婚后將個人房產贈與配偶，但未變更登記，離婚時此房產歸誰？

姚孟開

問：2010年，張男與王女登記結婚。張男在婚前有房屋一套，婚后為表示忠心，與王女簽訂了一份贈與協議，約定：“張男自愿將某房屋產權的一半贈與王女，與王女共有此房屋。”但雙方一直未到房管局進行變更登記。

2014年，張男結識了李女并與李女產生感情。2015年初，張男起訴至法院要求與王女離婚。王女同意離婚，但以雙方婚后簽訂的贈與協議已約定張男將房屋贈與自己一半產權為由，請求判決該房產50%的產權歸王女所有。張男不同意王女的主張，并要求撤銷此贈與。

請問，王女能得到該房產50%的產權嗎？

答：此案的關鍵在于“贈與協議”能否撤銷。依照《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第6條的規定，婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第186條的規定處理。

我們再來看《中華人民共和國合同法》第186條的規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

張男與王女簽訂“贈與協議”后，雙方一直未到房產管理部門進行變更登記，該房屋的財產權利并未發生轉移，而該“贈與協議”也不屬于《合同法》規定的不可撤銷的情形，因此，張男可以撤銷其贈與。根據上述分析，如果張男撤銷贈與，王女將不能得到該房產50%的產權。