝術品中的上乘作品，別墅空間的藝術性，空間的表現力，更應該是建筑師和開發商的新追求。別墅房間，不應再局限于傳統的四壁天花地板的六面體模式，也不應滿足于簡單的方洞開窗方式。應該在空間的流通方面大膽突破，比如二層挑空、三層挑空，空間的形方面也應有所創意，比如做圓形的廳、開敞的廳以及開窗采用，落地、全部開敞等方式和創造其它的特異形的空間。創造出普通住宅沒有條件做到的豐富空間效果。室內空間效果的趣味性和豐富性迎合了民眾在滿足基本居住需求之后對居住舒適度更高的心理需求，這也是其選擇別墅產品的主要出發點之一。室內空間的高度、形狀、不同空間在平面及豎向上的關系，開窗的位置及形式等在滿足相應法規的同時，應加入更多的個性化因素。空間序列的抑揚頓挫、開合收放也應刻意組織。

空間的動感流暢、通透靈活也是經濟型別墅室內空間設計的重要內容。通過對戶內公共空間、私密空間、交通空間的巧妙布置，保證室內空間的通透流暢，可以使每個獨立空間的空間感都得到延伸和擴展，并加強了其間的對話和交流。靈活的空間劃分在別墅產品中有很強的可操作性。與普通多層及高層公寓住宅要求結構體系整齊劃一不同，別墅在房間布局方面有較大的自由度。通過對結構形式、承重墻和設備管井的合理優化設計，可以創造出靈活的室內空間，滿足業主個性化室內設計的需求，這也是可以充分發揮別墅競爭優勢之處。

交通空間在別墅中占有較大的意義，必須將其從僅僅滿足水平及垂直交通的簡單功能中解脫出來。賦予其組織空間序列的意義。使走廊、樓梯成為室內空間景觀的一部分，形成一條流動的景觀軸線。交通空間的精彩設計往往成為室內空間系統的點睛之筆。室內自然光照環境的綜合設計是產生高質量空間氛圍的不可或缺的重要環節。雖然可以通過在室內設計中以人工光照渲染空間氣氛。但前者更加親切、自然且與建筑立面、形體密切結合，在創造豐富空間效果的同時，更體現了人與自然的交流。通過各種形式的開窗方式（如頂窗、側窗、高窗、低窗、落地窗、轉角窗等）和采光材料（如透明玻璃、磨砂玻璃、玻璃磚、百頁等）形成光影豐富、多彩、明暗變化有致的室內空間。

3　室內外結合部分是環境質量的關鍵

別墅業主都會把在花園里的活動和小區內的戶外活動看作是自己生活的一個重要部分。精心推敲設計別墅社區的室內外空間，使之不僅僅是普通住宅的簡單復制，不是建筑與道路切割之后剩下的空間。而是一種完整的空間，可以促進人們的交往，促進社區互動，有不同等級層次的空間。這是社區文化和人居環境塑造的重要手段。以往的住宅的規劃設計，由于不同專業的分工，設計的連貫性上有明顯的缺陷。小區規劃由規劃師做，建筑設計由建筑師做、室內裝修由裝修公司做，室外園林由園林公司做。這樣就形成了一些盲點、一些空白。比如在建筑和室外相交接的地方，那些露臺、平臺、陽臺、建筑入口處、門斗、雨罩等位置的細節設計，經常是既不屬于建筑師的工作，又不屬于園林師的工作。因而缺乏深入的設計處理。而這些位置對于業主的生活體驗又構成非常重要的一環。所以有人說一幢住宅無論其內部樣板間裝修得多么好，外立面設計多么漂亮，只要看看其入口處的設計就能看出其精細程度和對使用舒適度的考慮是否到位。

新一代的住宅項目包括別墅項目在規劃、建筑、景觀的結合上下了很大工夫，使人眼前一亮的地方，就是打破了園林景觀、建筑外觀和建筑裝修之間的界限，把建筑的外立面設計做到了建筑外裝的深度。除了店鋪設計有外裝修，做住宅設計的很少專做外裝修。居住在別墅里的人們會有很多的時間在花園里面種植、游戲，或者坐在花臺、露臺上休息，所以室外空間的質量，室外裝修和景觀的設計及施工精度，構成了別墅室外空間質量重要的一環。要想做到這樣的精度，需要開發商或操盤者有非常強的資源整合能力，能夠通過整合的手段調動設計各個方面的積極性。各方面設計人才高度默契的配合，才能達到一個完整連貫的設計。

4　增加生態技術含量

創造舒適的低能耗居住環境生態建筑技術的系統應用能夠有效地控制和減少建設活動對環境所造成的負面影響，降低建筑的能耗和日常運營開銷。目前市場上設計較差的別墅每年能耗相當驚人，這是一筆對使用者來說巨大的費用。

5　別墅設計中生態技術的采用可以以下例幾個方面著手

（1）別墅中的生態技術應用首先體現在社區規劃，總體布置中考慮自然氣候與主導風向、地形地貌、樹木植被、水系河流等因素。由于設計周期緊張，與容積率等規劃條件限制，別墅的規劃設計往往忽視了這些方面對建筑生態技術設計的影響。

（2）在建筑單體設計上要充分考慮建筑的朝向、體形系數和開窗面積比例等因素，以及建筑形體本身所形成的自然通風采光系統。

（3）采用高效外墻保溫技術構造，以及先進的高效保溫隔熱節能玻璃與遮陽系統，以及高氣密性的門窗系統。通過上述三個方面的精心設計使建筑的能量負荷降到最低點，在這個基礎上進行與系統相配合的建筑采暖與空調設計，能夠達到舒適宜人的居住環境，同時降低建筑能耗。

6　結束語

隨著別墅市場的日益發展，人們對于別墅產品的要求也越來越高，從以前簡單的炫富到現在的精神的更高層次的生活品質追求。別墅的規劃設計也在向人性化靠攏，室外空間同樣也在被更多的設計者關注，作為一個設計人員，在多方面的設計要求中要把室外空間設計的理念融入到設計中去，而不只是文本中的一句口號，設計需要更細致的研究，從最基本的問題——人的需求出發，創造更加人性化的居住環境。

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TU984.12

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1673-0038（2015）38-0033-02

2015-8-22