外墻粉刷工程的質量通病及防治措施探討

馮海洋

（中建海峽建設發展有限公司）

外墻粉刷工程的質量通病及防治措施探討

馮海洋

（中建海峽建設發展有限公司）

隨著建筑工程事業的不斷發展和進步，對于整個社會的經濟生產力具有十分重要的推動作用。由于建筑工程是一項集復雜性、周期長、受環境因素影響較高等特點為一體的項目，所以每一個施工項目的工序和具體內容都大不相同，給整個建筑工程施工的正常運行帶來了一定的難度因素，而人們對于建筑物的質量以及外觀需求不斷的提高，從而使得施工單位不得不轉變傳統的建筑外觀修飾風格，不斷的轉變和迎合社會以及人們對美的精致追求，但是一味的追求外觀提升的同時，必然會導致外墻粉刷由于各種技術以及管理原因造成質量問題，本文就外墻粉刷存在的質量通病進行梳理和總結，并結合實際情況提出防治措施。

外墻粉刷；質量通病；防治策略

近年來，由于建筑物外墻的貼面磚經常會發生墜落的現象，從而給居民的生命安全造成了一定的威脅，也給社會的和諧帶來了一定程度上的不穩定因素，而造成這種現象的主要原因是由于在建筑施工過程中外墻粉刷存在質量問題造成，而導致外墻粉刷存在質量隱患最主要的原因在于外墻粉刷材料的使用上，建筑工程項目應該要注重對外墻質量的控制，才能從根本上保障建筑企業的信譽度以及對人們生活安全負責。

1　外墻粉刷在工程應用的現狀分析

外墻粉刷較之于傳統的外墻裝飾施工來說具有操作簡單、色彩更加多樣豐富化，而且便于在出現施工故障的同時進行重新涂裝和維修補救，粉刷的優勢則受到越來越多建設單位以及建筑設計者的青睞，因此，逐漸成為城市色彩裝飾物的一道風景線，不僅能夠滿足社會發展的需求，還能夠給人們的生活帶來不一樣的精神追求，但是當人們在欣賞外墻粉飾帶來的視覺美感時，卻由于存在質量隱患使人開始進入驚恐狀態。

近年來，建筑物的外墻貼面磚時常出現墜落的現象，這就給居民的人生安全帶來了隱患，也給社會造成了不穩定感，而為了防止這類現象的發生，許多建筑集團逐漸將外墻之前的貼面磚材料換成了涂料，特別是高層建筑物更換外墻裝飾的速度更快，但是由于涂料粉刷是較少用水泥砂漿等材料也會導致外墻面出現一定程度的裂縫現象，對于建筑物的整體美觀必然會造成一定的影響，而且容易造成外墻面滲水的現象從而影響其正常使用，針對目前的質量現狀問題，建筑集團為提高外墻質量，應該不斷增強外墻水泥砂漿的抗裂以及抗滲性能，摻聚丙烯纖維從而提高砂漿的抗裂性能，摻耐堿玻璃纖維網能夠增強砂漿抗拉性能，而建筑集團技術管理者的實驗研究總結出基體配合比和纖維摻量對材料力學性能和抗裂性能的影響因素，善于運用科學技術來增強外墻粉刷的抗裂和抗滲性，從根本上提升建筑物的質量。

2　外墻粉刷工程質量通病的原因

2.1易起皮脫落

在外墻粉刷工程施工中粉刷表面容易引起片狀起皮脫落現象，而造成這種現象的原因主要是因為外墻建筑物的基層太過的光滑，而漿液膠性太大就會使粉刷涂料與建筑基層不能完全融合。建筑基層的膩子膠性比較小，而表面的漿液膠性大，兩者的膠性反差較大。基層表面容易有灰塵與油污，對粉刷涂料的黏性會有一定的反作用效果，為了達到建筑物的美觀，外墻粉刷層太厚就會造成基層表面比較的潮濕，當外界自然環境的高溫影響就會造成外墻起皮然后脫落的現象，給工程帶來直接的質量問題[1]。

2.2亂膩子翻皮

在外墻粉刷施工過程中利用膩子刮抹在混凝土以及抹灰面層上，由于沒有著力點從而會導致翹起現象，或者會產生魚鱗小結的狀況。

引起這種現象的原因在于膩子膠性過小或者過稠，而又刮抹在很光滑的表面層上；由于混凝土或者抹灰面上有灰或者油污導致膩子膠性過小引起翻皮，當表面溫度過高時，膩子刮抹就會出現過厚現象，使其原有的膩子膠性發生變化，從而造成翹起狀況，導致外墻出現質量隱患。

2.3透底

由于對建筑物基層的陰暗以及管子后面的地方或者陽臺處的粉刷層覆蓋不嚴的現象，導致刷漿不足，露出底色。而產生這種現象的原因在于漿液太稀，噴的次數不夠，因此對底色覆蓋不嚴，漿液在刷噴的過程中不夠均勻，甚至出現漏刷的現象，都會造成透底。而基層的表面會有污物的存在加大粉刷的難度，因為基層表面太過光滑，而顏色反射太強，從而導致表面漿顏色較淺。

2.4顏色色相不統一

當外墻粉飾之后表面容易出現花斑現象，就會導致外墻粉刷的色相不統一。產生的原因在于物體表面比較的潮濕；材料中顏料比重較大的容易發生下沉現象，顏色之間未調和均勻，當表面顏色與底色出現不統一的時候，由于粉刷涂蓋不夠嚴密，砂底會將基層表面磨損，但是施工人員未做及時的補救措施處理，而對噴漿技術不夠熟練會導致外墻粉刷出現技術上的問題[2]。

3　外墻粉刷工程中質量控制的防治措施

3.1材料用量需合理

外墻粉刷材料可先通過樣板試樣的方式再進行大面積的配料，當原粉飾材料顏色太深時可運用細砂紙打磨或者刷水來起底，然后再做新的淺色粉飾漿膜，但是每一次粉刷的顏色都必須是一致的，這就需要項目單位需一次購置涂料從而滿足施工需求，防止因為多次重復配置導致顏色發生不一致[3]。

外墻粉刷噴槍時，需注意噴槍距離基層表面不應太遠，噴槍的一切要素都應該要保持一致性，而且對施工難度較大的工序部位需仔細噴，避免發生漏噴的現象，而噴漿的遍數要以質量驗收標準的數據為基準，從而保障質量，針對有透底問題的粉刷工程要再進行局部的修補，可選擇滿噴1～2次面漿就可以，其粉刷材料的用量需要適度化合理化。

3.2注重基層處理

在外墻粉刷之前需要注重對基層的問題處理，需設置施工人員對外墻的油污、灰渣以及浮塵進行清除，可采用硬笤帚或者清水進行清理，基層磚墻應該要提前濕透，在準備進行外墻粉刷時，應該提前兩天進行灑水濕潤，施工管理者應該嚴厲把控好隨時濕潤就及時抹灰的現象發生，或者完全不濕潤就抹灰，這對外墻增強外墻發生質量問題的概率。

3.3根據季節變化確立施工計劃

布置外墻粉刷的時候，需根據不同的季節來進行外墻的操作面設計。如：夏季就需避開高溫作業的施工情況，因為外墻粉刷在高溫的直曬下回使涂料發生提前脫水開裂的現象。而冬季就需安排上午九點至下午四點進行外墻施工操作，當遇到夏季高溫時間內進行施工時，就需在腳手架上設置遮陽棚，防止因為陽光直射粉刷墻，致使水分提前蒸發[4]。

3.4增強后期養護

在外墻粉刷工程全部完工之后，還需對粉刷后的外墻進行加強養護作用，其主要目的在于防止粉刷層因自然環境因素導致干燥過快，陳勝裂紋。所以在養護階段應該進行澆水養護，其時間不得小于3d，尤其需特別注意門窗洞口周圍部位的養護，從而降低可能存在的外墻粉刷質量問題，提前做好預防控制措施。

4　外墻粉刷工程案例分析

某商品房于5月中旬完工，而完工之后的一個月時間內，由于雨水的沖刷，致使建筑房屋外墻開始有明顯的漆膜起泡，脫落甚至有脫粉的現象，其粉刷墻面的顏色不均勻，深淺不一，而大部分的漆膜浮色比較嚴重。其膩子已無強度。而涂料底漆和面漆由供應商提供，膩子由施工方提供[5]。

原因：①施工過程中，空氣濕潤度大于90%，致使乳膠漆涂料中的水分含量與空氣的水分含量相吻合，因此，乳膠漆涂料中的水分沒有揮發，導致其涂料干燥不達標，成膜性不夠，沒有達到應該具備的機械強度，所以容易產生起泡、脫粉、脫落現象。②膩子的耐水性不夠強大，通過檢驗膩子的成分是由少量白水泥、滑石粉、重鈣和膠水構成的，所以當對膩子進行耐水性實驗，發現當超過30之后會發生起泡現象，從而導致在吸水后開始膨脹，使膩子與漆膜失去了結合力，導致漆膜發生脫落。

補救措施：待天氣完全晴朗之后，可去掉已脫落的漆膜和膩子，然后再采取耐水性較好的膩子進行補平和修復，整個外墻需適應325#砂紙打磨1～2遍，而且在相對濕度<85%的條件下再進行面漆的粉刷。等到室外溫度高于5℃之后，先用洗潔精清洗區墻面的油脂性物質，然后再用膩子進行空缺部位的補平，然后再進行兩底兩面的涂料粉刷工作。

5　結束語

綜上所述，雖然外墻粉刷工程在質量上存在的通病問題時不可避免的，但是并不是不可控的，所以工程單位的管理者需從各個施工環節進行把握和控制，嚴格按照各工序的施工質量標準進行施工，其外墻粉刷的質量一定能夠得到極高的預防和控制，從而提升建筑施工質量水平。

[1]李曉輝，王征.淺談外墻粉刷工程的質量通病及防治措施[J].科技致富向導，2012，21（16）：210，154.

[2]尹明干.外墻粉刷砂漿抗裂抗滲性能的研究[J].混凝土，2011，45（6）：117～119，127.

[3]朱連生.粉刷墻面開裂的防治措施[J].中國新技術新產品，2009，18（22）：122.

[4]黃雄勇.房屋外墻粉刷面裂縫的成因及防治措施[J].城市建設理論研究（電子版），2013，26（15）：127～156.

[5]徐忠潮.建筑外墻涂料粉刷層開裂原因分析與探討[J].建設監理，2014，35（2）：64～65.

TU712+.3

A

1673-0038（2015）30-0076-02

2015-7-5

馮海洋（1987-），男，中級工程師，本科，主要從事施工技術工作。