分析造價控制方法在民用住宅建設項目中應用

張艷

身份證號碼：320721197711030641 江蘇南京 210000

摘要：本文以管理為基礎，針對目前我國民用住宅建設項目從設計到驗收等各個階段的工程造價控制方法進行分析。

關鍵詞：工程造價；工程項目；民用住宅

1 工程造價控制在當前的重要作用

由于在建設前期民用住宅項目的投資論證不夠徹底，工程造價不能夠得到準確預算，最終導致項目在開展過程中屢屢出現活動資金不足的問題，造成項目建設中斷。要使工程造價得到切實有效的控制，工程技術人員不但要具備有關工程造價的相關知識，而且相關的管理人員也要了解工程造價的一些知識。只有當技術人員和管理人員能夠配合默契，使矛盾最小化，才能有利于施工進度的加快，工程造價控制才能得到真正的實施。

2 工程造價的控制方法分析

2.1決策階段工程造價的控制方法分析

為了使工作達到公正性、客觀性和科學性，使遺漏和錯誤得到有效控制，首先調查和收集基礎資料工作必須是站在客觀公正立場上的，以此達到投資估算的準確，真實地反映民用住宅建設當中出現的經濟規律，做到客觀出發、科學分析，確定項目是否可行。此外，項目可行性研究報告必須達到國家有關部門規定的標準，基本內容要完整可靠。

投資估算是項目可行性研究和投資決策的重要依據，而投資估算的可行性和科學性要想得到有效提高，就應考慮建設項目的性質、技術要求和資料數據等具體情況，針對不同的項目選擇不同的估算方法，如投資分類估算法、比例估算法、生產能力估算法、指標估算法?！?br>