施工合同在項(xiàng)目管理中的重要性與管理要點(diǎn)

摘要：施工合同管理是項(xiàng)目管理的重要組成部分，直接影響到工程的質(zhì)量、進(jìn)度與成本，因此，建設(shè)單位必須做好施工合同的管理工作。文章分析了施工合同管理的特點(diǎn)與重要性，并探討了建設(shè)單位施工合同的管理要點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：施工合同；項(xiàng)目管理；管理要點(diǎn)；工程質(zhì)量；工程進(jìn)度 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

中圖分類號(hào)：F715 文章編號(hào)：1009-2374（2015）29-0191-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.29.094

1 施工合同在項(xiàng)目管理中的重要性

1.1 施工合同管理

施工合同就是工程承包合同，它是發(fā)包人和承包人為完成商定的工程項(xiàng)目，對(duì)彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系進(jìn)行明確的合同。從發(fā)包人角度來(lái)看，合同管理就是為了維護(hù)本單位合法權(quán)益，保證合同內(nèi)容順利實(shí)現(xiàn)，并在發(fā)生糾紛時(shí)為解決糾紛采取的一些措施，合同管理一般貫穿于項(xiàng)目的整個(gè)過(guò)程。

1.2 施工合同管理的特點(diǎn)

工程項(xiàng)目具有建設(shè)時(shí)間長(zhǎng)、投資費(fèi)用高、跨越地域廣、施工技術(shù)難度大等特點(diǎn)，這也就決定了工程項(xiàng)目的合同管理內(nèi)容和合同管理方案與一般的合同管理具有較大的區(qū)別。施工合同管理的主要特點(diǎn)有：（1）工程耗時(shí)長(zhǎng)，合同管理具有制定周期長(zhǎng)、不確定因素多等特點(diǎn)；（2）工程建設(shè)投資費(fèi)用高，也就意味著施工合同管理中涉及到的金額龐大，費(fèi)用管理也更加復(fù)雜；（3）工程施工技術(shù)級(jí)別高是建筑工程最顯著的特點(diǎn)，也就意味著施工合同在制定和管理的過(guò)程中要進(jìn)行反復(fù)的調(diào)查和研究，保證工程施工合同能夠保質(zhì)保量完成。

1.3 施工合同在項(xiàng)目管理中的重要性