“文創實驗區”轉型升級四種模式

李焱

從“文化創意產業專業基地”，到“文化創意產業園區”，再到“文化創意產業集聚區”、“文化創意產業功能區”，直至“國家文化產業創新實驗區”，朝陽區文化創意產業集群發展模式經歷了從1.0到5.0的五個階段。

“這個轉型升級過程，不是簡單的物理空間拓展，而是圍繞文化創意產業提質增效升級發展，不斷完善產業鏈、服務鏈、供應鏈的過程。”朝陽區文化產業相關負責人介紹說。

記者了解到，作為全國首個、也是目前唯一的國家文化產業創新實驗區，其在非首都功能疏解、構建“高精尖”經濟結構、推動京津冀文化產業協同發展、服務首都全國文化中心建設等方面發揮了越來越重要的積極作用。

據了解，目前文創實驗區已聚集文化創意企業超過2萬家，2015年預計規模以上文化創意企業實現營業收入將突破2000億元。在文創實驗區輻射帶動下，朝陽區成為首都文化創意產業創新發展的核心承載區，預計2015年全區規模以上文化創意企業營業收入將突破2900億元，約占北京市的1/4，預計全年形成區級財政收入近百億元。

2014年7月，圍繞首都“政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心”的城市戰略定位，文化部和北京市采取部市戰略合作的方式，以“北京CBD-定福莊國際傳媒產業走廊”一帶為核心承載區，共同推動建設全國首個、也是目前唯一的國家文化產業創新實驗區。文創實驗區以制度創新為著力點，圍繞文化產業體制機制、政策環境、市場體系、金融服務、人才培養、發展模式等領域進行改革創新，重點發展創意設計、文化傳媒、數字文化、文化貿易等高端文化產業。

朝陽區相關部門負責人介紹說：“文創實驗區堅持產業高端化發展戰略，聚焦高端產業、高端環節、高端功能，嚴格產業準入。一年多來，積極引導傳統產業轉型升級，品牌影響力持續提升，特色文化產業園區分別通過老舊工業廠房、傳統商業設施、有形市場改造升級和農村集體產業項目選擇高端產業等四種方式，成功轉型升級文化創意產業，不僅沒有新增產業用地，而且還實現了非首都功能疏解、構建高精尖經濟結構的目標，成效顯著。”

升級模式一

老舊工業廠房煥發新生機

從雙橋東路向西400多米，整齊矗立著46座高達12米的筒倉，旁邊還有兩排廠房，廠房邊的鐵軌上停靠著一節舊車廂，看似一處工業區，但是廠區里是花園景觀，廠房內是高挑開敞的空間、現代時尚的裝修……這里原來是勝利混凝土建材廠，如今已經成為北京塞隆國際文化創意園。

塞隆文創園負責人介紹，園區前身勝利混凝土建材廠始建于1984年，陸續建成了46個存放水泥的筒倉，當年為了運輸方便，有鐵路專用線進入廠區。近年來，借助朝陽區經濟轉型“高精尖”，混凝土建材廠轉型為文創園，以濃厚的工業遺存氣息為優勢，主攻文化產業。如今，園區主要圍繞“互聯網+”，打造集文化和科技、新媒體等業態為一體的文化生態圈，目前已有華奧傳媒、星座影視、盛世麒麟等50多家涉及影視創意、影視+互聯網、特效3D動畫制作方面的企業入駐。

朝陽區最早開創了舊工業廠房轉型發展文化創意產業的先河，并逐漸形成了舊工業遺存資源轉型為文化創意產業園區的發展模式，如798藝術區、751北京時尚設計廣場、朝陽規劃藝術館等等，都是在保留原有工業文化遺產的前提下，運用現代設計理念打造出的文化創意精品園區和基地，這種模式在文創實驗區繼續得以推廣。

“齒輪場品牌創業文化園”位于朝陽區定福莊，原為北京齒輪總廠，占地面積6.6萬平方米。按照非首都功能疏解和京津冀協同發展戰略要求，北汽集團提前謀劃，主動加強與河北地區的資源對接和產業聯動，將生產環節全部外遷到河北黃驊，對保留下來的廠房進行整體改造，即將建成包括傳媒影視、創客空間、時尚秀場、時尚辦公等于一體的全要素、多功能品牌文化創意產業園，2016年底投入使用后，將新增產值100億元以上。

從一般性傳統制造業到承載文化、實現夢想的文化創意產業，“齒輪廠”實現了向“齒輪場”的華麗轉變。而在朝陽文創產業實驗區，這樣的例子還有很多。有業界專家認為，立足北京城市功能定位，在傳統制造企業外遷和非首都功能疏解的背景下，機器轟鳴、烏煙瘴氣、人聲嘈雜的工廠已成為歷史，未來的文創園將發展成為“文化+”創業者圓夢的地方，成為生機勃勃、頗具獨創性的經濟和文化城市地標。

轉型升級模式二

傳統商業設施改行文化產業

利用傳統商業設施改造升級，成功轉型發展文化創意產業的例子也開始在文創產業實驗區大量涌現，北影影視文化創新園即是一例。

北影文創園位于朝陽區東五環平房路，建筑面積3萬平米，是北京電影學院在全國設立的首家文化創意產業園，園區空間改造升級前主要經營餐飲休閑業，利用存量空間資源轉型發展文化創意產業后，目前已吸引30余家企業入駐。

今年底，位于北影文創園一期的i working創客空間將正式開放，將提供獨立辦公空間以及可按小時出租的工位，還有按小時出租使用的會議室，以及咖啡廳、書吧、餐吧、臺球、體感游戲等休閑娛樂設施。

“I working可以說為新創企業提供了一個孵化的空間，它通過靈活的出租和付費方式，為創客們提供了一個時間和空間均可高效利用的辦公場所。”相關負責人說。“比如一個劇組，從建組、籌劃劇本到拍攝、后期制作，人員的伸縮性非常大，我們首創的按小時收費的方式，能夠為他們節省很大一部分不必要的成本，創客們利用手機app即可預訂工位，非常便捷。”

除硬件設施外，園區還將依靠北京電影學院自身優勢，整合影視行業資源，為影視媒體人、移動互聯創客、設計精英，自由創意人，時尚跨界玩家等，提供從產品到平臺再到市場的一站式服務，助力創業者將夢想變為現實。

轉型升級模式三

有形市場變身創意空間

近年來，圍繞落實首都“四個中心”城市戰略定位，朝陽區加快疏解非首都功能，強化核心功能，主動融入京津冀協同發展大局，提出了“騰退拆除一批、改造升級一批、轉移疏解一批”的疏解工作思路。按照疏解非首都功能的要求，積極引導低端有形市場騰退，轉型發展文化創意產業。

位于朝陽區白家樓的原興隆建材市場，已成功清退，取而代之的是全市首個影視及文化產品公共保稅倉庫項目。

在原興隆建材市場的基礎上改造而成的紅莊·國際文化保稅創新園，作為實驗區范圍內首個影視及文化產品公共保稅倉庫項目，已獲得海關部門批復立項，預計2016年將正式投入使用。作為專門存放保稅貨物及其他未辦結海關手續的保稅項目，將為企業提供倉儲、中轉、物流、保管等系列的保稅服務，為文化企業提供文化產品展覽、進出口報批、評估、擔保、保險等全流程保稅服務，加強國際文化貿易交流，推動中國文化“走出去”。

“首都作為全國文化中心，國際文化資源豐富，推動文化‘走出去和‘引進來，是我們文化保稅園的重要服務功能。”紅莊·國際文化保稅創新園負責人介紹說，之所以選擇在國家文化產業創新實驗區內建設文化保稅項目，就是考慮到朝陽區文化創意產業發展氛圍濃厚、文化企業聚集的特點和優勢。

目前，紅莊園區正在依托保稅服務的優勢，建設跨境電商線上線下互動平臺。通過電商企業在園區內開設線下體驗店，形成線上線下購物渠道的互補。此外，紅莊園區將為文化創意產品設立“文化銀行”，幫助企業實現輕資產的版權質押和銀行授信服務，同時與跨境電商線上線下互動平臺結合，采用O2O模式，創造線上消費為主、線下體驗為輔的文化園區盈利新模式。

轉型升級模式四

集體產業用地項目牽手“高精尖”

金田影視產業園位于廣渠路附近，是一處農村集體產業用地項目。園區總建筑規模達11.8萬平方米，共分二期建設，“我們一期已建成，將于明年上半年全部投入使用，目前吸引50余家影視企業簽訂入駐意向，二期計劃將于2017年年底前全部投入使用。”園區相關負責人介紹說，“我們園區環境也特別好，都是一座座庭院式建筑。”

按照構建“高精尖”經濟結構要求，朝陽文創產業實驗區里的農村集體產業用地，開始主動選擇文化創意產業項目，走“高精尖”發展之道。

記者了解到，金田影視產業園將聯手北京華奧星空科技發展有限公司，共同打造“電子競技中心”，建設一個O2O全功能國際電競基地。

同時，園區還將攜手深圳前海股權交易中心，共同打造“金融創新工廠”金融服務平臺和“金田文創產業投資基金”，服務京津冀地區文創企業。“‘金融創新工廠將開通與深圳前海第四板上市‘直通車，每年將推動至少100家企業在前海股權交易中心掛牌上市。”產業園相關負責人介紹說。據悉，“金融創新工廠”金融服務平臺和“金田文創產業投資基金”建成后，將為文創企業提供創業孵化、文化產業基金、股權投資平臺、企業上市輔導等一系列投融資服務。

據朝陽區相關部門負責人介紹，朝陽區以國家文化產業創新實驗區規劃建設為契機，積極疏解非首都功能，引導傳統產業升級，構建“高精尖”經濟結構。目前，按照《北京市新增產業項目限制和禁止目錄（2015）》要求，文創實驗區正在研究制定《國家文化產業創新實驗區文化創意產業（行業）發展指導目錄》，堅持產業高端化發展戰略，聚焦高端產業、高端環節、高端功能。

“我們正在籌建國家文化產業創新實驗區理事會，下一步，將由其牽頭，聯合京津冀三地重點文化產業科研機構、重點文化產業園區和企業，共同發起成立京津冀文化產業協同發展聯盟，加強區域間交流合作、資源和要素對接，進一步加強京津冀文化產業領域的合作交流和錯位、協同發展。”國家文化產業創新實驗區管委會相關負責人介紹說。