暖氣管線改動發生滲漏殃及樓下，法院判賠維修費用

事實回放

張某購買了某小區商品房并于2012年8月收房，2012年11月，客廳頂板開始出現漏水現象，滲漏持續了二三天。到了2013年春節過后，客廳頂板又出現了滲漏水現象，一直持續到供暖季結束。經了解，張某得知樓上業主劉某曾對室內的采暖散熱系統進行改造，故認為自家的客廳漏水與劉某改動采暖系統有關，于是便與劉某進行溝通。劉某稱，采暖散熱系統是由專業施工單位進行改造并已經過驗收，認為不會存在問題。雙方爭執不下，張某將劉某告上了法庭。

司法鑒定

法院在案件審理過程中委托北京市建筑工程研究院建設工程質量司法鑒定中心對張某家客廳頂板的漏水原因進行鑒定。

鑒定中心于2014年1月到現場勘驗，張某稱，在2013年11月至12月期間客廳頂板又出現了兩次滲漏水現象。鑒定中心在勘驗時發現，張某家的客廳頂板存在漏水痕跡，樓上劉某家的客廳墻體和次臥墻體踢腳線部位存在滲漏水痕跡，墻體飾面層存在起鼓和脫落現象。劉某稱，在裝修房屋時曾將客廳東北角的散熱器改到客廳西南角，次臥東南角的散熱器改到次臥東北角。改動時，將原散熱器管道接口封堵，在新位置處做接口連通。鑒定中心現場對劉某家的地面進行剔鑿勘驗，發現次臥東北角的散熱器所接的管線三通位置存在滲漏水現象。

根據現場勘驗情況，鑒定中心分析如下：劉某家的次臥地埋供暖管線，三通接頭連接位置存在缺陷，發生滲漏，水沿樓板滲流，導致樓下張某家的客廳頂板出現了滲漏水現象。

法院判決

根據鑒定意見，法院判令劉某于判決生效七日內賠償張某室內維修費用，案件受理費與鑒定費也由劉某承擔。