談建筑工程的質量管理與控制

張小軍

【摘 要】建筑工程項目的質量是一個綜合問題，它受多方因素的影響，主要有人、材、機、方、環五個方面。本文就建筑工程勘察、設計、施工質量管理與控制作一略談。

【關鍵詞】建筑工程；工程質量；管理與控制

【中圖分類號】TU71

【文獻標識碼】A

Quality in Construction Project Management and Control

Zhang Xiao-jun

（Shunjiang Zhejiang Construction Group Co.， Ltd Shangyu Zhejiang 312300）

【Abstract】Quality construction project is a comprehensive problem， which is influenced by many factors， mainly people， materials， machines， square， five rings. In this paper， construction engineering survey， design， construction management and quality control for a little talk.

【Key words】Construction Engineering；Engineering Quality；Management and Control

1. 前言

1.1 建筑工程質量，是指工建筑工程在滿足業主需要的前提下，符合國家法律、法規、規范、技術標準、工程設計文件及建筑工程合同的特殊條件的綜合規定要求。

1.2 建筑工程作為一種特殊的產品，除具有一般商品的共有質量特性外，更具有其特定的內涵。如它的適用性、耐久性、安全性、可靠性、經濟性、與環境的協調性等。

1.3 建筑工程質量不僅受施工階段的影響，更受可行性研究、項目決策、工程勘察設計階段質量的影響。

2. 建筑工程質量的管理與控制

2.1 勘察質量的管理與控制。勘察是建筑工程的最為基礎的工作，勘察工作是為建設場地的選擇、工程設計、工程施工提供地質資料和依據。

2.1.1 勘察數據的準確與否關系到工程基礎的安全與基礎處理的投資。如某工程為辦公樓三層（局部四層）2024.16M2、建筑高度17.6M；1#宿舍樓三層2635.20 M2；2#宿舍樓三層2097.24 M2，因（1）原勘察報告揭示不詳，對地質參數分析、評價有誤和未按規范操作，對地基處理方案評價建議簡單；（2）未查明地質存在有機質含量超標和含水量高，使得工程成樁質量差，水泥不能固結、未被水化、均勻性差；（3）工程選用水泥攪拌樁進行地基處理適宜性不強，在原地質報告中對選用水泥攪拌樁進行地基處理缺乏依據；造成基礎報廢，直接經濟損失130余萬元的工程質量事故。

2.1.2 上述質量事故經分析后，主要是存在二個方面的因素，一是勘察單位在進行工程勘察報價時以15000元的價格承接了該工程的勘察任務；二是工程勘察過程中的人員是非工程技術人員，并沒有對工程地質進行詳細認真的勘察，勘察成果系套用其它或人為地編制。

2.1.3 工程勘察是整個建筑工程的基礎，其質量關系到整個建筑物穩定、安全，根據有關建筑工程法律法規和合同要求，“勘察單位提供的地質、測量、水文等勘察成果必須真實、準確。”

2.1.4 工程勘察質量的管理與控制。對勘察單位的質量控制一般只能通過人員素質、管理水平、業務能力、社會信譽這些進行，做到嚴格遵守技術標準、法律法規，對地質條件做出及時、準確的評價。

2.2 設計質量的管理與控制。

（1）設計可分為不同階段，有三階段設計和二階段設計，通常的建筑工程一般都指施工圖設計。施工工圖設計是指導建筑工程組織施工的重要的設計文件，其設計質量關系到建筑工程的投資、效果、安全、使用。設計階段也是建筑工程造價控制的主要階段，所以應當引起高度的重視。設計質量力求做到適用、安全、美觀、經濟。根據業主的使用要求做到符合設計標準、規范的有關規定做到完整、正確，同時更應根據環境、經濟條件做到不漏、不錯、不碰、不缺，達到滿足施工的深度要求。如：某工程由多層及高層組成，建筑面積約13.8萬M2，地下室建筑面積為2.6萬M2（包括人防工程），總工期為600日歷天，基礎采用600鉆孔灌注樁，單樁承載力為1750KN，樁長為25～37M，樁身砼強度為C25，共1807根，工程在施工過程中不斷地進行設計變更，竣工驗收后經初步統計設計變更達270余項，其中土建變更140余項，水電變更130余項，變更造價超過工程投票價的30%。

（2）分析其原因有以下：一是工程規模較大，設計時間長，期間相當多的設計規范已發生變化；二是原設計未達到深度，不能滿足施工的要求；三是各專業配合不夠，相當部分專業設計與建筑、結構發生矛盾，如人防工程設計時未在外墻進出口各設置閘閥、水管走向與結構不配套、電氣插座位置與空調等不適等。不僅工期遠遠超過合同工期，造價也遠遠高出當地政府相關部門的規定。

2.3 施工質量的管理與控制。施工階段的質量控制是建筑物成果產生的重要階段，其質量受外界條件影響最為嚴重。施工階段的質量管理與控制是項目經理和工程項目技術人沒的難點和重點。

2.3.1 施工質量監督。這個階段，工程所在地的質量監督部門都對建筑工程質量實行強制監督，這在很大程度上對建筑工程的施工階段質量保證起到一定的作用。如建設程序的控制、隱蔽工程驗收的控制、中間結構和竣工驗收的控制、施工資料的控制、備案的管理與控制、保修階段的管理與控制等。

2.3.2 基礎工程的質量管理與控制。建筑工程基礎工程施工中，樁基中主要應當控制樁的位置、樁頂標高、樁的直徑、樁端進入持力層的深度、鋼筋籠的長度及接長、混凝土的灌澆；基礎鋼筋的安裝數量、規格及連接、各種梁及承臺的尺寸標高、接地鋼筋的引出及連接、各預留孔洞的位置及大小；有地下室的建筑工程應該控制地下室的防滲、人防與給排水及電氣預留孔洞的位置尺寸與洞口加強、尤其要注意水平防水鋼板的施工質量；澆筑混凝土時應該滿足澆筑進度的插入式振搗器進行振搗以保證混凝土的密實度。

2.3.3 主體結構工程的質量管理與控制。主體結構施工中，主要應加強對軸線、層高、梁柱尺寸位置、鋼筋規格型號數量、電線管敷設走向的控制，在混凝土澆筑中應當有其它工種的配合，發現異常時及時進行處理，混凝土樓層澆筑是必須注意樓板厚度及負面鋼筋的保證和防護；澆筑完后應當按照混凝土保養的要求進行及時、正確的養護以保證混凝土達到設計強度。這里特別要注意控制衛生間的混凝土澆筑，衛生間地面通常低于其它樓面2～3CM，并有反邊要求，很多施工單位為了施工方便，反邊都是二次施工，這容易造成滲水，最好反邊在樓樓澆筑過程中一次完成。有地下室的工程特別應當重視地下室外墻、底板、頂板的混凝土澆筑質量。以上2.2節例中，因地下室混凝土澆筑質量未控制好發生滲漏，用化學注將進行處理，底板、墻板、頂板共打針十萬余支，造成工程等價的大量浪費。

2.3.4 安裝工程的質量管理與控制。安裝階段的質量控制主要是控制安裝設備的規格、型號的質量，安裝中必須核對所用材料與設計文件上的要求；同時更應注重各預留管道孔洞的封堵質量，尤其是人防工程與外界接觸的管道孔；在設備調試中應該把握調試程序，切不可違反。

2.3.5 竣工驗收階段的質量管理與控制。竣工驗收階段質量控制的主要內容為工程的竣工資料。工程資料必須真實、完整。工程資料應當按規定簽字、蓋章，并按分部分項工程進行整理；保證資料必須滿足規范的頻率要求；各項檢測、試驗資料必須是有檢測資質的單位出具并具完善的簽字手續；竣工圖是工程竣工驗收中不可缺少的主要內容，竣工圖應該是新圖、藍圖，應該將工程變更中的所有內容標注在竣工圖上，當變更內容超過30%時應該重新繪制竣工圖，并完善簽章。

2.4 工程中不合格質量的處理。工程不合格質量的成因往往由以下原因：違背建設程序、違反法規行為、設計差錯、施工與管理不到位、使用不合格的建筑材料及制品與設備、保護養護不當等。不合格質量通常采取以下處理方式。

2.4.1 施工時被發現的，應當及時進行制止，并改正；

2.4.2 施工完成后發現的，可采取修補、加固、返工重做的處理。

2.4.3 重大工程質量事故應當按建設程序進行處理。

3. 結束語

建筑工程質量管理應從開工前、施工中、驗收時逐項進行管理控制，也就是一般所說的事前、事中、事后管理控制，從各方面采取措施把握關口，以確保所完成的建筑工程產品是高品位、高質量、高效益的建筑產品。