昆明發(fā)布“救市24條”組合拳

12月2日，昆明市發(fā)布了《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，業(yè)內稱為“救市24條”，分別從公積金、土地、規(guī)劃等方面提出了穩(wěn)定樓市發(fā)展的政策“組合拳”。

《意見》中，前兩條以金融為主，除進一步降低首套房準入門檻及低利率之外，更關鍵的是住房公積金貸款額度上調，雙職工貸款將從原來的60萬元提至80萬元。

《意見》還強調稱，在不突破總體約束條件的前提下，房企可申請調整商住比例，允許房企依法調整套型結構等。

按《意見》表述，分期繳納土地款的，應在成交確認書簽訂后30日內付清不少于50%的價款，余款1年內付清。

深圳保障房將不進入商品房市場

11月26日，據(jù)深圳當?shù)孛襟w報道，深圳市正加快建立保障房內部流轉封閉市場，今后保障房將不得進入商品房市場進行交易，目前相關方案已經(jīng)起草完成。

據(jù)深圳市住房研究會常務副會長陳藹貧介紹，深圳市已初步具備建立保障性住房封閉市場的基礎條件。首先，深圳市保障性住房輪候庫已實現(xiàn)常態(tài)化運行，這是“內部循環(huán)、封閉運作”的關鍵所在，也為“封閉運作”提供了一個理想平臺。

成都土地拍賣接連遇冷

12月10日，成都公共資源交易中心以拍賣方式組織出讓5宗國有建設用地，總出讓面積約261.89畝。最終，5宗土地中僅面積最小2宗土地以底價成交，其余3宗土地均遭遇流拍。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，成交的2宗土地均位于都江堰市銀杏街道學府社區(qū)，土地面積分別合15.95畝和3.44畝，競得人同為成都利貞實業(yè)有限公司。

據(jù)悉，今年成都土拍接連遇冷遭遇流拍。此前的12月8日上午，成都拍賣出讓5宗總面積為104畝的土地，最終4宗流拍，僅有1宗面積約為6畝的土地以底價售出，成交價57萬元/畝。

東莞調整公積金首付比例

12月8日，東莞市公積金貸款新政正式實施。新政就東莞市住房公積金貸款首付款比例和異地貸款相關政策作出調整。

12月4日，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《關于進一步調整我市住房公積金貸款首付款比例和異地貸款相關政策的通知》。

《通知》規(guī)定，二套房房貸首付降至兩成，異地貸款買房最低首付比例降至四成。

東莞市公積金管理中心方面表示，新政策從12月8日起正式執(zhí)行，調整后的異地貸款政策試行半年，中心將視試行情況決定是否繼續(xù)執(zhí)行或再作調整。