抵押房產挺夫，失蹤歸來的丈夫暴富了？

■文/蘭蘭

抵押房產挺夫，失蹤歸來的丈夫暴富了？

■文/蘭蘭

失蹤幾年的丈夫突然以老板身份出現，并要求帶兒子去繼承千萬家業。為支持丈夫的事業，妻子不惜將房產抵押。當妻子發現這竟然是一場騙局后，她不屈不撓地尋找證據，并通過法律討回了自己的房產……

失蹤丈夫現身，欲帶兒子繼承千萬家業

2014年7月的一個周末，陳秀華正在家里做飯，聽到有人開門。她以為是兒子回來了，便邊炒菜邊說：“換了鞋再進來，我剛擦完地。”

過了一會兒，陳秀華聽到身后傳來一個既陌生又熟悉的男人聲音：“秀華，是我。”陳秀華轉頭一看，頓時愣住了：“你怎么回來了？這幾年你都去了哪兒？我還以為你死了呢。”

這個男人叫任建設，是陳秀華的丈夫。46歲的陳秀華與任建設同歲，從小一起在北京的胡同里長大。高考落榜后，任建設到朋友的公司當司機，陳秀華到印刷廠做了工人。

年輕時的陳秀華長得很秀氣，任建設工作后開始追求她，1991年，兩人結了婚，并在外面租了間房子。第二年，陳秀華生下兒子任曉宇。

2007年8月，陳秀華的父母在一場車禍中雙雙遇難。由于他們對任建設從內心不是很認可，所以，他們生前留下了一份遺囑，寫明房子由陳秀華個人繼承。不久，陳秀華將房子過戶到了自己的名下。

2009年3月，任建設在工作中出現重大失誤，被單位辭退，他整天無所事事，竟然迷上了賭博。為此，陳秀華不知和他吵了多少架。

2010春節過后不久，任建設幾天都不見蹤影。陳秀華擔心丈夫出了意外，便到公安機關報案，但也沒有線索。就這樣，任建設失蹤了。

陳秀華實在想不明白，丈夫為什么突然失蹤。難道是他欠了賭債，到外面躲債了？可過了很長時間，也沒有人前來討債。陳秀華無意中發現，家里的存折少了2萬元。

陳秀華決定等丈夫，同時也沒放棄尋找他。由于父親的失蹤，加上母親又要上班，還經常去尋找父親，兒子任曉宇的精神和學習都受到了極大的影響。沒考上大學的任曉宇情緒低落，整天在家里打游戲，令陳秀華既著急又無奈。

轉眼幾年過去了，有人勸陳秀華說，任建設估計是不會回來了，干脆到法院申請他失蹤。按照法律規定，如果失蹤4年，就可以宣告他死亡，讓她趁自己還不太老趕緊再找個伴兒。可是，陳秀華相信任建設一定會回來，她想給兒子一個完整的家。

現在，丈夫終于回來了，陳秀華百感交集，她沖過去捶打著任建設：“你把我們娘倆害慘了！”任建設一下跪在了陳秀華的面前說：“秀華，對不起。當年我悄悄取了家里的2萬元，跑到浙江跟著朋友去做生意了。這幾年，我成功了，我現在已經有千萬資產了。這次回來，我就是想把兒子帶走，讓他繼承我創下的家業。我還準備過段時間在北京買套別墅，讓你過上衣食無憂的生活，以彌補我對你和兒子的虧欠。”

陳秀華打量著任建設，發現他果然是一身名牌，一副有錢人的派頭，任建設說：“我用那2萬元入股了朋友的公司，這幾年跟著他做外貿、倒騰地皮、做期貨，什么都干，吃了不少苦。不過，老天總算開眼，我現在有了自己的公司，而且會越做越大。”陳秀華埋怨道：“再怎么著，你也不該玩失蹤啊！你知道這幾年我和兒子是怎么過的嗎？”任建設摟住陳秀華說：“我是不該這么做，是我太想證明自己了。”

雖然心中對丈夫還存有怨恨，但看到丈夫也是為了這個家，現在成功了，首先想到的是她和兒子，陳秀華的氣也慢慢地消了。

任建設對陳秀華談了自己的打算，因為公司處于擴大規模的關鍵時期，急需靠得住的幫手，而他對外人不放心，想帶兒子去浙江，親自培養他，將來把公司交給他。陳秀華說：

“我和兒子一起去，我還可以照顧你們。”任建設說：“我當然希望你去了，可那里的氣候很潮濕，你有風濕，病情會加重的。過一兩年，我就會把公司轉回北京，咱們一家就團圓了，再也不分開了。而且，我和兒子會經常回來看你的。”

陳秀華覺得丈夫的話也有道理，便說：“行，我聽你的。”

抵押房產挺夫，哪知卻是一場騙局

晚上，任曉宇回來了。看到父親，心存怨氣的他理都沒理。在陳秀華的反復勸說下，任曉宇才原諒了父親。

那幾天，任建設天天在家陪著妻子和兒子，他打掃房間、買菜做飯，還陪著妻兒去逛街，一家三口其樂融融，令陳秀華感到非常幸福。

一天晚上，任建設與妻子親熱后對她說：“秀華，我有個事想和你商量一下。”陳秀華說：“什么事？”任建設說：“我現在公司正在做一個項目，如果項目做成了，利潤有將近800萬元。銀行貸款條件太苛刻，我跟朋友融了一部分資，現在還有300萬元的資金缺口，實在是沒辦法了。你能不能把房子做個抵押，最多只需要半年，我們就可以掙到800萬元了。”

一聽要抵押房子，陳秀華有些猶豫，任建設又說：“我不會做有損于咱們家的事的，沒有十足的把握我不可能讓你抵押房子。退一萬步講，萬一失敗了，我還有資產上千萬的公司，在北京可以買幾套房子了。”

陳秀華看任建設分析得很誠懇、有理，加上丈夫幾年就奮斗得如此成功，讓她對丈夫的能力很是信任，所以，她把房產證找了出來。任建設說：“因為這個抵押要在浙江做，手續由我去辦，而房產證不是我的名字，手續辦不了，所以，要先把房子過戶到我的名下。我咨詢過了，夫妻間更名是不交稅的。”陳秀華覺得反正都是一家人，換誰的名字都一樣，于是，就跟任建設去房地產交易中心辦理了更名手續。

2014年8月中旬，任建設和兒子走了。到了浙江后，任建設給陳秀華打了個電話，向她報平安。陳秀華還是不放心兒子，畢竟他是第一次離開家。第二天，她給兒子打電話，兒子的手機關機了。她又撥通了任建設的電話，任建設說：“曉宇的手機是北京的，漫游費太貴，我正準備給他買個當地的號碼，這幾天太忙沒顧上，有什么事你就給我打電話吧。”

陳秀華每天都要給任建設打電話，詢問他和兒子的情況，并問項目進展怎樣。任建設告訴她，他和兒子都很好，房子已經抵押，順利拿到300萬元，項目很順利。聽了丈夫的話，陳秀華感到很欣慰。可令她有些不安的是，過了快半個月了，她仍然與兒子聯系不上。每次問丈夫，丈夫都說還沒顧上買新手機號。她要求與兒子通話，丈夫總是說兒子不在，或者在衛生間等。

漸漸地，陳秀華開始擔心了。她想親自去浙江，可發現自己根本不知道丈夫的具體地址。她要求任建設必須讓兒子與自己通話，誰知，任建設卻再也不接她的電話了。

陳秀華預感不好，急得坐臥不安，她仔細地回憶任建設這次回來發生的事，發現有種種被自己疏忽的可疑之處。比如，任建設說他是千萬富翁，可除了他身上的名牌衣服外，他沒帶回任何像樣的禮物……

正在陳秀華急得不知怎么辦才好時，2014年10月5日，任曉宇突然回來了。她一把抱住兒子，著急地問：“你為什么一直不和我聯系？”任曉宇對陳秀華說：“媽，咱們都被他騙了。”

任曉宇告訴陳秀華，他和任建設到了浙江后，一下火車任建設就把他的手機收走了。任建設把他帶到了一排簡陋的平房中的一小間里，說以后就住這里了。他問父親：“你不是大款嗎？怎么住這兒？”任建設說：“讓你住你就住，問那么多干什么！我警告你，你一切都要聽我的，不許和你媽聯系。否則，我就對你不客氣。”

從此，任建設就把他看了起來，到哪兒都要跟著，把他身上的錢也都搶走了。到浙江后的第二天，任建設帶他去了一家工廠，讓他當裝卸工。而每天的工錢，都被任建設領走了。他知道自己被父親騙了，多次想給陳秀華打電話，或者想跑出來，可是，任建設把他看得太死，他沒有一點機會。這次，他是在一位好心的工友的幫助下，才成功地逃回了北京。

任曉宇還告訴陳秀華，其實任建設根本不是什么老板，他在浙江賭輸了，騙自己過去當苦力打工掙錢，替他還賭債。而且，任建設在浙江還有個情人。

聽了兒子的話，陳秀華驚呆了，原來這一切都是任建設精心設的一場騙局。陳秀華對任建設恨得咬牙切齒，恨不得把他殺了。

不屈不撓取證，執著妻子維護自己權益

這時，陳秀華突然想起了房子的事：“壞了，他一定是把我的房子騙走了。”陳秀華再也坐不住了，趕緊給任建設打電話，可他根本不接。陳秀華立即買了機票，讓兒子陪她一起去了浙江。怕人生地不熟被任建設欺負，她還特意把練過武術的表弟沈超叫上了。

他們來到任曉宇當初住的那間平房，可卻得知任建設已經搬走了。陳秀華找到房東，根據別人提供的地址，陳秀華一行找到了任建設。任建設看到他們，轉身想跑，被沈超和任曉宇按住了。陳秀華對任建設說：“你太卑鄙了，連自己的親生兒子都不放過。怪我瞎了眼，竟然相信了你。趕緊把我的房子還給我，我要和你離婚。”

任建設說：“房子我已經賣給別人了。”陳秀華問：“賣給誰了？錢在哪兒？”任建設說：“我也不認識買主，是朋友介紹的，錢我都花光了。”

陳秀華不相信任建設的話，趕緊打電話給北京的一個朋友，托她幫著查詢。結果得知，房子果真已經變更給了一個叫張金祥的人。

在陳秀華的追問下，任建設承認，當年一個朋友說帶他去浙江發大財，他就悄悄取了家里2萬元，沒告訴陳秀華就走了。他本想發了大財再回來，可去了才知道，那個朋友也被騙了，他只得在浙江打工維生，也無臉回北京了。后來，他又深陷賭博中，欠了很多賭債，債主天天逼他，還說再不還就廢了他，無奈之下，他只好打起了陳秀華房子的主意。他買了一身假名牌衣服回了北京，對陳秀華謊稱自己這幾年去外地創業了，現在成了大款，并說要帶兒子去繼承家業，贏得了陳秀華的信任。然后，他以要做項目為借口，騙陳秀華把房子過戶給了他，然后托朋友把房子賣了。任建設說：“我們有正規的買賣手續，房子要不回來了。”

陳秀華簡直氣瘋了，她一把抓住任建設說：“你這個混蛋，你還我房子。你帶我們去找你那個朋友，我要找張金祥要回我的房子。”任建設說：“那個朋友回老家了，我也好長時間聯系不到他了。”任憑陳秀華用盡各種辦法，任建設始終咬死找不到那個朋友了，也找不到張金祥。

陳秀華真是欲哭無淚，如果房子沒了，她和兒子就無家可歸了啊。陳秀華不甘心，可又拿任建設沒辦法，一行3人只得回了北京。

回到北京后，陳秀華立即聘請了律師，通過查詢找到了張金祥的聯系方式。正在陳秀華準備找張金祥交涉時，張金祥竟然找上了門，他拿著房產證，要求陳秀華在1周之內騰房。

陳秀華焦急地去找律師，問有什么辦法。律師說：“房子雖然變更為了任建設的名字，但仍然屬于夫妻共同財產。我判斷，他一定是通過非法手段，比如做假證明材料等，騙取相關部門信任過戶給張金祥的。這種情況，想要回房子比較難，除非證明張金祥不是善意購買。”

陳秀華問：“什么是善意購買？”律師解釋說：“我國《物權法》規定，受讓人不知出讓人是無處分權人，并且支付了合理對價的，應視為善意購買。如果你能證明張金祥明知道任建設無權處置房子，并且支付的房款明顯低于合理價位，就可以證明他不是善意購買，你就可以通過法律途徑要回房子。”

聽了律師的話，陳秀華看到了希望。以她對任建設的了解，她覺得他一定沒說真話。于是，她決定弄個水落石出。

陳秀華和兒子分頭行動，她在北京天天跟蹤張金祥，任曉宇則去浙江悄悄跟蹤任建設。通過跟蹤和打聽，陳秀華得知張金祥是個放高利貸的，有不少賭徒都向他借錢，這更讓她堅信自己的判斷，覺得任建設一定是借了張金祥的高利貸，用房子還債了。

2014年11月2日，任曉宇發現任建設回了北京，與張金祥見了面。任曉宇不知他們談了什么，但用手機拍下了他們在一起的照片。

1周后，陳秀華向法院提起了訴訟，以任建設無權處置夫妻共同財產的房子，張金祥不是善意購買為由，要求張金祥將房子返還。開庭時，任建設否認自己認識張金祥，并說房子是合法買賣。陳秀華向法庭提供了任曉宇拍的任建設與張金祥在一起的照片，并要求張金祥出具支付買房款的證明。

在證據和法律的威嚴下，最終任建設和張金祥說了真話。原來，任建設向張金祥借高利貸去賭博，結果連本帶利輸了180多萬元。任建設還不上，張金祥就威脅他要廢了他。所以，任建設就設了一個圈套騙到妻子的房子，做了單身的假證明將房子過戶到了張金祥的名下，還清了他的高利貸。

由于張金祥明知房子是任建設和陳秀華的夫妻共同財產，任建設無權處置，并且房子是用于還違法的高利貸，這種違法的高利貸是不受法律保護的，法院最終判決，張金祥將房子歸還給任建設。

陳秀華要求任建設把房子歸還自己，并提出離婚，可遭到了任建設的拒絕。陳秀華根據兒子提供的信息，再次來到浙江，經過一番努力，取到了任建設與情人馬艷以夫妻名義同居生活的證據。

陳秀華對任建設說：“如果你不同意離婚，并且把房子還給我，我就告你重婚罪，你就等著坐牢吧。到時，房子你仍然得不到。”自知理虧的任建設只得答應了。2015年4月初，陳秀華與任建設辦理了離婚手續，房子過戶到了她的名下。陳秀華用堅韌和執著，終于維護了自己的權益。

（責編/朱茂星）

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