對如何加強房建工程監理措施的探討

臨沂市建設工程監理公司 山東臨沂 276000

摘要：建筑工程建設事關開發商、施工方和使用者等多方面的利益，要求建設者不僅要保證建筑質量，也要保證建設過程高效、有序、安全，這些都有賴于建筑工程監理的作用。基于此，本文對如何加強房建工程監理進行了探討。

關鍵詞：房建工程；工程監理

隨著房屋施工技術的發展，很多新型技術也逐漸運用到具體施工當中，而監理工作需要對這些新技術進行全面、透徹的分析并根據分析結果得出有效的針對性解決方案，以此對建筑工程進行完善。從當前房建監理現狀來看較以往確實取得了極大的進步，但是依然存在著一定的問題對其進一步發展產生了制約，給實際施工帶來了一定的安全隱患，應當給予充分的重視。

1、建筑工程監理的作用

（1）優化工程建設投資

建筑工程建設的投資包括工程本身造價和施工過程中所需要的費用，工程監理人員通過對工程造價的評估，以及對施工建設中所需要的費用的跟蹤、調整，能夠優化開發商的投資結構，使錢“花到刀刃上”，在保證了工程建設質量的同時，又能節約投資成本，間接增加企業效益。

（2）控制工程建設進度

監理工作人員通過跟蹤施工方的建設進程，結合外部天氣情況、建筑材料價格、建筑人員工資、投資方資產投入、國家建筑法律法規變化等多方面因素，對工程建設進度進行調整，

控制進度合理發展，有利于工程建設順利進行。

（3）保證工程建設質量

對建筑質量的監理是工程監理核心和首要的工作內容，通過對施工前、施工過程中和施工后驗收的整個工作的監督和管理，保證施工是按照設計圖紙進行，保證建設中所用建筑材料合格，保證驗收嚴格遵循規范標準，從而在根本上保證建筑質量，不使投資白費。

（4）管理工程建設資料

建筑工程建設中涉及到的重要文件資料有各方合同、建筑圖紙、資金投入和流出方向報告等，還有當時的建筑建設相關法律規定。監理人員要保存好這些資料，為明確工程建設問題中各方責任提供依據，并通過合理利用這些資料信息，對建設過程進行必要調整。

（5）協調工程建設進程

建筑工程建設涉及到多方利益，不同利益組織的參與人員眾多，監理工作人員一方面要協調他們之間的利益來往，另一方面還要保證施工人員的安全，處理施工中發生的突發事件或安全事故，配合相關調查，加快問題解決，使建設進程持續協調。

2、建筑工程監理的原則分析

2.1 符合性

根據本工程的特點、環境條件、工程的規模、復雜程度來審查承包單位的實力和管理水平，審查的標準為國家的法律、法規、技術規范、規程、標準和設計文件等實際情況。

2.2 全面性

（1）實現全過程的管理：根據監理合同的約定實施施工階段的監理。包括：工程招標與采購，工程施工與安裝，竣工驗收、設備系統調試，試驗與運行，工程保修等全過程的展開監理工作。

（2）實現全方位管理：對項目功能目標、投資目標、進度目標、質量目標、安全目標、環保目標、風險目標等進行總體控制、實施預案指導、跟蹤控制、驗收評審，保持項目總體目標受控及協調優化。

3、優化房建工程監理措施分析

3.1 施工準備階段的監理

（1）做好建筑施工方案設計工作。建筑工程設計施工方案的交接工作的重點是設計人員要嚴格審查施工圖紙，筆者建議建筑施工單位要認真的核對施工圖紙和施工方案，通常來說這部分工作是由建筑監理部門完成的，因此可以提前召集一些有經驗的施工單位審核設計圖紙，負責施工圖紙設計的相關責任人應當及時的與施工單位進行技術交底工作。

（2）施工設備和材料監理。施工設備和材料是建筑工程的關鍵部分。要把好施工材料及設備驗收關，盡可能的二次抽樣檢驗施工設備及材料質量，保證材料資料來源的客觀性及公平性，這樣才能從源頭上控制好施工設備質量，以免發生由于材料不過關而導致的施工質量問題。

3.2 正式建筑施工階段的監理重點措施分析

（1）監理質量控制常用措施分析。筆者建議要合理的調整好施工合同、組織手段及技術手段，采用實地測量及跟蹤檢驗的方法，結合工程的相關規定對建筑工程項目實施施工動態化的監理，提高施工過程的可監測性，提高建筑工程施工質量。

（2）建筑工程材料及設備監理。建筑工程材料及設備的監理控制，屬于建筑工程基礎性工作。在施工過程中要嚴格監督各類施工材料，并定期的對施工單位的設備及材料進行抽樣復檢工作，從源頭上保證材料的質量。

（3）重點工程跟進式旁站。若建筑的進一步施工沒有得到旁站的負責人及施工單位現場質量監管人員的確認并簽字，絕不可以進行下一步的施工，如果監理人員在實際的施工過程檢查到施工單位有違規作業的行為，要立即命令其糾正改進，如果違規行為已經給建筑工程整體的施工質量造成嚴重的安全隱患或者是相關的人員不接受糾正意見。

3.3 施工完工階段監理措施分析

（1）驗收建筑工程施工的整體質量。在一個建筑工程施工全部完成之后，應及時按照工程竣工驗收標準驗收工程整體質量，如果滿足驗收規范，監理單位應對工程整體進行全面的檢查審核，出現問題要及時的整改，在確認建筑質量完全滿足驗收標準后，再進行工程完工的文件確認，并且提供施工的綜合質量評估報告供建筑單位參考及審核。

（2）監督工程項目后期維護工作。工程項目后期維護階段，監理單位要定期的回訪該期工程，確保承包單位在施工完工后期進行了妥善的工程維護措施，在監理單位的任職結束之

后，要和建設單位和工程承包單位去辦理相關的合同結束手續。

（3）建筑工程安全監理重要性分析。筆者認為在建筑施工工程中要堅持“安全第一、全面預防”的原則，樹立良好的安全施工的觀念，另外建筑工程各項交接工作要在施工之前全面的做好，并把工作落實到每個人的手中，提高施工人員的責任意識。

3.4 落實降塵措施，盡量減少施工產生的揚塵污染

①施工現場圍擋

所有施工現場必須沿工程四周連續設置封閉圍擋，主干道兩側圍擋高度不低于1.8 米，圍擋應堅固、穩定、美觀，外立面采用標語、自身廣告、公益廣告，公益廣告比例不得低于20%。大門凈寬不小于6 米，凈高不小于4 米。在建工程主體必須用密目式安全網進行全封閉，表面美觀整潔無破損，正立面懸掛施工安全、文明管理內容的標語。

②材料堆放

施工現場建筑材料應按規定要求分類堆放，掛設定型化標牌，堆放應穩定牢固、整齊有序。施工現場內的土堆、砂石料等應使用密目網等材料進行覆蓋，確保封閉嚴密。散水泥和其它易飛揚的細顆粒散體材料存放在庫房內，如需露天存放采取嚴密遮蓋措施。石灰等易產生揚塵的材料必須入庫入罐存放。在工地上設置臨時密閉性垃圾堆放場地或垃圾箱進行存放。

③施工現場工地進出口地坪采用C20 砼進行硬化處理

道路、加工區、辦公室、生活區必須采用混凝土硬化，其他地區平整后使用碎石覆蓋。大型公建項目建筑施工現場大門入口處、辦公區、生活區等裸露區域應根據土質、氣候等情況種植花卉。建筑現場要設置噴水降塵設施，遇到干旱季節和大風天氣，要安排專人定時噴水降塵。

④清運建筑垃圾

施工現場的建筑垃圾應集中、分類堆放，及時清運；生活垃圾應采用封閉式容器，日產日清。垃圾清運應委托有資格的運輸單位，確保清運到規定地點，嚴禁隨意傾倒垃圾。在施工現場出口處必須設置車輛沖刷設施，運輸車輛在駛出現場時要徹底清理車輪、車體，保持出場車輛清潔，運輸散裝貨物必須覆蓋，不得遺撒，避免行駛途中污染道路。

⑤控制大氣污染

施工現場要嚴格控制對大氣的污染，使用油、氣、電等潔凈燃料，禁止使用散煤等污染性燃料；不得在施工現場熔融瀝青、焚燒垃圾等有毒有害物質。嚴格按照“四節一環保”的要求，建立施工現場廢水再利用系統，合理布置管線，定時對施工現場進行霧化噴淋灑水，凈化施工現場空氣環境

⑥控制污水污染

施工現場應設置有效的排水系統，配備排水設施，保持排水暢通，不積存污水，不亂排污水；合理設置沉淀池，沉淀后的廢水可合理利用。施工產生的泥漿污水經沉淀凈化后方可排出，嚴禁污水未經處理直接排入市政管網。

⑦控制粉塵污染

施工現場道路、作業區、生活區必須按規定進行地面硬化。進一步強化商砼的使用，嚴格控制砂、石、水泥的使用，最大限度的減少粉塵污染。風速四級以上天氣應停止易產生揚塵的作業，禁止從建筑內向外拋揚垃圾。

4.結語

總之，建筑工程的日常監理的工作內容主要包括建筑監理部門以建筑單位為基礎的對建筑工程進行整體的控制及相應建筑技術問題的咨詢工作，其中涉及的重點內容包括建筑工程

施工中的各項工作環節，最近幾年來伴隨著我國國民經濟的高速發展，城市規模在不斷的擴大，從而建筑工程監理的人員不斷的在增加，人員的不斷增加必然導致工作人員素質水平的高低，在日后的建筑施工過程中會引起質量問題，因此，研究房建工程監理的措施這一課題十分的有必要。

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