不利環境條件下的建筑幕墻施工部署

中國建筑第八工程局有限公司天津分公司 天津 300452

根據中國建筑裝飾協會《中國建筑裝飾行業“十二五”發展規劃綱要》，到2015年，中國建筑幕墻行業產值規模要達到4 000 億元，2011～2015年期間的年均復合增長率達到21.7%。

建筑幕墻強勁的市場份額占有及增長趨勢也突出體現了建筑幕墻施工在工程建設施工過程中的重要地位。建筑幕墻施工部署將會成為影響整個工程項目建設進程的一個重要因素[1,2]。

1 工程概況

天津市高新區軟件及服務外包基地綜合配套居住區11R地塊項目位于天津市高新區海泰南北大街以西、內環南路以南。工程由14 棟高層（其中8 棟超高層）、14 棟涉外專家公寓、1 棟公共建筑及地下車庫組成，總建筑面積382 000 m2。建設工程是高銀地產（天津）有限公司傾力打造的以天津環亞國際馬球會場館為核心的配套居住設施。整體配套設施完備后將會成為天津市高新區乃至天津地區的經貿商業的核心區域。

本工程所有建筑幕墻為石材幕墻，石材全部為巴西進口石材。合同工期為2012年5月12日至2013年12月30日。

2 建筑幕墻施工重要性

建筑幕墻施工進程將成為制約本工程室外工程（土方、市政管網、綠植、道路等）和室內工程（涂料、開關面板、電纜電線、樓地面）成品保護及施工部署的重要環節[3]。

2.1 室外工程

1）室外土方回填是市政管網、景觀綠植和小區道路等施工的前提；

2）室外土方回填需在建筑幕墻施工開始后合理插入，避免提前插入造成建筑幕墻施工功效降低；

3）市政管網需在建筑幕墻大宗材料運輸、倒運到作業區域后完成閉合，避免提前插入造成建筑幕墻施工功效降低和市政管網的損壞率增大；

4）景觀綠植需在室外土方、市政管網完成后閉合，避免因提前插入造成的更改不便，也可減少建筑幕墻施工過程中建筑垃圾對種植土的污染，影響景觀綠植成活率等。

2.2 室內工程

建筑幕墻施工對室內的影響主要是制約室內封閉環境的形成。室內封閉環境影響著涂料裝飾、開關面板、電纜電線、樓地面等施工作業部署[4]。

1）涂料裝飾面層會因室外環境變化以及雨雪等浸濕，造成涂飾面層夾雜粉塵、凍脹、流墜等通??；

2）電纜電線、開關面板安裝作業需保證有完全封閉的室內環境，以降低被盜概率和增加成品保護；

3）室內地采暖樓地面施工完成后，在外檐未經封閉，冬季雨雪浸濕后出現凍脹，將會增大臨近外檐門窗部位地采暖樓地面開裂的幾率；

而建筑幕墻施工部署不光需考慮各分部分項、各工序之間的交叉影響，還應充分考慮工期要求、趕工費用及相應交叉施工作業中的成品保護等方面的要求。

3 建筑幕墻施工部署安排

3.1 工序穿插施工部署

14 棟涉外專家公寓（V樓，3 層）和6 棟高層塔樓（M樓，15 層）在平行施工部署下將不再是制約交竣工日期的重要因素，建筑幕墻施工重點將轉移至8 棟超高層（T樓，最高41 層，建筑高度160.25 m）的施工部署。

合同約定的交竣工日期為2013年12月30日。為滿足該要求，須在2013年7月30日前完成建筑幕墻施工。

按照順序施工，建筑幕墻施工插入時間將會在2013年5月底，無法實現既定交竣工節點。項目部作出將各棟超高層塔樓建筑幕墻分段施工的部署安排：

1）在各棟塔樓結構（N+2）層剪力墻位置處預留工字鋼預留洞（“N”為設備層），并在樓層結構板上按照已審批的工字鋼布置圖預留錨環；

2）在各棟塔樓結構施工至（N+5）層時，將組織清理完成（N+2）層的主體施工的各項材料，并組織做好懸挑工字鋼安裝工作；

3）將電動吊籃鋼絲繩固定在懸挑工字鋼上，并在驗收備案后組織開展塔樓（N+2）層以下部位建筑幕墻施工；

4）待主體結構完成后，在屋面搭設電動吊籃組織開展（N+2）層及以上部位建筑幕墻施工；

5）在塔樓滿足機電設備穿插施工時，立即組織開展設備層的機電設備安裝施工，（N+2）層懸挑工字鋼拆除時間將不會制約設備層施工部署。

按照上述安排，并在采取可靠冬季施工措施的情況下，2013年春節前各棟塔樓結構施工最慢的也已完成至（N+4）層，為春節后建筑幕墻施工創造了有力條件，為項目完成既定合同要求的交竣工節點奠定了良好的基礎。

然而，因種種原因，致使建筑幕墻圖紙深化作業進程緩慢。建筑幕墻深化圖紙延期至2013年9月下旬才最終完成，對完成既定交竣工節點帶來非常不利的因素，經建設單位確認將工程項目交竣工節點據實延后。

3.2 圖紙延期施工部署

深化圖紙延期造成既定施工部署已無法實施，項目部充分考慮下述各項因素：

1）涉外專家公寓與塔樓平行施工帶來的作業工人集中爆棚式需求，人工費用將可能出現劇增；

2）塔樓建筑幕墻超過建質安〔2009〕87號文件“超過一定規模的危險性較大的分部分項工程范圍”要求，需要組織施工方案論證工作；

3）時行建筑幕墻規范《金屬與石材幕墻工程技術規范》 JGJ 133—2001和《建筑幕墻》 GB/T 21086—2007注明規范適用石材幕墻100 m，根據天津市科學技術委員會“自2013年1月1日起超規范的幕墻工程暫停施工論證”的相關要求，8 棟超高層塔樓施工論證推進遲緩；

4）涉外專家公寓建筑幕墻安裝方式為掛件連接，塔樓建筑幕墻安裝方式為背栓連接。

經深入分析、研究，并權衡相關施工部署后，項目部將建筑幕墻施工部署調整為：

1）分開編制涉外專家公寓（14 棟V樓）、高層塔樓（6 棟M樓）和超高層塔樓（8 棟T樓）施工方案；

2）利用時間差（深化圖紙提供的時間差+塔樓論證耗時≈4 個月）組織做好涉外專家公寓建筑幕墻施工，爭取將現場同一時間建筑幕墻施工人數合理縮減到最低；

3）高層塔樓（6 棟M樓）在施工方案論證通過后組織平行開展；

4）超高層塔樓（8 棟T樓）在施工方案論證后繼續沿用原定的分層分段施工部署，上下同時開展建筑幕墻作業，壓縮超高層建筑幕墻實際需用時間。

項目部根據調整后的建筑幕墻施工部署組織開展施工，于2013年10月初完成涉外專家公寓龍骨施工，高層塔樓（6 棟M樓）建筑幕墻龍骨也如期組織開展，超高層塔樓（8 棟T樓）施工方案也在天津市工程建設標準《建筑幕墻工程技術規范》DB 29-221—2013頒布實施后得以論證。建筑幕墻施工的前期各項準備工作均組織妥當，為項目開展后續各項施工作業提供有力的組織保障。

因本工程建筑幕墻面板材料為巴西進口花崗巖，而建設單位同時要求“采購的4#礦石材用于高層塔樓（6 棟M樓），采購的5#礦石材用于高層塔樓（8 棟T樓和14 棟V樓）等”。實際建設單位自2014年5月初始陸續提供4#礦石材荒料，暫定2014年10月底始陸續提供5#礦石材荒料，石材荒料供應延期造成建筑幕墻施工部署再次擾亂[5,6]。

3.3 石材供應延期施工部署

經深入討論、研究石材荒料供應情況的相關信息，并慎重權衡石材荒料供應與施工作業間的各項措施、圍護等，項目部就建筑幕墻施工部署調整如下：

1）于2013年10月下旬開始拆除14 棟涉外專家公寓建筑幕墻施工用落地式腳手架，以降低涉外專家公寓暫停施工期間各項安全投入費用的徒增；

2）高層塔樓（6 棟M樓）順序展開建筑幕墻保溫、石材（含鋁板）、門窗主框及玻璃等安裝，保證建設單位提供的石材荒料能第一時間投入使用，不產生石材荒料堆積、倉儲的情況；

3）在超高層塔樓（8 棟T樓）完成地采暖樓面施工作業后，開始組織建筑幕墻施工，同時確保超高層塔樓（8 棟T樓）建筑幕墻龍骨安裝在2014年冬季施工前全部完成；

4）組織做好備用石材加工廠考察、確定等相關事宜，以免建設單位石材荒料供應突然集中，造成現有石材加工廠加工不及時而出現石材堆積、延誤等情況。

目前，高層塔樓（6 棟M樓）建筑幕墻已接近尾聲，至2014年冬季施工前可以完成內外面封閉的要求。超高層塔樓（8 棟T樓）均已陸續開展次龍骨滿焊及防腐施工作業，為建筑幕墻石材板面安裝提供了良好的作業面。

4 結語

本文結合工程實例，主要從工序穿插、圖紙延期和石材荒料供應延期3 個方面的建筑幕墻施工部署作了闡述。通過結合實際影響作出的部署調整，對本工程項目積極履行合同起到了很好的作用，將現場施工各項工序做到合理部署，為項目施工管理贏得了較高的評價。同時結合各階段建筑幕墻施工部署及完成情況的檢查也為工程項目工期及費用索賠工作提供了有力的證據。建筑幕墻施工部署需考慮和權衡的因素涉及建設工程施工的許多方面，筆者僅就工作所涉及的某些方面進行了較淺的分析、論述，其他更深層次的原因分析及應對處理尚需業內同仁更深入的研究。