健康住宅的技術體系和理念探討

摘 要：新世紀人們對住宅的要求越來越高，隨著科技進步和經濟發展，住宅作為人們生活中的重要場所，將逐步具有層次化、健康化、多樣化、智能信息化、適應人性心理需要等諸多特征。文章介紹了我國健康住宅的理念與發展狀況，然后分析了健康住宅技術體系的評估標準以及技術支撐。

關鍵詞：健康住宅；技術體系；理念

1 健康住宅理念

健康住宅是以人為本發展住宅建設的自然結果。改革開放以來，我國住宅建設取得了迅速發展，迎來了輝煌年代。上世紀80年代，主要是解決住房有無問題，重點在于量上。90年代，住房的數量要求有所緩解，提出了質的問題，要求數量與質量并舉。新世紀初，隨著人民群眾物質生活水平的提高，人們的生活方式更加文明，關注健康的意識日益強烈，急切要求完善和提高居住環境，為現代居住生活帶來新的變化，健康住宅很自然地提到日程上來。這也是與經濟發達國家住宅建設發展規律相吻合的。健康住宅到底是什么呢？在符合住宅基本要求的基礎上，突出健康要素，堅持人類居住健康可持續發展的理念，滿足居住者在生理、心理以及社會多層次等各方面的需求，旨在給居住者提供一個健康與舒適同在、安全與環保共有的高品質的住宅或者社區。具體來說，健康住宅的住宅內以及住區的居住環境都是評估其“健康”的標準，也就是說除了和居住有關系的物理量值要“健康”，例如：防噪隔聲、通風換氣、采光日照等，主觀性心理因素值也要能體現“健康”，例如：平面空間布局、材料選擇等，要做到回歸自然，給健康提供保障。住宅質量和生活質量密切相關、有機聯系，住宅質量的提高有助于生活質量的完善，而生活質量的提高也要求住宅質量的完善。

2 健康住宅的發展狀況

從2001年開始，國家住宅工程中心就開始陸續地編寫與發布《健康住宅建設技術要點》，對于健康住宅而言，這是我國第一次對其各項指標進行明確而又權威的界定。一方面，《健康住宅建設技術要點》是我國的“居住與健康”研究領域與國際接軌的標志，另一方面，也說明中國的經濟發展使我們有條件來研究居住健康，建設健康住宅。日本很早就開始建設健康住宅，而且專門為此成立了很多研究機構，用來研究居住環境和人類健康之間的各種效應。研究將健康分為“生理健康”與“心理健康”，并在此基礎上，將居住環境分成了“物理環境”與“社會環境”兩個類別。而在加拿大，其建設住宅的時候都會積極倡導“健康住宅”的理念，并以此為原則，研究與之呼應的住宅建筑體系和技術，最終形成了以輕鋼結構、輕鋼混凝土復合結構、混凝土板式結構以及木結構為主的建筑體系，做到了標準化的設計，工廠化的生產，機械化的施工。

3 健康住宅的技術體系

表2表示了住區環境中與生理和心理健康相關的因素，實際上，嚴格區分生理健康因素與心理健康因素是很困難的，因為它們之間是相互影響的。

3.1 健康住宅的標準

（1）人居環境的健康性。說的是室內外會對健康、舒適以及安全產生影響的因素。室外要做到陽光充足、水源干凈、植被健康，不能出現噪音污染，同時也設有防災救災設施和方案，無障礙建設完整等。室內則要求做到居住空間達到最低面積的控制標準，尊重個性，保護居住私密性；住宅套型的設計應有動靜之分和公私之分，并要確保住宅具有可改性，設備管道的布局走向要合理；要時刻確保住宅內擁有新鮮的空氣，通風換氣無阻礙，避免室內空氣被污染或者出現病原體。（2）自然環境的親和性。指的是要積極倡導大自然，想方設法讓人們親近大自然。要想做到自然環境的親和性，就要在設計以及建設的時候，巧妙的運用自然條件，合理開發，創造樹木植被、地形地貌或者河流水源，采用框景、借景的手法，將人與自然聯系起來，使之更加熱愛大自然。與此同時，還要充分利用與搭配自然風、陽光以及空氣等這些來自大自然的禮物。（3）居住區的環保性。居住區的環境保護，主要包括居住區內垃圾的收集與分類、視覺環境保護、污水和中水的處理等方面。從環境的清潔、整齊與美觀出發，保持色彩與景觀的明亮整潔、舒適協調，讓居住區既充滿個性與感染力，又不失文化性與傳統性。（4）健康環境的保障性。這是就居住者自身而言的，其中包括公共健身器材以及老人活動中心等硬件設施的保障，還有醫療保健體系以及家政服務體系等的保障，確保住戶住的放心，住的方便。建設完善的服務體系，能夠極大地提高居住者健康生活的品質。

3.2 支撐的技術

健康住宅要具有生命力，除了明確的理念和科學的評估標準以外，還要有能夠支撐其發展的技術，如若不然健康住宅也只是紙上談兵。從技術發展角度來看，隨著科技水平的不斷提高，創新機制的逐步完善，我們已經能夠充分完善健康住宅技術體系。可以從以下兩方面著手：一是不斷提高并完善已有技術，讓健康住宅的相關技術能夠自成一套，從而帶動有關材料以及部品的發展；二是積極研發新技術、新材料和新部品，促使健康住宅完成質的飛躍，推動新產業的形成。因此，在實施過程中，我們要注意以下兩點：（1）健康住宅涉及到了建筑學、社會學、心理學、生理學等眾多學科，綜合性極強。所以我們在研發的時候，要積極主動聯合衛生部、國家體育總局、國家環保總局等眾多部門的科研機構。種種跡象表明，聯合作戰不但能夠縮短研發時間，還能夠取得深度與廣度的同時進步。（2）健康住宅建設要有試點，而且要實時跟進試點的技術方案，邀請專家會診，加強開發商同科研、生產、施工、設計等單位的合作，共同解決建設過程中的技術問題，積極推廣健康住宅成套技術，開發新材料、新部品。

4 結束語

健康住宅目前雖是一個開發研究項目，但是健康畢竟是一種公共權利，不能只為少部分人所享受。如何開發新型建材、飾材、降低建設成本，讓“健康住宅”真正進入尋常百姓家，仍然是有關方面今后努力的方向。我們相信，只要堅持健康住宅的理念，依靠科技進步和技術創新，必然會結出豐碩的成果。

參考文獻

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