建筑工程的建筑面積計(jì)算規(guī)范淺談

蔡韻

廣州城市規(guī)劃技術(shù)開發(fā)服務(wù)部 510000

摘要：建筑面積是一項(xiàng)關(guān)鍵的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在國民經(jīng)濟(jì)必然時(shí)期內(nèi)完成建筑面積的多少，也標(biāo)志著一個(gè)國家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展情況、人民生活居住條件的完善與文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度。文章對建筑項(xiàng)目的建筑面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)做了說明。

關(guān)鍵詞：建筑工程；面積計(jì)算等

1、衡量建筑物建筑面積的意義

1.1人類為了生產(chǎn)活動或生活需要建造各種活動或居住地方來滿足社會發(fā)展的要求，也是社會物質(zhì)財(cái)富的積累方式之一，又稱為建筑物，所以它是評價(jià)國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)與人民物質(zhì)生活的一項(xiàng)關(guān)鍵的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

1.2在建設(shè)工程策劃和投資決策階段實(shí)施技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的關(guān)鍵根據(jù)，也是在編制工程初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，選取概算指標(biāo)的根據(jù)之一。

1.3它是城市規(guī)劃行政主管部門批復(fù)的建設(shè)工程規(guī)劃條件的關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)，也是工程前期實(shí)施項(xiàng)目勘察、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)的關(guān)鍵根據(jù)。

1.4在工程實(shí)施項(xiàng)目預(yù)算、計(jì)算某些分項(xiàng)項(xiàng)目量時(shí)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，也是計(jì)算單位建筑面積項(xiàng)目造價(jià)和工程量、料用量等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基數(shù)。

1.5它是在建筑物實(shí)施交易、租賃、抵押、征收稅費(fèi)、繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、繳納取暖費(fèi)等各個(gè)方面的基本數(shù)據(jù)資料之一。

2、建筑面積計(jì)算規(guī)范和規(guī)則的不同

2.1 3.0.4對于場館看臺下的建造空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)地板水平投影面積計(jì)算建筑面積。……