一、二線城市房價環比漲幅回落

2015年11月18日，國家統計局發布了2015年10月份70 個大中城市住宅銷售價格變動數據。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有33個，上漲的城市有27個，持平的城市有10個。環比價格變動中，最高漲幅為2.1%，最低為下降1.0%。與上月相比，上漲的城市減少了12個。在環比價格變動中，上漲城市最高的是上海，其次是南京、廈門，漲幅為1.3%。深圳漲幅第三，均上漲1.2%。

在價格環比下降的城市中，岳陽下降幅度最高，為1.0%，其次是呼和浩特、大連、襄陽下降0.7%。北海下降0.5%。值得一提的是，10月份房價環比漲幅回落。

中國每年因過早拆除房屋導致浪費超4600億元

據中國建筑科學研究院估測，“十二五”期間，我國每年拆除的建筑面積約為4.6億平米，按每平米成本1000元計算，每年因過早拆除房屋導致的浪費就達4600億元。而該研究院對2001年至2010年公開報道的54處過早拆除建筑進行調查，結果顯示不合理拆除的竟高達90%。因商業利益、形象政績等原因嚴重不合理拆除的占55%。按照《民用建筑設計通則》規定，重要建筑和高層建筑主體結構的耐久年限為100年，一般性建筑為50年至100年。

20大企業年內拿地額超4400億元

中原地產市場研究部發布的統計數據顯示，2015年，20大標桿房企合計拿地金額4429.93億元，這一金額同比上漲幅度高達21%，僅次于2013年的歷史第二高點。拿地金額超過200億元的標桿房企達到10家。保利、萬科、華潤等企業主導或參與拿地金額均超過500億元。華潤置地以592.93億元暫列年度拿地榜首位。從拿地區域分析，標桿房企一線城市拿地占比達50.6%。中原地產首席分析師張大偉分析認為，三四線城市天量庫存積壓，存在明顯過剩風險。由此必然導致標桿房企開始全面回歸一二線城市。

全國房產稅收入共1.6萬億元

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平米，商品房均價6300元/平米。中國社會科學院欠發達經濟研究中心主任袁鋼明表示，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將降到1.5萬億元左右，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。房產稅征收將水到渠成。