為開發(fā)商“排憂解難”的組織部長(zhǎng)

江南

2014年3月4日下午，原江西省南豐縣委常委、組織部部長(zhǎng)、縣委第五督導(dǎo)組第一組長(zhǎng)廖曉昌來到聯(lián)系點(diǎn)——該縣洽灣鎮(zhèn)，就如何開展好黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)進(jìn)行調(diào)研指導(dǎo)。誰知，這卻是廖曉昌最后一次在南豐縣政府網(wǎng)站上公開亮相……據(jù)透露，案發(fā)前，廖曉昌在人們的印象中作風(fēng)樸實(shí)，嚴(yán)于律己，因腐敗問題“出事”大大出乎人們的意料。

收賄款為開發(fā)商大開綠燈

2006年6月，潘某與他人合伙拍得廣昌縣一宗約96畝的國(guó)有土地使用權(quán)，后開發(fā)命名為向陽新城小區(qū)。2006年八九月份，“向陽新城”樓盤馬上要申報(bào)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，潘某的這個(gè)設(shè)計(jì)方案必須經(jīng)過建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案專家評(píng)審會(huì)評(píng)議。當(dāng)時(shí)廖曉昌在廣昌縣分管國(guó)土、城建工作，他既是評(píng)審會(huì)主持人，又是最后的審批者。所以潘某就通過一個(gè)叫賈某的朋友結(jié)識(shí)了廖曉昌……

2006年9月，潘某開車到廣昌縣政府行政大樓接廖曉昌，稱樓盤建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已搞好，請(qǐng)廖曉昌幫忙召開評(píng)審會(huì)對(duì)他的方案進(jìn)行評(píng)審，好讓他的樓盤盡快開工建設(shè)。隨后，潘某將一個(gè)黃皮信封（含100張百元面值的人民幣）放入他隨身帶的公文包內(nèi)，廖曉昌推辭了一番，最終還是收下了。

廖曉昌收受潘某財(cái)物后，利用擔(dān)任分管城建副縣長(zhǎng)的職務(wù)便利，主持通過了“向陽新城”規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，于是潘某順利開發(fā)了這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。從2006年9月至2010年中秋節(jié)，潘某又先后分13次共送給廖曉昌10.2萬元人民幣。之后廖曉昌繼續(xù)利用擔(dān)任廣昌縣委常委、組織部長(zhǎng)的職務(wù)便利，通過打招呼等方式對(duì)潘某開發(fā)的向陽新城項(xiàng)目予以關(guān)照，并在該項(xiàng)目遇到麻煩時(shí)出面進(jìn)行協(xié)調(diào)。

受賄提高容積率

到了2006年下半年，時(shí)任廣昌縣委常委、副縣長(zhǎng)的廖曉昌分管城建、國(guó)土工作，不少開發(fā)商自然都想方設(shè)法與他拉關(guān)系。

開發(fā)商劉某甲在廣昌縣拍得約50畝國(guó)有土地使用權(quán)，后開發(fā)為“香港花園”房地產(chǎn)小區(qū)。因劉某甲事務(wù)繁忙，遂聘請(qǐng)涂某在廣昌縣負(fù)責(zé)管理香港花園小區(qū)項(xiàng)目。涂某主要是打理廣昌縣香港花園小區(qū)的日常事務(wù)即辦理規(guī)劃報(bào)建等手續(xù)以及打理當(dāng)?shù)匾恍┤穗H關(guān)系。涂某為了達(dá)到結(jié)識(shí)、討好廖曉昌的目的，把廖以前的老領(lǐng)導(dǎo)邀到一起，在廣昌怡和大酒店吃了頓飯。在飯桌上，這位老領(lǐng)導(dǎo)對(duì)廖囑咐，要關(guān)照涂某，特別是在涂某的生意上不要讓他被人家欺負(fù)。對(duì)于老領(lǐng)導(dǎo)的提醒，廖當(dāng)即表態(tài)一定會(huì)好好關(guān)照他。

因該50畝國(guó)有土地在掛牌出讓時(shí)政府確定的容積率為1.4，但該花園小區(qū)在2007年年初的設(shè)計(jì)方案容積率為1.98，超出了原來購地時(shí)的容積率。為此，劉某甲、涂某找到廖曉昌，希望廖曉昌同意增加香港花園小區(qū)容積率。劉某甲跟廖曉昌說：“這塊土地的容積率比較低，到時(shí)要變更容積率，這件事需要領(lǐng)導(dǎo)幫忙協(xié)調(diào)一下?！?/p>

容積率是指一個(gè)小區(qū)總建筑面積與用地面積的比例。一般來說，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率不應(yīng)超過5，多層住宅不應(yīng)超過2。但眾所周知的是，因土地成本問題，容積率越高開發(fā)商的利潤(rùn)就越豐厚。掌握規(guī)劃實(shí)權(quán)的官員只要筆下稍稍一動(dòng)，對(duì)開發(fā)商來說，就是以百萬元計(jì)的利潤(rùn)。因此，容積率的提升，其背后往往有著不可告人的交易。

作為分管城建的廖曉昌對(duì)此自然是心知肚明。但他一想起老領(lǐng)導(dǎo)的叮囑，并沒有表示拒絕，稱調(diào)整容積率要一級(jí)一級(jí)報(bào)審，還要補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金，并詳細(xì)地向涂某介紹了申報(bào)增加容積率的程序。

2007年二三月，香港花園向有關(guān)部門提出申報(bào)增加容積率，由購地時(shí)的1.4增加至1.98，當(dāng)時(shí)涂某按照廖曉昌上述講的程序，向建設(shè)部門申報(bào)，建設(shè)部門審核后，上報(bào)給廖曉昌審核。3月15日，廖曉昌在建設(shè)局呈報(bào)過來的關(guān)于香港花園住宅小區(qū)增加容積率問題的請(qǐng)示簽閱卡上簽批了同意意見。

2007年3月22日，廣昌縣政府辦公室就下了同意香港花園小區(qū)增加容積率的抄告。之后，某房地產(chǎn)開發(fā)公司再向縣建設(shè)局規(guī)劃股申辦詳細(xì)規(guī)劃方案手續(xù)，經(jīng)過分管副縣長(zhǎng)廖曉昌組織專家評(píng)審會(huì)議，當(dāng)時(shí)參會(huì)的有廖曉昌以及建設(shè)、規(guī)劃、土管、消防等部門的人員，該設(shè)計(jì)方案于是順利地獲得了通過。到2007年8月份左右，他們小區(qū)便開始施工。

之后，廖曉昌繼續(xù)利用擔(dān)任廣昌縣委常委、副縣長(zhǎng)、組織部長(zhǎng)的職務(wù)便利，對(duì)香港花園項(xiàng)目予以關(guān)照。

劉某甲為了感謝廖曉昌對(duì)其開發(fā)香港花園項(xiàng)目的關(guān)照，特別是為了感謝他在香港花園小區(qū)容積率的增加、詳細(xì)規(guī)劃方案審批上的支持，自2007年春節(jié)開始，多次指示涂某或伙同涂某向廖曉昌行賄總計(jì)7萬元人民幣及冬蟲夏草一盒。

給開發(fā)商提供商業(yè)信息

2002年，吳某與廣昌縣政府簽訂招商引資協(xié)議，吳某以40.02萬元購買了廣昌縣一宗約50畝國(guó)有土地使用權(quán)，用于建設(shè)物流會(huì)所，用地性質(zhì)為綜合用地。后吳某因無力償還其向廣東省珠海市工商銀行的借款350萬元，珠海市香洲區(qū)法院查封了該塊土地。

2006年六七月，時(shí)任分管城建的副縣長(zhǎng)廖曉昌代表政府與吳某協(xié)商處理九川物流公司50畝國(guó)有土地糾紛的歷史遺留問題。后經(jīng)協(xié)商，請(qǐng)示上級(jí)國(guó)土部門，廣昌縣政府同意在依法補(bǔ)交580萬元土地出讓金的前提下，該50畝國(guó)有土地性質(zhì)可以從綜合用地變更為建設(shè)用地，用于房地產(chǎn)開發(fā)。

因吳某缺乏資金，擬將該土地轉(zhuǎn)讓給高某開發(fā)。高某遂找到廖曉昌了解詳情，廖曉昌向高某介紹了該塊土地的詳細(xì)情況，使高某堅(jiān)定接手該地塊并開發(fā)命名為“澳滬濱江華庭”小區(qū)。在辦理九川公司該50畝土地性質(zhì)變更手續(xù)時(shí)，廣昌縣國(guó)土局請(qǐng)示廖曉昌是否可以辦理，廖曉昌答復(fù)可以辦理。為了在開發(fā)澳滬濱江華庭小區(qū)時(shí)得到廖曉昌的關(guān)照、支持，自2007年春節(jié)至2009年5月，高某分四次送給廖曉昌4.2萬元人民幣。收受高某財(cái)物后，廖曉昌向高某表示，如果其開發(fā)澳滬濱江華庭項(xiàng)目中，有什么難事可以直接找他。

廖曉昌“想開發(fā)商之所想，急開發(fā)商之所急”，全力為開發(fā)商排憂解難。事成之后，就坦然地笑納開發(fā)商送來的好處費(fèi)……

組織部長(zhǎng)收提拔費(fèi)

組織部、組織部長(zhǎng)，那可是炙手可熱的重點(diǎn)部門、重要領(lǐng)導(dǎo)，承擔(dān)著黨務(wù)管理和使用黨員、干部、人才的重要職責(zé)。按理應(yīng)該是最先進(jìn)、最廉潔、最無私的?？墒?，身為縣委常委、組織部長(zhǎng)的廖曉昌卻在任職期間，利用職務(wù)之便大肆收受干部賄賂。

2007年4月至2010年10月，廖曉昌作為組織部長(zhǎng)參與廣昌縣提拔、重用干部名單的醞釀過程，并領(lǐng)導(dǎo)組織部門對(duì)擬提拔干部進(jìn)行考察，通過考察的，由組織部門向縣委常委會(huì)提交審核。賴某等10名廣昌縣干部為了可以獲得提拔、重用、調(diào)任的機(jī)會(huì)，或希望在提拔、重用、調(diào)任程序中能夠得到被告人廖曉昌的關(guān)照、支持，先后共向廖曉昌行賄1.68萬元人民幣。廖曉昌明知賴某等人向其送錢，是為了在提拔、重用、調(diào)任中獲得他的關(guān)照、支持，仍然收受賴某等10名干部賄賂共計(jì)1.68萬元人民幣，并對(duì)賴某等10名干部的提拔、重用、調(diào)任予以同意支持……

經(jīng)撫州市臨川區(qū)法院認(rèn)定，被告人廖曉昌身為國(guó)家工作人員，利用職務(wù)便利，為他人謀取利益，多次收受他人財(cái)物共計(jì)現(xiàn)金人民幣36萬元及冬蟲夏草一盒，其行為已構(gòu)成受賄罪。

2015年1月8日，法院依照有關(guān)法律規(guī)定，判決被告人廖曉昌犯受賄罪，判處有期徒刑六年，并處沒收個(gè)人財(cái)產(chǎn)2萬元。

規(guī)范各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的規(guī)劃決策

在城市規(guī)劃的背后，隱藏著巨大的商業(yè)機(jī)會(huì)和利潤(rùn)空間。在寸土寸金的城市，規(guī)劃紅線退一點(diǎn)點(diǎn)，規(guī)劃格局改動(dòng)一些，普通群眾可能覺察不出來，但對(duì)房地產(chǎn)商來說卻意味著數(shù)千萬元的利潤(rùn)。

為了解決規(guī)劃腐敗，國(guó)家有關(guān)部門采取了不少措施。住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部2012年制定了《建設(shè)用地容積率管理辦法》，而在此之前出臺(tái)的《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》，也意在管控地方出現(xiàn)的規(guī)劃腐敗。從機(jī)制上，采用在地方設(shè)立規(guī)劃監(jiān)督員、強(qiáng)化規(guī)劃委員會(huì)、增加公眾參與等措施。

有法律界人士分析認(rèn)為，為了更好地控制規(guī)劃領(lǐng)域的腐敗，不能只是局限于管控規(guī)劃主管部門，更重要的是對(duì)政府權(quán)力形成制約。增加規(guī)劃的法律屬性，也就意味著要對(duì)制定、變更的程序加以監(jiān)督和規(guī)范。就行政程序決策內(nèi)部而言，關(guān)鍵是增強(qiáng)公眾參與，將公眾參與細(xì)化為參與權(quán)力和參與動(dòng)力激勵(lì)機(jī)制。

編輯：黃靈 yeshzhwu@foxmail.com