建筑裝飾裝修工程施工造價控制策略

建筑市場的蓬勃發展，帶動了建筑裝飾裝修行業的發展。建筑裝飾裝修工程施工造價控制是人們關注的焦點。本文分析了建筑裝修裝飾工程施工造價的現存問題，在此基礎上提出了建筑裝飾裝修工程施工造價的控制策略。

建筑裝修裝飾工程施工造價的現存問題

1.造價控制認識問題

建筑裝修裝飾工程設計階段，大都比較關注設計的風格、質量以及技術等方面，整體突出設計的產值與理念，對于建筑裝飾裝修工程設計的經濟性、實用性、可操作性等造價控制內容相對考慮不夠全面，造價控制認識上仍需加強。

2.工程造價估算問題

建筑裝飾裝修工程投資以前，工程量勘察過程中，可能因各種因素影響而導致工程造價估算不夠精準。加之個別施工單位對于工程施工管理上不夠嚴格，施工方案審核相對較松，通過降低工程造價等方法來讓工程項目順利通過審批，從而對工程造價估算帶來一定影響。

3.施工造價控制問題

建筑工程施工建設是造價控制的關鍵環節。施工過程中，個別施工單位能源材料存在著浪費現象，從而導致了工程成本支出的增加。加之個別施工人員技術水平不是很高，或者施工方法不夠科學，以及存在施工管理漏洞等，都可能對施工造價控制帶來一定影響。

4.工程結算相關問題

建筑工程投標過程中，部分施工單位通過最低價格投標而達到中標的目的，然而，為了獲取一定的企業利潤，只能通過工程造價結算來獲取一定的利益。其通常可能采取的方法包括：一根據不同的計量方法與標準，故意增加工作量或者工程項目內容，從而達到虛報工作量的目的；二是施工單位歪曲合同條款，在協商項目內容上動文章，容易出現合同執行不到位和工程造價結算困難等問題。

建筑裝飾裝修工程施工造價的控制策略

1.明確界定招標范圍

工程建設單位在招標文件中應明確界定好招標范圍以及投標單位報價范圍等。招標范圍如果未明確，勢必導致承包方無法有效按照合同施工，而只能協商解決投資問題，這種情況下建設單位無法有效控制工程造價。另外，建設單位單純明確招標范圍還不夠，還應加以細化，要細化到涵蓋招標涉及的全部內容才行，其招標范圍的界定應簡明易懂，科學合理。

2.根據清單實施招標

建筑裝飾裝修工程施工中，工程量清單的作用十分重大。其是投標報價的基礎，是承包方制定工程施工計劃、資金需求計劃的關鍵依據，同時也是建設單位制定投資計劃的參考依據，其針對工程施工質量以及造價控制都將產生重大影響。所以，要求務必根據施工圖認真制定工程量清單，絕對不可為節約時間而沒有施工圖就盲目招標。設計施工圖過程中，要詳細規定工程施工所用材料的質量、品牌、規格、等級等，同時提供實物樣品參考；應做到少留余地，避免待定因素影響工程造價控制效果。制定工程量清單時，應盡力做到不漏項，準確性高。減少暫定項目數量，以避免存在工程造價追加問題。

3.嚴格控制工程材料

建筑裝飾裝修工程施工材料與主體建筑工程存在較大差別，其涉及種類繁多，價格不一。所以，采集價格應保證在主管部門規定價格范圍之內。部分價格差異較大材料及其設備等，應盡力詳細規定其品牌、型號、規格、數量以及功能等。承包方施工以前應出示實物樣品，確保合格后才可施工，防止其以次充好謀取不當利益。

4.動態管理工程造價

建筑裝飾裝修工程施工造價的控制是動態控制過程。市場的不斷變化必然影響工程造價發生變化。建設單位若想有效控制工程造價，要求其必須實施動態管理，同時將動態管理貫穿工程施工建設始終。如果遇到更大變更等問題時，要根據市場分析變更價格，再進行施工。要事先做好變更內容的造價估算，確保能夠有效控制，以避免出現造價失控現象。

5.加強合同編制管理

工程施工合同是建設單位與承包單位之間聯系的橋梁紐帶。而我國施工合同問題較多，例如未能詳細規定合同內容，措辭不嚴易引發歧義，編制人員專業素質不強等，均會對工程施工造價控制造成不利影響，埋下隱患問題。所以加強合同編制管理至關重要。建設單位應按照工程實際規模、工期、復雜程度等科學制定合同。制定專用條款時，針對特殊內容（如工程價格調整、工程變更、合同爭議、工程索賠等）應給予明確規定，工程施工時如果價格出現漲跌，應明確如何調整，調整幅度范圍等?？梢?，通過加強合同編制管理，能夠有效降低工程變更以及索賠概率等。

6.提高施工人員素質

建筑裝飾裝修工程施工人員素質高低將直接影響工程造價控制。由于施工人員素質不統一，許多施工人員素質不高，缺乏專業技術知識，施工人員容易出現違規操作等問題，影響工程施工質量，不利于更好地進行工程施工造價控制。作為建設單位應選擇經驗豐富的施工隊伍進行施工，而承包單位則應通過專業知識、技能的培訓學習，不斷提高施工人員素質和專業業務水平。

結語

建筑裝飾裝修工程施工在保證工程質量的前提下，必須控制好工程造價才能更好地占領市場，實施施工時，應根據工程規模、管理體制等不同，科學控制各環節造價，確保實現工程造價成本控制目標。

作者簡介：劉啟利（1963-），男，遼寧省遼陽市人，本科，副教授，研究方向：建筑工程造價教學及研究。