建筑造價預結算審核的方法與注意事項探討

王佩儀

摘 要：隨著建筑行業的快速發展，我國政府和建筑相關行業對建筑工程造價的預、結算與其審核工作也越來越重視。在工程造價實行與控制中，工程的預結算與審核無疑是十分重要的項目，而且也是工程造價管理中不可或缺的一部分。文章主要對建筑造價預算審核的方法與主要事項進行了探討，以期為同行提供一些借鑒。

關鍵詞：建筑造價；預結算；審核；注意事項

引言

隨著社會的發展和人民生活意識的提高，建筑工程的質量越來越受到社會各界的關注，建筑工程的造價管理就是其中一部分，通過工程造價能夠合理、有效的控制整個建筑工程的預設、施工、結算等等。目前，建筑工程造價預算審核已成為確定合理的工程造價的必經程序，是整個工程造價工作中的一大側重點。然而在利益的驅動下，工程造價的審核問題也出現了諸多的遺漏點，讓許多的不法建筑商人有機可乘，所以應引起足夠的重視。

1 工程造價預結算審核的概述

1.1 審核人員對工程預結算審核的內容

工程造價的預結算審核工作主要包含對定額的套用與計費標準的審核、工程的工程范圍工程量的審核、在施工圖的基礎上，依據招標文件、施工合同、工程會議紀要、材料設備的價格簽證、工程變更文件和簽證以及隱蔽工程檢查記錄等相關的文件和資料，依據《廣東省建設工程造價管理規定》進行相關的審核工作。

1.1.1 工程套用單價的審核。（1）在對直接套用的工程量定額進行審核時，要著重對建設項目實施的內容是否與施工設計圖紙對應進行審核；（2）對于補充定額的審核工作，要著重對機器與人員的用量單價的編制是否合理以及其用處是否準確進行審核；（3）對于換算時的審核工作，在工程量可直接套用單價時，對一些可以換算的工程量的相關條款進行仔細的審核，與此同時還要對換算的工程量是否符合相關規定等進行審核，避免因不必要的原因，給工程單價的準確性帶來影響。

1.1.2 工程量的審核。（1）對限定范圍是否準確劃分進行審核。例如：工程施工對象樓層的層高在3.6m以上的時候，要對其混凝土構件支模費用、腳手架費用等進行預結算的審核；（2）對計算數量范圍的認定和審核。比如：梁與柱的劃分、基礎與墻身的劃分、主、次梁的劃分；（3）要對工程實際施工對象的尺寸同施工圖設計的尺寸進行核實，防止出現預算錯誤；（4）對簽證的審核，要及時核對工程變更通知書同實際的施工狀況是否吻合，以及是否符合規定，對存在的問題和可能出現的問題及時的進行解決，切實的保證審核工作的合理性和有效性。

1.1.3 費用計算的審核。執行建設工程計價依據，嚴格按照各專業依據的計價程序表進行計費。其中，安全防護、文明施工措施費不作競爭性費用，盡力保證技術、生產、安全、環境等相關資金專款專用。最近幾年，農民工的工資問題引起了大家廣泛關注，舉例廣東省的清單計價依據，人工費含有住房公積金與社會保險費，從預算階段開始保護農民工利益不被侵犯。此部分審核中容易出現問題的一點，所以應嚴加關注，不可松懈。

1.2 工程造價預結算的審核方法

工程造價預結算審核工作的前提要依據《廣東省建設工程造價管理規定》中的相關要求來進行實施。

1.2.1 全面審核。目前，建筑工程企業中應用最為廣泛與普遍的工程造價預結算審核方法就是全面審核法。其是指根據施工圖的相關設計標準、要求，及時地了解市場的工程施工定額；人工、各種材料、機械的定額與工程組織施工承包等，對工程的數量以及單價進行仔細、全面的計算審核的方法。

此種方法在投資金額不大、施工內容相對來說較為簡單的項目上較為適用。應用此種方法的優點在于：工程的效益可以最大化，審核的質量也較高。但此種方法也存在一些難以避免的缺點，像在工程量較大的前提下，會存在一些重復的勞動等。

1.2.2 分組計劃審核法。此種方法就是將造價預結算當中相關的工程項目進行分組，對于相關或者類似的項目分別進行審核。此種方法有很強的針對性，而且其檢查速度快、范圍小、工作量也小，更重要的是它能看出同一小組中不同項目之間存在的差異。適合一些工程量較大的工程。

1.2.3 重點審核法。相對于其他方法而言，重點審核法為重點選擇工程其中的一些關鍵部位關鍵工序等來進行審核的方法。重點審核法的審核工作主要側重一些重點工程和隱蔽工程。例如基礎工程、鋼筋混凝土工程。當對高層建筑物進行審核時，不應遺漏對建筑物內外側裝飾工程的審核。其方法較為簡便，不僅工程量小，而且效果也十分的好。

1.2.4 篩選法。在統籌法當中篩選法是一種最為常用的審核法。通過對建筑工程整體的審核后，統計出關于工程價格、數量和用工這三個方面的價格表，在實際施工當中，當出現審核的內容與相關標準不符時，通過調查表對其進行單方面的調整，此方法簡單十分容易掌握。

2 工程造價預結算審核活動中應注意的事項

建設工程造價預結算審核工作應依據《廣東省建設工程造價管理規定》中所規定的相關要求和事宜。

2.1 對真實施工數據的掌握

在工程造價預結算審核中，施工數據是審核的根本基點，只有精確的掌握了真實的未加修飾的施工數據，才能準確的進行項目核算和費用的計算，應嚴格按照國家相關規范的規定進行，避免出現在最后核算時的各種問題。

2.2 對施工材料的審核

最近幾年，由于巨大利益的驅使，施工材料行業方面的丑聞絡繹不絕，材料問題已經成為建筑工程中的重要問題。所以在造價預決算審核時，重點觀察材料問題，堅決杜絕竹簽當鋼筋、墻裂用膠粘等惡劣現象的產生，做好施工材料的審核，可以讓用戶安心入住，經得起時間的考驗，因此審核工作一定要做到仔細、全面。

2.3 對工程費用計取的審核

在建筑安裝工程進行取費時，要依據相關規范和簽署的合同要求進行審核，其取費標準應按照相關配套要求等執行。

2.4 對施工相關文件是否完整的審核

工程造價預結算審核人員要及時的對施工單位報送的相關文件進行審閱，看其是否保存完好、是否符合實際施工標準和要求、原施工圖紙中未做的項目是否全部扣除、施工材料的用量是否符合實際情況，特別是工程變更文件的審核，要將工程變更作為審核的重點。

2.5 依據“三步走”原則進行審核

結合實際情況，按照工程量審核、套價審核、取費審核三部走原則進行工程造價的審核。不僅要抓大的項目，小的項目也不容忽視。工程造價的審核可以說是與工程量密切關聯的，所以要加強對建筑工程量的審核，盡可能的對工程量進行精確的預算。進行科學論證，工地實際考察，圖紙數據參考，減少建筑誤差。建筑工程造價預決算審核是一個復雜的建筑工作，所以要分清審核的重點和關鍵，提高審核的總體質量。

3 結束語

綜上所述，工程造價預結算審核工作是一項專業性十分強的工作，需要工程造價預結算審核人員在實際的工作、生活中不斷地學習、積累經驗。工程造價預結算審核這項工作同其他的工作不同，對工程造價預結算審核人員的耐心和細心度有著極大的考驗，同時對工程造價預結算審核人員的道德素養的要求也是十分的苛刻。因此，工程造價預結算審核人員要不斷總結工作中的問題，才會在社會主義市場經濟大環境和建筑工程這個小環境下發展。

參考文獻

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