讀編往來

能否收回贈予非親生兒子的房子

廣東董大爺：我和老伴有一子二女，兩個女兒已經出嫁，我們出資給兒子買了兩套房產，都登記于他的名下，首付和貸款都是我們二老負擔的，但近期我們才發現兒子不是我們親生的，我們想要回一套房產以后作為遺產留給兩個女兒，請問我們能將房產要回來嗎？

《中華人民共和國民法通則》第五十九條規定 下列民事行為，一方有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷：（一）行為人對行為內容有重大誤解的；（二）顯失公平的。 被撤銷的民事行為從行為開始起無效。第六十一條 民事行為被確認為無效或者被撤銷后，當事人因該行為取得的財產，應當返還給受損失的一方。綜上，你們以為兒子是親生的才將房產贈予他，現在發現兒子不是親生，贈予是有重大誤解的行為。你們將房產贈予兒子的行為屬于可變更可撤銷的民事行為，可以請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷。所以，你們可以要回贈予給他的房產。前提是有證據證明他不是你們親生的。

兒子被搶的錢能追回嗎

上海花女士：上周，我正在讀小學四年級的雙胞胎兒子拿著我給的300元去超市買足球，結果半路上被3個初中生攔截，要求我兒子把錢給他們，不然就把我兒子打成殘廢，我兒子因害怕便把錢給了他們。請問，我能否要回被索取的300元？

刑法規定的搶劫罪是指以非法占有為目的，對財物的所有人、保管人當場使用暴力、脅迫或其他方法，強行將公私財物搶走的行為。本罪的主體為一般主體，年滿14周歲并具有刑事責任能力的自然人，均能構成該罪的主體。根據你表述的內容來看，那3個初中生當場使用暴力、威脅等手段強行向你兒子索要錢財300元，如果初中生年滿14周歲，這樣的行為已構成搶劫罪，建議你到公安機關報案。即使對方達不到搶劫罪年滿14周歲的主體條件，根據《侵權責任法》第三十二條：無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，由監護人承擔侵權責任。你可以以你孩子的名義起訴對方家長未盡到監護責任，索回300元。

離婚后按揭房子怎么分割

重慶徐先生：我與妻子陳某于2014年按揭購買了一套商品房，現我與妻子感情不和，準備起訴離婚，請問離婚時按揭購買的房屋可以分割嗎？

你起訴離婚時按揭的房屋已取得了房屋產權證，按揭的房屋可以分割；如未取得房屋產權證，且按揭的房屋你與陳某協商不成的情況下，法院將根據實際情況判決由你們一方或雙方使用。你可以在房屋取得完全所有權后，另行向人民法院提起訴訟。根據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十一條規定：離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。