謅議大型公共建筑低成本運行節能措施

王培良　吳瓊

摘 要：隨著經濟的發展，社會的進步，越來越多的大型公共建筑物出現在了人們的生活當中，大型的公共建筑物包括：商業大樓、旅游建筑、政府機關大廈、人文科教建筑、辦公寫字樓、通信建設以及交通公共用房等建筑面積在兩萬平方米以上的建筑物。如何降低大型公共建筑物的運行成本，實現節能減排，成為了人們關注的焦點。

關鍵詞：大型公共建筑；低成本運行；節能措施

因為人們生活的需求以及社會發展的需要，大型公共建筑物在不斷的增多，大型公共建筑物的建設解決了人們和社會發展的需求，但是與此同時，大型公共建筑物的耗能和成本也在不斷的加大。就目前來說，我國的能源消耗處于十分緊張的局面，因此大型建筑物必須要實現低能耗的運行，一定要采取節能的措施和方法，降低大型建筑物的運行成本，達到節約資源和財產的目的。這不僅可以使大型建筑的能效水平得到提高，還可以促進資源節約型社會的建設，有利于保護環境，建設生態型社會。

1 大型建筑物低成本運行節能存在的問題

1.1 管理人員的理念落后

在我國現在的發展階段，人們對大型公共建筑的低成本運行重視的程度不夠，有一些大型的公共建筑物只注重于為用戶提供好的服務以及高科技的軟硬件設施，以此來吸引更多的租客，比如說：一些大型的酒店以及辦公寫字樓等。一些物業管理的人員只會對建筑的營業額還有利潤進行關注，從而忽視了建筑的節能環節的工作。不僅如此，還有的大型建筑為了降低建筑的成本不會對建筑物進行節能系統的構建，或者是節能系統的建設不夠完善，導致其不能長時間使用，還要進行維修，這樣都不利于大型建筑物的低成本運行。

1.2 節能外包服務少

在大型公共建筑之中的節能外包服務少，外包節能的服務還停留在保安、保潔、還有綠化這些以前就有的方面里，僅僅是對大型公共建筑外表能看的到的東西進行服務，比如，保持衛生的清潔，對建筑物的園林進行綠化修剪啦，或者是對大型公共建筑無的設備進修維修等簡單的環節處理，并沒有深入到內部，沒有對大型公共建筑物進行節能降低成本方面的服務，使大型公共建筑物的低成本運行不能得到重視。

1.3 專業技術人員的流動性大，基礎較低

對于大型公共建筑物的低成本運行進行操作的人員具有很大的流動性，他們總是在換工作，剛熟悉工作的流程就跳槽走人了，而新來的人員又不知道工作的流程，不能很好地堅守在自己的崗位上，而且這些人員的管理基礎都不是很高，對一些大型公共建筑物的內部結構也不是了解的很詳細，在遇到問題時不能及時準確的對其進行解決。

2 大型公共建筑低成本運行節能的措施

2.1 大型公共建筑空調系統低成本運行節能的措施

對于空調系統的節能措施我們可以采用兩種方法：

2.1.1 制度方面的節能。政府要制定一項相關的政策，推動大型建筑節能的發展，大型公共建筑的耗能要有相應的標準，大力宣傳節能減排的觀念，鼓勵大型公共建筑進行節能設施的開發與建設，鼓勵租客使用節能的新產品，減少高耗能系統的使用情況。還要對不同的地區制定不同的制度和準則，規范大型公共建筑空調的使用情況，還要對建筑里的工作人員進行培訓與訓練，要提醒他們注意節能，盡量少使用空調系統。

2.1.2 技術方面的節能。要對大型公共建筑物的空調管理人員進行專業的培訓，讓大型公共建筑物的空調管理人員能夠掌握科學的工作和管理方法，并且熟練的使用節能的技術，要對空調運行時的參數進行合理的設置，使空調的冷熱源以及水系統實現節能的運行。

2.2 大型公共建筑給水排水系統的低成本運行節能措施

在大型的公共建筑物中給水排水系統是主要的耗能系統，我們一定要對其進行改善，這不僅可以實現建筑物的低成本運行，還可以節約水資源。在大型的公共建筑中對給水排水系統的節能措施主要有以下幾點：（1）更換建筑物的節水器具。將大型公共建筑物的節水器具進行更換，比如安裝節水型的抽水馬桶以及需要感應才能出水的水龍頭，在淋浴時也要進行節水型淋浴噴頭的安裝，使建筑物的用水量減少，這是大型建筑物節約水資源的最有效也是最直接的方法；（2）就是改善冷卻水節水技術。在一個大型的公共建筑物里用水量是非常巨大的，當然在一個用水系統中也會有水資源浪費的現象，我們可以將水資源運行過程中的蒸發現象排除在外，然后在冷卻塔的下面安裝擋水板，這樣就可以防止水資源的飛濺了，起到了節水的目的。

2.3 大型公共建筑物照明系統的成本運行節能措施

2.3.1 減少配電線路的損耗。在安裝建筑物的配電線路時一定要減少對其的損耗，安裝的路線盡量采用直線安裝，減少導線的使用長度，要盡量保證供電線路的距離縮小到最短，也可以將多個照明線路集中在一條線路之中，但是一定要保證用電的安全，在不同的季節采用不同的照明方式，比如冬季時，照明時間可以提前一些，夏季就可以晚一些，這樣也可以節約用電。

2.3.2 提高系統的功率因素。要將照明系統的功率提高，因為功率低不僅會使電功率的有效利用降低，還會對電路的傳輸系統產生破壞，損耗電能的運輸，也會讓電路系統出現問題，增加電路系統建設的成本，不能有好的經濟效益。

2.4 大型公共建筑物辦公設備的低成本運行節能措施

大型公共建筑物的辦公設備包括一些電力設備、電梯設備以及其他一些設備。

2.4.1 我們要安裝好的電力設備，這樣可以有效地減少大型建筑物的辦公用電量，可以節約能源資源。達到可持續發展的目標，還可以減少有污染物質的排放，保護辦公的空氣和環境。

2.4.2 對電梯進行節能的改善，要改善電梯的運行速度，或者是對電梯的耗電量進行改進，為電梯安裝變頻調速器，這樣就可以很好地控制電梯的速度了，可以減少電梯的耗電量，還可以減少電梯的摩擦和損壞現象，使電梯的使用年限延長，節約維修的成本，減少耗電量。

2.4.3 手扶梯的節能控制。要在大型公共建筑的手扶梯的入口地點安裝一個感應器，使它只有在有人乘坐的情況下才會運動，沒有人的時候就會停止，這樣也能降低運行的成本，減少耗能，也可以使手扶梯損壞的情況減少。

3 結語

大型的公共建筑投入使用后，運行的成本高，所要使用的能耗也是非常巨大的，這必須引起我們的重視。通過對大型公共建筑低成本運行節能所存在的問題進行分析，我們可以得出改善這些情況的方法，從而得到使建筑物低成本運行節能的措施，可以為大型公共建筑的建設提供參考。

參考文獻

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