民用建筑施工的質量管理分析

范永剛

（蘇州高新區建設工程質量監督站，江蘇 蘇州 215163）

民用建筑施工的質量管理分析

范永剛

（蘇州高新區建設工程質量監督站，江蘇 蘇州 215163）

當前，國內民用建筑如雨后春筍，呈現出與日俱增的趨勢，該類建筑工程的質量除了影響其使用壽命，同時還對住戶生命安全與財產安全產生直接影響，基于此加強施工質量的管理就顯得十分重要。從相關文獻及實踐來看，民用建筑施工質量管理依舊存在很多問題，為此需加強這些問題研究，并制定合理的應對措施，才能改善質量管理。為了進一步探討民用建筑施工管理，本文就當前民用建筑管理要點、問題及管理辦法實施探討，希望相關事業可以借鑒。

民用建筑；施工；質量管理

當前，我國經濟飛速發展，使得民用建筑規模、速度、水平都有一定提高。施工質量是建筑施工重中之重，為此加強施工質量管理就顯得十分重要，是企業實現質量達標及提升市場競爭力主要手段，需加強重視。目前，國內民用建筑施工質量管理依舊存在一些問題，需及時采取措施改善，本文就相關文獻進行了探討，希望相關建筑事業及單位有所借鑒。

1 民用建筑施工質量管理要點

民用建筑作為關系著住戶生命安全的建筑工程，在其質量管理上包含很多要點，本文以表格的形式簡要介紹如下，見表1。

表1 民用建筑施工質量管理要點

2 民用建筑施工質量管理問題

2.1 設計管理問題

設計存在很多問題，比如在設計屋面防水工藝時，可能存在局部泛水檐高度不夠的問題，或者伸縮縫出屋面墻的壓頂不符合標準設計要求；樓地面設計時，衛生間、廚房地面設計結構高差不統一，使得同層排水時高差無法滿足設備的安裝需求，同時導致面層找坡難度較大；剪力墻洞口比窗尺寸大，使得補砌難度較大，而且不牢固。出現這些設計管理不佳的原因在于設計單位質保體系不全、各個專業配合不佳、設計者責任心不足等，從而遺留質量問題隱患。

2.2 房屋建筑施工偷工減料現象依舊存在

筆者從以往研究、文獻及報告中發現，大多數民用建筑采取的制度為承包制，其中一些承包商為了獲取最大化利益，除了正常營利外，還希望通過材料采購等方面獲取更多的利益，為此采取擴大供材范圍，以至于出現弄虛作假、高估冒算、以次充好、偷工減料等不良事件。盡管近幾年加強這方面的管理，但在實際中依舊存在，比如《中國質量報》中介紹了這樣一個案例：某建筑工程隊承包九層高樓建設，竣工投入3年使用后，建筑物底樓柱子發生和墻壁完全分離的現象，同時發生多處梁柱斷裂現象。通過調查分析后查出原因在于該建筑存有嚴重偷工減料現象，具體表現在水泥中的鋼筋采取竹竿代替，或者混凝土中出現纖維袋與塑料瓶等。近幾年，盡管蘇南地區民用建筑施工偷工減料現象不多見，而且相應檢測設備逐漸完善，但對于一些易隱蔽與難檢測部位依舊存在偷工減料現象，需加強重視。

2.3 建材質量較差

施工單位采購材料時往往追求低價而賺取更多的利潤，出現以次充好現象，比如采用非標鋼材；采取含泥量大的砂石（甚至采取風化砂）；采取非標導線；部分民用建筑工程竣工不久便出現內墻裝飾變色與脫皮等，主要在于采取的涂料質量不過關；應用石膏板質量過低，空氣中極易受潮，使得板塊中發生下垂等，嚴重情況下出現提升架口板面結構裂縫等。

3 提高質量管理的辦法

3.1 建立并踐行施工質量管理責任制

作為最為基本的建筑工程之一，民用建筑工程應結合國家相關法律與法規制定施工質量管理責任制，并且充分結合職責、權限與薪酬制定。職責要明確施工的具體任務與責任，而權限則要明確施工質量控制全校，薪酬則需要根據質量管理效果確定采取何種報酬處理，以此促進建設者主觀能動性，提高建筑質量。制定管理責任制后要嚴格按照制度實施，明確管理對象與目標，制定合理質量考核標準，以便及時發現質量管理問題，從而調整對策，提高質量。當然，施工質量管理責任制度除了要符合前述要求外，為了保障該制度合理，質檢人員、項目部負責人及施工責任者等均要開展討論及審核評定，對有疑惑之處要協商，最終達成質量責任共識為止。

3.2 加強施工材料與設備管理

筆者建議從以下幾個方面加強施工材料與設備管理：1）建筑材料必須嚴格驗收，一般應根據施工要求執行，盡量做到條理清晰，驗收合格的材料才能入庫，同時材料管理人員要嚴格保存，并根據施工的具體進度合理分配材料出庫，盡量減少不必要的浪費或丟失。2）在施工之前，相關人員要合理規范建材和器具，充分結合工程進度、材料質量要求、材料供應等規劃，以便為后期工作提供幫助。3）積極做好建筑廢料回收，當施工完成后，相關人員要及時將建筑廢料回收干凈，防止建筑材料丟失或浪費，并且對建筑材料使用情況進行核對，進一步核查利用效果。

3.3 實施質量目標控制管理

民用建筑施工質量管理與其他建筑一樣，需制定目標管理和控制策略：1）相關部門根據建筑工程施工要求和現狀制定質量管理的目標，比如建筑質量標準、可能出現的通病、業主的要求等。2）目標管理制定后，要采取控制策略處理，努力踐行目標管理，明確各自的職責與義務，建立責任制度，以此實現有效的質量管理和監督。

3.4 加大監管執行力度

民用建筑施工管理制度實施時，經常出現制度形式化，導致管理制度未能實現其應用的價值，而建筑施工質量自然無法得到保障。基于此，必須加大民用建筑施工監管執行力度，確保質量管理得到有效發揮。相關部門要加強質管人員培訓與考核，提高他們的管理意識，對他們的質管行為進行規范，必要情況下可制定合理的獎懲措施，優秀者予以獎勵，較差者予以懲罰，從而確保監管有效實施。

3.5 加強施工安全管理宣教

根據施工安全管理制定相應的監督機制，加強設備、人員及制度監管；施工現場人員應嚴格按照相關規范標準配備安全防護設備，特別是高空作業者要重視安全防護，設置安全網、防護欄及安全繩等；制定安全管理制度，加大宣傳力度，促使相關人員皆能提高自我保護意識及安全意識，保障建筑人員的生命安全，而且結合責任制度，明確各自職責，確保安全制度切實執行；對相關人員實施安全教育，特別是施工人員要做好宣教，提醒他們時刻注意安全防護，減少不必要的安全事故，同時也能進一步提高施工質量。

4 結語

筆者的經驗認為，民用建筑施工質量管理屬于建筑工程中十分普遍的課題，盡管有大量的文獻與實踐都在討論，并為實踐作出指導，但依舊無法完全避免質量問題。為此，民用建筑施工質量管理中必須對施工材料、設備、環境、相關人員進行管理，實施有效質量管理對策，盡量完善相關的質量管理體系，提高施工質量，促進建筑事業的發展。

TU723

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1007-6344（2015）04-0020-01