對住宅的房建施工技術探討

冉 輝

（重慶市 渝中區 400010）

對住宅的房建施工技術探討

冉 輝

（重慶市 渝中區 400010）

隨著經濟的發展和社會的進步，人們對住宅的要求不斷提高。高層住宅逐漸成為城市居民住宅的重要類型，它對施工技術和工程質量具有更高的要求。為了不斷滿足人們對住宅的要求和保障高層住宅的質量，建筑工程技術人員必須不斷提高住宅的房建施工技術水平。

高層住宅；房建；施工技術

近年來，城市居民對于住宅房屋的需求不斷增加，同時城市可用建設用地面積逐年減少，建設高層住宅成為解決這一矛盾的有效方法。隨著科技的發展，高層住宅的房建施工技術不斷進步，對提升高層建筑質量水平和促進建筑行業的健康發展發揮了重要作用。本文將對高層住宅特點進行研究，分析施工中存在的問題，對幾種常用高層住宅房建的施工技術進行探討。

1　高層住宅概述

高層住宅是指十層及十層以上的住宅，是工業社會城市不斷發展的產物。高層住宅的房建工程建設具有以下五個特點：施工期限方面，高層住宅房建工程具有較長施工期，施工組織確定后一般不會更改；垂直度要求方面，因具有較多的陽臺和剪力墻，高層建筑具有較高的垂直度要求；防火防水能力方面，因樓層較多、結構更復雜，高層建筑對防水防火能力要求更高；住戶利益方面，高層住宅牽涉的住戶利益較為復雜，經常產生工程質量問題的投訴；防串音能力方面，高層住宅一般要求具有較高的防串音能力。總的來看，建設高層住宅不但滿足了不斷增長的住宅需求，還節約了日益緊張的城市用地。在高層建筑分類方面，根據高層住宅的外部體形，可以將其分為三種，墻式、板式、塔式；以內部空間組合形式為依據，可將其分為走廊式和單元式；根據樓層的高度可將其分為，一類高層（9～16層住宅樓）、二類高層（17～ 25層住宅樓）、三類高層（26～40層住宅樓）、超高層（大于40層的住宅樓）。

2　高層住宅房建施工存在的問題

目前在高層住宅房建施工中，主要存在以下三個問題：①由于施工人員專業素質不高，對高層住宅的結構特點還不甚了解，無法施用符合高層住宅結構機理特點的施工工藝，致使建筑結構的質量存在較大問題。②因高層住宅的施工周期長、工程量大、涉及項目多，致房建施工管理難度較高。此外，高層住宅的高度決定施工中需要更多垂直運輸操作，需要進行高空作業，致使施工中的不安全因素增多，容易產生安全事故。③高層住宅房建施工控制技術不規范。當下的施工控制技術是根據某個特定工程建設特點提出的，對其他高層住宅房建施工不具有普遍適用性。因此，還應不斷加強高層住宅工程體系施工技術的研究[1]。

3　高層住宅房建施工常用的幾種施工技術

3.1預應力技術

①制作單根鋼筋一般需要配料、對焊、冷拉制等工序。應當綜合考慮預應力混凝土構建長度、鋼筋彈性回縮率、焊接頭壓縮量、錨具特點后，在計算和確定下料的長度；應采用編束鋼絲的方法避免鋼絲產生扭結，具體操作為利用鐵絲將鋼絲在每隔1m的地方編成簾子狀態，同時用螺桿直徑和直徑相同的鋼絲彈簧圈將鋼絲簾束成一圈，再用鐵線扎緊。②預留平順孔道。將孔道的中心線和頂端的預埋墊板垂直安裝，然后用螺栓或釘子將其在模板上固定，防止澆筑混凝土時預埋板發生移動[2]。應確保混凝土構件的混凝土強度滿足設計規定，或在沒有規定的條件下保證混凝土強度不低于設計強度等級要求的3/4。如果是通過拼裝形成的預應力構件，則需保證拼裝接縫中的混凝土或砂漿的強度高于15MPa。③灌漿不能中斷，應緩慢、均勻進行，并確保通暢排氣。把握適當的灌漿時間，應按照封閉次序進行操作，一般在泌水完成后、凝固開始前進行，在室外氣溫不高于5℃時需采取相應保溫措施，避免孔道產生裂紋。結束構件張拉后，應對端部進行檢查避免出現裂縫，詳細記錄張拉過程的有關事項，對預應力筋錨固后外露部分進行機械切割，控制外露長度大于預應力筋直徑十五倍。在外露錨具表面涂刷防銹漆，再使用混凝土進行封裹[3]。

3.2后澆帶施工技術

在高層住宅中使用后澆帶技術，能夠有效減少混凝土裂縫和解決沉降差。后澆帶有V形縫、企口縫、階梯縫、平直縫四種斷面形式，其中平直縫較為常用。通常來說，工程建筑的板和墻的厚度大于60cm時應采用企口縫，小于30cm時采用平直縫，厚度介于30cm和60cm之間時采用階梯縫。具體操作為：①施工人員在澆筑后澆帶之前，需排除所有積水和裂縫，同時確保后澆帶構件表面的濕潤狀態在1d以上。避免水和雜質在后澆帶施工縫長時間滯留。②按照施工圖紙進行后澆帶模板預設，并確保模板的強度和穩定性符合要求。③一般通過在后澆帶內壁涂抹防水砂漿或在后澆帶兩側或兩端設置擋水磚的方式。保護地下室后澆帶則采用其磚的方式[4]。

3.3混凝土施工技術

①用泵輸送混凝土時，應先用水泥純漿潤滑管道，保證輸送過程的暢通，進而提升輸送的質量和速度。同時泵輸送混凝土產生的坍塌度較大，應當保持輸送的有序性，并提高澆筑速度，避免混凝土暴露時間。②應采用插入式或平板式的振動棒或振動器進行梁板混凝土的振搗。澆筑樓板混凝土的振搗一般使用平板式的振動器，振搗時應保證平板底和混凝土充分接觸。當混凝土表面產生泛漿，且混凝土未下沉時，可以結束振搗操作，緩慢移動振動器至其他地方。梁的振搗通常采用插入式振動棒，具體操作時將振動棒插入混凝土未初凝的下層，垂直深入到50～ 100mm的位置進行操作，保證兩層混凝土充分結合。通常需對每個混凝土點振搗20～30s，當其表面不再產生氣泡并不再下沉時，停止振搗操作。③混凝土的養護[5]。對樓面的混凝土進行保護，多用覆蓋塑料薄膜的方法，以使混凝土保持一定濕度，防止產生干裂問題。養護混凝土的時間通常為半個月，至少為14d。進行下一項工序前，應保證混凝土強度符合要求[6]。

3.4鋼筋工程施工技術和梁柱施工技術

鋼筋工程施工技術。①安裝捆扎大梁縱向鋼筋應依照底筋、箍筋、腰筋、第二排底筋、各排縱向箍筋、面筋的次序進行，應綜合考量鋼筋間的關聯關系確定鋼筋下料的長度，并且符合設計范圍，調整時要遵循主筋至次筋最后至預埋件的順序要求。②因鋼筋距離相對較近，鋼箍難以負擔鋼筋的壓力，應鑄成一套由鋼管構成的鋼筋支架作為輔助，拆除兩側模板前應將其捆扎好。應選用高度強的砂漿制作保護層墊塊，避免混凝土墊塊碎裂造成保護層補充[7]。③應通過強制螺紋連接直徑大于22mm的鋼筋，選擇正反絲扣式的直螺紋套筒對鋼筋密度高處的鋼筋進行連接。梁柱施工技術。高層住宅梁柱施工應依照“弱構件、強節點”的要求進行，保證不過早破壞梁端的節點。整體框架中的點核芯區抗剪能力需要高節點強度的支持。依據強剪弱彎原則，可設置結合部的位置于上部，使得結合部混凝土強度處于梁與柱的混凝土圍之間，節點的柱混凝土澆筑完畢后，需及時進行梁混凝土的澆筑，同時拆卸下封堵混凝土的模板，充分混合柱的混凝土和梁的混凝土，產生比梁C30強度大的混凝土，進而提升抗剪切能力。

4　高層住宅房建施工技術安全管理措施

①基坑支護安全管理技術。作為基地施工期的必經程序，基坑支護施工前，需要各項完善的準備工作。并依據施工的基本情況和基坑處地質情況，結合基坑周邊環境，制定基坑支護施工方案。施工過程中應做好基坑四周的安全防護工作，及時排出挖掘過程中的水，重視監督坑壁的情況，出現問題立刻解決。②腳手架安全管理。應嚴格規范腳手架架設過程，結合工程的實際特點，科學編制架設方案。對建筑主體和腳手架進行合理連接，同時為避免高空墜物造成危害應安裝防護網，保證作業層的封閉狀態。③施工用電安全管理。施工用電是引起高層建筑安全事故的重要原因，應加強管理施工用電額。管理措施包括：設置三級配電、兩級保護、電房開關，在施工場所設置中心接地電力線。同時通過配電箱和開關箱的三級配電和兩級保護，強化施工漏電的防護工作[8]。

5　結束語

良好的住宅房建施工水平不僅是保障住宅質量的需要，也是建筑行業健康發展的前提，因此，提升住宅房建施工水平具有重要意義。本文對目前住宅中的主要類型高層建筑進行了重點探討，歸納了高層建筑的特點和建設施工中存在的問題，對其主要施工技術進行了研究。本文還存在一定局限，希望建筑行業技術人員能夠加強對住宅房建施工技術的重視，不斷對提升和完善施工技術做出有益探索。

[1]吳曉祥.房建施工技術以及需注意的幾點問題[J].經營管理者，2014（09）：296.

[2]許德磊，王濤.房建施工技術措施探討[J].江西建材，2014（07）：78+82.

[3]王艷星.淺析房屋建筑施工技術的創新舉措[J].城市建筑，2014（06）：87.

[4]張海東.淺談高層住宅的房建施工技術措施[J].科技展望，2014（05）：18～19.

[5]陳丹，錢秀良.高層住宅的房建施工技術及管理措施探討[J].科技展望，2014（08）：70.

[6]曹成偉.建筑房建施工技術與質量管理的探析[J].低碳世界，2014（21）：255～256.

[7]毛雷之.淺析高層住宅施工技術[J].中國新技術新產品，2013（24）：45.

[8]趙國凱，趙建明.對于房建施工中注漿技術的探討[J].門窗，2013（06）：113～114.

TU71

A

1673-0038（2015）18-0075-02

2014-12-14

冉輝（1977-），男，中級工程師，本科，從事房屋建筑工作。