某學校教學樓鑒定分析

譚小蓉

(西安鐵路職業技術學院，陜西 西安 710600)

某學校教學樓鑒定分析

譚小蓉

(西安鐵路職業技術學院，陜西 西安 710600)

以某學校教學樓的檢測鑒定為例，介紹了該教學樓的檢測內容及檢測結果，根據檢測結果得出結論并提出了對該教學樓進行處理的建議。為日后其它建筑物的檢測、鑒定分析和加固處理提供借鑒。

檢測；鑒定；加固

1 工程概況

某學校教學樓為主體三層、局部四層磚混結構，一至四層層高均為3.5m，建筑物總高度為14.0m，樓面及屋面板均采用鋼筋混凝土預制樓板，每層均設置鋼筋混凝土圈梁，未設置構造柱。該工程呈東西走向，“一”字型平面，總建筑面積約2700m2。該工程1964年建成后使用情況良好，90年代中期對該建筑物采用外加圈梁-構造柱進行抗震加固，所有內橫墻采用鋼拉桿將南北兩側套箍連接起來。

2 檢測目的及內容

該工程在使用過程中發現內橫強鋼拉桿發生斷裂現象，某建筑工程質量檢測中心對該教學樓的安全性進行鑒定，內容包括工程結構現狀調查，工程砌體砌筑砂漿抗壓強度抽檢，工程相對沉降觀測，工程側向（水平）位移觀測以及工程安全性評定。

3 檢測結果

3.1 工程結構現狀調查

通過現場勘查，該工程 9軸線內橫墻鋼拉桿中部發生破壞，根據對發生破壞的鋼拉桿進行查看，鋼拉桿未發生由于受力產生的變形，破壞斷面也未發生變形，斷口截面銹蝕嚴重。

3.2 工程砌體砌筑砂漿抗壓強度抽檢

根據該工程建筑結構類型及現場實際情況，依據國家標準《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004)及行業標準《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T136-2001），對該建筑物砌筑砂漿進行隨機抽樣，采用貫入法對砂漿強度進行檢測，檢測結果該工程所抽檢的砌體砂漿抗壓強度推定值為2.5MPa（即M2.5），如下表1：

表1 貫入法檢測砂漿抗壓強度結果

3.3 工程相對沉降測量

為了檢測該建筑物的沉降情況，在該建筑物的外墻上，對豎向變形情況采用DSZ-3水準儀進行觀測。本次沉降觀測是以建筑物外一點為假定基準點，結果可基本反映產生豎向變形的相對高差（包括施工誤差），檢測結果如下：

表2 相對豎向變形觀測結果(南側) （單位：mm）

表3 相對豎向變形觀測結果 （單位：mm）

注：1.以3-(1/3)/A觀測點為假定基準點，“-”代表比假定基準點低，“+”代表比假定基準點高；

2.3 -(1/3)/A表示測點位置在3-(1/3)軸與A軸相交軸線的中點處。

通過觀測結果可知，該建筑相鄰觀測點最大豎向高差為16mm，滿足現行規范《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2002）第5.3.4條“建筑物的地基變形允許值：砌體承重結構基礎的局部傾斜允許值為 0.002（中、低壓縮性土）”的要求，即16mm/8400mm=0.0019＜0.002。

3.4 工程相對側向（水平）位移測量

為確定建筑物的傾斜情況，在現場條件允許情況下分別在該建筑物的 4個角部的頂點采用經緯儀進行觀測，結果可基本反映該建筑物由于不均勻沉降而產生在頂點水平方向的側向位移，檢測結果如下：

表4 側向變形觀測結果 （單位：mm）

注：1.表中“某軸向”表示沿該軸的方向；

2.表中“+”為向建筑物內傾斜,“-”為向建筑物外傾斜。

由檢測結果可知，該建筑物的水平方向最大側向位移值為 23mm,依據國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）第6.3.5條中的關于多層砌體結構不適于繼續承載的側向位移的有關規定“多層砌體結構墻高＞10米，頂點側向位移＞H/250mm或＞90mm”，對于該建筑物（H=14.0m），其頂點位移不應大于56mm。比較上述結果，該建筑物水平方向最大側向位移值 50mm, 該建筑物頂點水平側向位移滿足現行規范要求。

4.結論及建議

4.1 結論

1）根據對該工程現場調查，該工程衛生間、屋面存在嚴重漏水現象，部分墻體長期受水浸泡腐蝕嚴重；部分陽臺挑梁混凝土表面風化疏松，存在開裂現象；陽臺混凝土欄桿局部開裂，鋼筋外露銹蝕嚴重；墻體砌筑質量較差，局部灰縫不飽滿；

2）根據檢測結果，所抽檢該工程砌體砌筑砂漿強度推定值為 1.3MPa（即M1）；

3）根據觀測結果，所檢測建筑物的相對沉降變形滿足《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292－1999）的要求；

4）根據觀測結果，所檢測建筑物的頂點水平方向側向位移滿足《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292－1999）的要求。

4.2 建議

鑒于該工程建造時間較長，原有設計規范已有較大變動，新規范對結構抗震及構造措施等方面要求均比原規范嚴格，因此為了保證該工程的安全性、可靠性及使用性的要求，建議對該建筑物根據現行相關規范要求進行必要的抗震加固改造，對該建筑物驗算不滿足要求的墻體進行加固。若對該建筑物加固改造處理費用較大，建議對該建筑物進行拆除處理。

G322

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1007-6344（2015）09-0059-01