匯聯(lián)金控 開啟地產(chǎn)金融服務(wù)2.0時(shí)代

房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融服務(wù)的革命性創(chuàng)新

2014年，于2012年5月7日正式在香港聯(lián)交所掛牌上市（HK8030）的匯聯(lián)金融服務(wù)控股有限公司正式宣布轉(zhuǎn)型，提出以“定制式金融服務(wù)”為公司戰(zhàn)略發(fā)展方向，為企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、高凈值客戶打造“定制式”的專業(yè)金融服務(wù)。這標(biāo)志著這家以地產(chǎn)“短期融資財(cái)務(wù)顧問(wèn)”服務(wù)見長(zhǎng)的金融服務(wù)商正式向房地產(chǎn)金融和資產(chǎn)服務(wù)延伸，力圖開啟地產(chǎn)金融的2.0時(shí)代，以應(yīng)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入下半場(chǎng)的行業(yè)變革。

與此同時(shí)，匯聯(lián)金控與“匯理財(cái)”形成戰(zhàn)略合作，共同打造了國(guó)內(nèi)首家“房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融服務(wù)”，涵蓋了開發(fā)商從前期土地招標(biāo)、中期開發(fā)建設(shè)、后期房產(chǎn)銷售、入住社區(qū)服務(wù)的房地產(chǎn)全流程，實(shí)現(xiàn)了一站式的金融服務(wù)。

“房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融服務(wù)”的理念一經(jīng)推出便引起多方關(guān)注，對(duì)此，匯聯(lián)金控董事會(huì)主席鄭偉京先生曾多次表示，該房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融服務(wù)產(chǎn)品由專業(yè)金融公司設(shè)計(jì)，全面覆蓋整個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)，能夠?yàn)橥顿Y者、購(gòu)房者及開發(fā)商提供更便捷的投融資服務(wù)。

如今，匯聯(lián)金控?cái)y手匯理財(cái)，向市場(chǎng)釋放出這樣的信號(hào)：“15年的線下房產(chǎn)金融經(jīng)驗(yàn)+互聯(lián)網(wǎng)新資源整合，市場(chǎng)傳聞‘P2P無(wú)法自圓其說(shuō)的風(fēng)控設(shè)計(jì)’的說(shuō)法將在這個(gè)平臺(tái)上得以終結(jié)。”

顛覆整個(gè)行業(yè)的“匯”系列產(chǎn)品

全產(chǎn)業(yè)鏈的聯(lián)動(dòng)不但減少中間環(huán)節(jié)，降低了開發(fā)商的融資成本，同時(shí)讓投資人可以直接參與房地產(chǎn)開發(fā)的每個(gè)流程分享收益。由此一來(lái)，“匯理財(cái)”儼然成為了互聯(lián)網(wǎng)金融界的“富二代”。作為國(guó)內(nèi)首家房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融服務(wù)平臺(tái)，匯理財(cái)上市發(fā)布僅僅三個(gè)多月，其服務(wù)平臺(tái)就已經(jīng)覆蓋廣東、香港、北京、上海、云南等地，并與碧桂園、萬(wàn)科、寶安地產(chǎn)等全國(guó)50強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)商建立了緊密的合作。這種全產(chǎn)業(yè)鏈的服務(wù)模式獲得了開發(fā)商、購(gòu)房人、投資人等多方的熱捧。

“拿地、建設(shè)、銷售、入住”。這四個(gè)階段通常看作房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的通用流程，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)鏈起點(diǎn)多數(shù)聚焦在項(xiàng)目建設(shè)階段，由銀行、基金、信托等金融機(jī)構(gòu)為開發(fā)商提供貸款開工項(xiàng)目建設(shè)。

匯理財(cái)通過(guò)“匯”系列實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融服務(wù)：為地產(chǎn)商從拿地直到售后等重要環(huán)節(jié)提供了“四匯”系列產(chǎn)品（匯有地、匯建房、匯有房、匯生活）的全程嵌入式服務(wù)：在項(xiàng)目前期助力開發(fā)商拿地，在建設(shè)期助力建筑商融資，在銷售中助力購(gòu)房人買房，在售后助力智能社區(qū)建設(shè)，擴(kuò)大開發(fā)商的影響力。

“不同于傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)，匯理財(cái)將該鏈條起點(diǎn)延長(zhǎng)至開發(fā)商的拿地階段，以合作的方式與開發(fā)商實(shí)現(xiàn)共贏，不僅降低了開發(fā)商拿地的成本與風(fēng)險(xiǎn)，縮短了開發(fā)的周期，還能幫助開發(fā)商優(yōu)化財(cái)務(wù)報(bào)表、提高自有資金投資回報(bào)率。”鄭偉京介紹道。

而關(guān)于全產(chǎn)業(yè)鏈最后一個(gè)階段的社區(qū)金融服務(wù)，是匯理財(cái)最有特色的一個(gè)環(huán)節(jié)。鄭偉京表示，匯理財(cái)把金融服務(wù)延伸到社區(qū)的最后100米，除了涉足傳統(tǒng)的裝修貸、家電貸之外，還針對(duì)社區(qū)商家設(shè)計(jì)了社商貸、針對(duì)業(yè)主設(shè)計(jì)了業(yè)主貸和租金貸，讓業(yè)主在家里坐享快捷金融定制式服務(wù)。社區(qū)金融服務(wù)的信用體系將基于業(yè)主和社區(qū)商戶在社區(qū)內(nèi)形成的信用紀(jì)錄對(duì)貸款人進(jìn)行信用評(píng)級(jí)，這是基于大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的金融服務(wù)產(chǎn)品，也將成為未來(lái)金融服務(wù)的發(fā)展趨勢(shì)。”

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合推出“匯聯(lián)Q易貸”

2014年以來(lái)，有關(guān)房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品不在少數(shù)，銀行房貸資金緊張以及整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)低迷，倒逼房地產(chǎn)行業(yè)必須有所變化，而先行者率先瞄準(zhǔn)的就是購(gòu)房者的資金來(lái)源。

對(duì)此，匯聯(lián)金控與互聯(lián)網(wǎng)巨頭騰訊房產(chǎn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合建立了緊密合作，在12月26日舉辦的“騰訊網(wǎng)（第三屆）智慧地產(chǎn)高峰論壇”中共同推出了“匯聯(lián)Q易貸”產(chǎn)品，宣布雙方將在地產(chǎn)金融互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域?qū)⒐餐_創(chuàng)新局面。

對(duì)此，鄭偉京指出，房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈與互聯(lián)網(wǎng)金融的高度融合是未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)，“匯理財(cái)”的成功為“匯聯(lián)Q易貸”的推出奠定了基礎(chǔ)和提供了經(jīng)驗(yàn)，預(yù)計(jì)2015年將聯(lián)合騰訊網(wǎng)推出13款地產(chǎn)金融創(chuàng)新產(chǎn)品，深度覆蓋房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈。