淺析建筑工程造價審核方法

王洪亞

（身份證號：130622196208135236）

淺析建筑工程造價審核方法

王洪亞

（身份證號：130622196208135236）

本文主要介紹了我國現行的建筑工程造價計價方法，分析了當前工程造價存在的問題，闡述了工程造價預結算審核的內容，供大家參考。

建筑工程；造價；審核；方法

建設工程預結算的審核是一門專業性、知識性、政策性、技巧性很強的工作，也是一項細致具體的工作，審核工作遇到的建設工程可謂各不相同，情況千變萬化，這就需要審核人員不斷地學習進取，努力提高審核工作水平，計算時要認真、細致、不少算、不漏算。實事求是，保持良好的職業道德，在審核工作中真正體現出公開、公平、公正的審核原則，做好工程結算審核。

1　現行的建筑工程造價計價方法

1.1工料單價單位估價法

單位建筑工程分部分項建筑工程量的單價為直接成本單價，按現行計價定額的人工、材料、機械的消耗量及其預算價格確定。其他直接成本、間接成本、利潤（酬金）、價差、稅金等按現行計算方法計算。這也是目前我國通用的計價辦法。基本做法是：由國家頒布制定基本建設建筑工程投資計算規則、定額（人工、材料、機械消耗定額）、取費標準、材料和設備價格、編制辦法等，建筑工程造價的確定主要是按設計圖及統一的建筑工程量計算規則計算建筑工程量，并套用統一的定額與單價，計算出建筑工程直接費，然后按照規定的取費標準計算間接費及有關費用，最終確定建筑工程的造價，由施工單位承建，并在竣工后編制出結算和決算，經審核后即為建筑工程的最終造價。

1.2綜合單位估價法

單位建筑工程分部分項建筑工程的單價是全部費用單價，既包括按計價定額和預算價格計算的直接成本，也包括間接成本、利潤、稅金等一切費用。

2　當前建筑工程造價中存在的問題

一些施工單位為了獲得更多收益，人為提高工程造價，存在多計工程量、高套定額單價、多列獨立費等問題。由于建筑工程預結算的編制是一項很煩瑣而又必須很細致地去對待的技術與經濟相結合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業技術知識，包括建筑設計、施工技術等一系列系統的建筑工程知識，而且還要有較高的預算業務素質。但是在實際工作中，不論水平好壞，總是難免會出現這樣或那樣的差錯。

3　建筑工程造價預結算審核的內容

3.1工程量審核

工程量審核最重要的是熟悉工程量計算規則。首先，要分清計算范圍，如基礎與墻身的劃分界限、豎向結構中不同標號混凝土的劃分、主梁與次梁的劃分、有梁板、平板、無梁板的劃分等。其次，要分清限制范圍，如建筑層高超過3.6m，且頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用；屋面坡度大于45°方可計算坡屋面外腳手架費用等。再次，要仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤。

3.2套用單價的審核

對直接套用定額單價的審核。①要注意采用的項目名稱和內容與設計圖紙是否一致。②工程項目是否重復套用，如塊料墻面定額子目已含打底抹灰、砂漿找平，而時常發生又再套墻面抹灰子目。③材料價格套用是否合理。

3.3費用計取的審核

取費一般根據當地工程造價管理部門頒發的文件及規定，結合施工合同、招投標文件等來確定取費費率。審核時應注意取費文件的時效性，執行的取費費率是否與工程性質相符，費率計算是否正確，價差調整是否符合文件規定等。

4　工程造價預結算審核方法的比較分析

4.1全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結合現行定額、施工組織設計、承包合同或協議以及有關造價計算規則和文件等，全面地審核工程數量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預算的方法和過程基本相同。這種方法的優點是：全面和細致，審查質量高，效果好；缺點是：工作量大，時間較長，存在重復勞動。在投資規模較大，審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設單位為嚴格控制工程造價，仍常常采用這種方法。

4.2重點審核法

重點審核法就是抓住工程預結算中的重點項目進行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側重的，一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。該方法的優點是工作量相對減少，效果較佳。

4.3分組計算審查法

就是把預結算中有關項目劃分為若干組，利用同組中一個數據審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項工程，按相鄰且有一定內在聯系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數的關系，審查一個分項工程數量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。這種方法的最大優點是審查速度快，工作量小。

4.4篩選法

篩選法是統籌法的一種，通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當所審查的預算的建筑標準與“基本值”所適用的標準不同，就要對其進行調整。這種方法的優點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發現問題快。但解決差錯問題尚須繼續審查。

5　結論

由于新結構、新技術和新材料的不斷出現，導致定額缺項，需要補充的項目與內容不斷增多，自然存在定額換算不合理的問題。如何做好工程預結算的審核工作已成為我們必須關注的問題。

TU723.3

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1673-0038（2015）31-0313-01

2015-7-3