談地下室防水工程施工中的要點

孫 冬 青

(山西省第三建筑工程公司，山西 長治 046000)

談地下室防水工程施工中的要點

孫 冬 青

(山西省第三建筑工程公司，山西 長治 046000)

分析了我國地下室防水現狀及發展前景，以太原某商務辦公樓為例，從防水混凝土澆筑、防水卷材與細部防水施工等方面論述了地下室防水工程施工的要點，以進一步提高防水工程的施工水平。

地下室，防水工程，混凝土澆筑，防水卷材

1 我國地下室防水現狀及發展前景

建筑物的滲漏主要發生在地下室、洗浴間和屋面，而地下室由于所處的環境比較隱蔽，且長期遭受地下水侵蝕，滲水問題的解決一直比較棘手，其防水工程也一直以來為人們所詬病。雖然我國針對建筑防水已經頒布了多部規范，諸如：GB 50208—2002地下工程防水質量驗收規范、GB 50108—2001地下工程防水技術規范等，但是我國地下室防水施工的現狀仍然令人擔憂。據相關統計指出，我國20世紀90年代末建筑物地下室的滲透率一度高達57%，這嚴重削弱了房屋使用的耐久性，給國家和人民帶來了極大的經濟損失和安全隱患。此后，我國開始不斷地向發達國家學習，大力研發地下室防水用材料，引進國外先進的設備以及施工技術、理念，這都極大地改善了我國地下室防水施工落后的面貌。目前，我國地下室防水材料和施工器具都已經基本配備，防水設計也越來越趨于合理化，普通的地下室滲漏問題也完全能夠妥善地解決;其中防水材料主要有：合成高分子防水卷材(片材)、高聚物改性瀝青防水卷材(改性瀝青油氈)、建筑防水涂料、防水劑等外加劑(用于砂漿和混凝土防水)、接縫密封材料(含堵漏止水材料)等5種，而針對防水結構的設計，國家也對地下室穿墻管道、洞口、變形縫、后澆帶和施工縫等的處理作了明確的規定。

2 工程概況

山西太原某商務辦公樓，地上23層，地下3層，建筑結構采用框架—剪力墻形式。擬建地下室橫向長度取最大約53 m，縱向最長約72 m，總面積3 560 m2，對照相關規范，地下室規模中等，縱橫向需設置伸縮縫，限于建筑功能和人防的需要，該工程暫不設置，但需采取措施將混凝土收縮帶來的影響降到最小。

3 防水混凝土澆筑

澆筑混凝土時采取泵送，混凝土流動性和坍落度較大，必須隨時進行振搗，避免漏振的情況發生。墻體的澆筑有以下要點：

1)底板混凝土的澆筑應該從一端的兩側同步進行，同時進行二次振搗，且澆筑進度要嚴格按照水泥初凝時間來控制，當澆筑到底板表層后，表面的抹壓要按照找平、抹實和壓光的工序來進行;初凝完成后需進行大于14 d的養護處理，鋪設塑料膜和草袋;拆模時要選擇合適的時間，保證混凝土表面和外界溫差不大于15 ℃;

2)外墻采用分層澆筑的工藝，以500 mm～600 mm作為分層界限，且每層作業時間控制在水泥的初凝時間之內;墻體內的鋼筋需要設置保護層，高標號的砂漿墊塊，防止暴露在空氣中被侵蝕;墻體的養護和拆模同底板混凝土的施工。

4 防水卷材與細部防水施工

該地下室工程主體采用兩道防水方案，即將防水混凝土的施工和加設柔性防水材料相結合，起到了比較好的效果。本文重點討論了在施工過程中的防水卷材施工和細部防水施工。細部防水施工主要著力于穿墻管道、施工縫、變形縫、穿墻螺栓防水施工。

4.1 防水卷材施工

該工程兩道防水主要是鋪設SBS改性瀝青防水材料。首先，將墻面和混凝土墊層面上的雜物和廢渣浮漿清除干凈，并進行抹平處理;當混凝土濕度較大時使用液化氣噴槍進行烘干，控制干燥率在10%以內，經檢查合格后方可鋪設，可采用試鋪的方法檢驗，即試取1 m2卷材鋪設，看接觸面2 h后有無揭露;均勻地涂刷膠粘劑，厚度控制在2 mm左右;卷材鋪設按照附加層、立面、平面的順序，緊隨墊層施工進行，平、立交接處需加設附加層，且接縫設置在平面上距離大于立面600 mm的位置;底板卷材鋪設采用點粘法或者空鋪法，立面選擇滿粘法，沉降縫處亦點粘，且預留一定沉降量;當需要鋪設多層卷材時，上層應完全遮蓋下層，接縫處用蓋縫條或其他材料密封。結合現場具體的施工防水過程，我們還考慮了陰陽角鋪帖、PVC防水卷材鋪設、高分子自粘膠膜防水卷材及其預鋪等較新技術的嘗試，但鑒于種種原因，工程中未作大面積采用。

4.2 管道防水

穿墻管道在高層建筑的地下室中分布比較廣泛，并且受地下水的侵蝕嚴重，一般在工程中穿墻管道的防水有兩種做法：當地下室主體變形量和管道的伸縮量都比較小時，可將穿墻管的主管直接埋入主體混凝土內，采用這種固定式防水方法需要預留凹槽，并用嵌縫材料將槽內密實地填滿。如果管道有更換需求，或者結構的變形、管道的收縮比較大，應在套管的相應部位加焊止水環。

該工程中采取的防水施工措施如下：首先，穿墻管道應該設置在距墻面凹凸處或者內墻角大于250 mm位置;在混凝土主體澆筑前，預先在穿墻管道處埋設套管，同時將止水環焊接在套管上，焊接數量按照設計要求;管道安裝時，先使管道通過埋設的套管，然后確定準確位置，使用封口鋼板將兩者焊接嚴密，并作暫時的固定;把瀝青瑪脂或者防水油膏等防水材料，通過鋼板上預留的孔道，注入穿墻管道和套管之間的間隙;最后，澆筑套管周圍混凝土，并保證振搗質量。

外墻套管周圍防水施工見圖1。

4.3 施工縫防水

施工縫是地下室防水施工中的重中之重，如果做得不好，會形成嚴重的漏水，進而削弱整體結構的強度和使用耐久性。一般施工縫的縫隙都不大，在地下室施工和投入使用的過程中，由于混凝土都在一定程度上存在著沉降變形和伸縮變形，因此施工縫的防水也要使得止水材料能夠適應相應的變形，這樣防水效果才會好。

因此，該工程在施工過程中，對混凝土底板進行連續澆筑，最大程度地減少因人為原因而形成的施工縫;地下室外墻允許水平施工縫的存在，但需設置在與底板距離大于200 mm的位置上，特殊情況下必須設置垂直施工縫，需在后澆帶或者變形縫的位置處;施工縫的澆筑，首先對接縫處使用鋼絲板刷刷毛，掃清渣滓和浮漿，沖刷濕潤，然后涂抹厚度為30 mm～50 mm的1∶1的水泥漿或者界面處理劑，最后在其上澆筑混凝土，并不斷振搗?？紤]施工縫的寬度大小，止水材料選擇新型的遇水膨脹膩子型止水條，在施工縫四周粘結固定，粘結劑選擇了一種可以顯著改善舊混凝土界面的WJ界面粘結劑。

墻體施工縫處防水處理見圖2。

4.4 變形縫防水

地下室中的變形縫包括沉降縫和伸縮縫，設置的目的是為了適應建筑物沉降、伸縮等帶來的位移和變形。與施工縫不同，變形縫的縫隙一般較寬，所以止水材料需要選擇具有大吸水膨脹率的材料。

該工程中對變形縫的防水采取了以下舉措：首先把變形縫中殘留的垃圾雜物清理干凈，排清明水;在變形縫兩側面打上寬度為80 mm～100 mm的坑槽;將細石混凝土、氰凝材料和特種水泥拌合，用來封堵基層，然后再干鋪一層石子作為注漿層，最后其上再做與基層相同的封堵;注漿按照從底板到側墻的順序進行，且注漿直到相鄰管出現涌漿現象停止;注漿管要伸入干鋪石子層的底部，這是為了消除水頭壓力和導排滲水;最后，對變形縫兩側的坑槽用柔性材料進行處理，保證注漿管不再滲水后，用氣焊將管口焊平;具體的止水材料選擇了橡膠止水帶，考慮到該材料本身壓縮和彈性變形能力較弱，使用時不能將混凝土之間的孔隙完全填充密實，從而導致漏水;因此，除此之外又加設了一種新型的具備“雙重止水”功能的遇水膨脹止水材料，通過材料本身良好的伸縮性和遇水膨脹的特性來彌補橡膠止水帶密封的不足，從而使變形縫的密封更加可靠。

4.5 穿墻螺栓防水

目前，大多數地下室工程的穿墻螺栓止水環的尺寸選擇50 mm×50 mm，還有40 mm×40 mm，甚至有的小到25 mm×25 mm。鋼板的厚度一般選4 mm～5 mm，較薄的僅有2 mm厚。然而在相關的圖集和設計中，一般對于穿墻螺栓止水環的大小做出了明確的規定。

依據直埋穿墻管道的相應做法，該工程地下室外墻模板采用一次性防水螺栓，采用80 mm直徑、4 mm厚鋼板作止水環，將其與栓牢固焊接，焊縫高度按4 mm，在模板拆除后，先在外螺栓的底部鑿出一個缺口，大約40 mm即可，將螺栓焊斷，最后再將缺口用防水砂漿填滿。

質量驗收，隨機選取已做好防水處理的穿墻螺栓來做24 h的滲水試驗，具體步驟如下：在墻體外側與排水管接觸的部位安裝排水塑料管，并在周圍用硅酮密封膠做密封處理，然后從內側觀察有無滲漏。

5 結語

近年來我國的地下室防水施工已經取得了比較大的發展，但是不得不承認的是，我們仍然與許多發達國家有著一定的差距。本文在肯定差距的同時，總結了目前地下室主體和細部防水施工的技術措施，以期能為防水工程取得更長足的進步盡一份綿薄之力。

[1] 肖林峻.試論高層住宅地下室防水施工措施[J].中國住宅設施，2010(1)：26.

[2] 張利健.高層建筑地下室防水工程施工質量的防治措施[J].山東工業技術，2014(6)：39-40.

The main points during water proofing construction for basements

Sun Dongqing

(ThirdConstructionEngineeringCompanyofShanxiProvince，Changzhi046000，China)

The paper analyzes the waterproof status of basements in China and their development with the example at some commercial office building in Taiyuan, and indicates the key points for the waterproof engineering construction from the waterproof concrete grouting, waterproof membrane, and detailed waterproof construction, so as to improve the construction of the waterproof projects.

basement, waterproof project, concrete grouting, waterproof membrane

2015-05-26

孫冬青(1981- )，男，工程師，國家注冊一級建造師

1009-6825(2015)22-0117-02

TU761.1

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