為將住宅工程質量常見問題專項治理工作常態化、規范化,東莞市住建局于7月22日出臺印發新修訂的《東莞市住宅工程質量分戶驗收管理規定及實施細則》(下稱《細則》),并于今年10月1日起執行,有限期五年。
相比舊規,新修訂的《細則》明確了住宅工程質量分戶驗收的內容、條件和驗收程序。以工程觀感質量和使用功能質量為主要驗收對象,特別明確了11大項37小項主要檢查內容。其中,不僅包括地面、墻面以及頂棚的空鼓、裂縫、滲水等常見質量項,還包括給水壓力、衛生器具、盥洗器具安裝位置、給排水系統以及凈開間、凈高等室內空間尺寸。
報送工程將由建設工程質量監督機構復核,驗收監督小組按總戶數的1%(且每單位工程不少于1戶、每項目不少于3戶)進行抽查。對發現不符合要求的,將責令建設單位重新組織該單位工程的分戶驗收。對于在驗收中弄虛作假、降低標準、將不合格工程按合格驗收的行為,質監機構將給予記分處理,情節嚴重的按照有關法律、法規予以行政處罰。
市住建局強調,分戶驗收應加強對樓板和墻面表觀裂縫,屋面、外墻、外窗、衛生間滲漏積水,屋面、閣樓洞口、外陽臺、低窗等臨空部位安全防護的質量檢查。