探討高層住宅的房建施工技術(shù)

■姚楚鴻 ■深圳潮陽(yáng)建筑工程公司，廣東 深圳 518001

隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，時(shí)代的不斷發(fā)展，人們對(duì)其居住條件有了更高的要求。受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，我國(guó)的房屋建筑事業(yè)也得到了十分迅速的發(fā)展，而由于特殊地質(zhì)環(huán)境的影響，在進(jìn)行一些地區(qū)的房屋建造中，不可避免的會(huì)進(jìn)行一些技術(shù)施工，其工程質(zhì)量的好壞對(duì)整個(gè)建筑物的安全及功能都有著重要的影響。所以，進(jìn)行一定的高層住宅的房屋施工技術(shù)的應(yīng)用分析是十分必要的，應(yīng)該針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題，提出相應(yīng)的解決方案，從而促進(jìn)高層房屋建筑施工技術(shù)的進(jìn)一步發(fā)展。

1 探討高層住宅的房屋施工技術(shù)的意義

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們物質(zhì)水平的提高，大家對(duì)住房的要求越來(lái)越高。在城市化背景的影響下，高層住宅成為人們的時(shí)尚追求。本文通過(guò)對(duì)高層住宅房屋技術(shù)的研究，可以為人們提供更加優(yōu)質(zhì)的住房條件，除此之外還可以從整體上進(jìn)行城市規(guī)劃，使城市的發(fā)展更加的合理。所以說(shuō)，對(duì)高層住宅房屋施工技術(shù)的研究，不僅僅對(duì)提高人們住房質(zhì)量有著重要的意義，還對(duì)整個(gè)城市的發(fā)展有著重大的影響。

2 高層住宅的房屋建設(shè)施工技術(shù)

2．1 高層住宅房建設(shè)的防裂縫技術(shù)

對(duì)于高層住宅房建設(shè)來(lái)說(shuō)，在0．2mm～0．3mm寬度的裂縫才適用于這樣的方法來(lái)修補(bǔ)。程序如下:首先要將裂縫清理干凈，這樣才能達(dá)到更好的修理效果;其次我們要對(duì)面臨的情況進(jìn)行檢測(cè)，測(cè)試漏的情況;第三，我們還要將注漿液配置好，以便我們隨時(shí)使用;第四，我們要利用壓力來(lái)注漿，這樣可以節(jié)約我們的資本和時(shí)間;接著再次注漿，保持一定的連貫性;最后將表面清理干凈，這樣就可以使我們更好地解決我們所面臨的問(wèn)題。對(duì)于表面覆蓋法修補(bǔ)裂縫的方法，簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，這是一種在微細(xì)裂縫(一般寬度小于0．2mm)的表面上涂膜，這樣一來(lái)就可以達(dá)到修補(bǔ)混凝土微細(xì)裂縫的目的。通常采用彈性涂膜防水材料，聚合物水泥膏、聚合物薄膜等材料的綜合運(yùn)用來(lái)達(dá)到我們所需要的效果。

2．2 高層住宅房建設(shè)的防滲漏施工技術(shù)

目前，我國(guó)大部分工民建施工中的窗戶都采用鋁合金材質(zhì)，為了防止?jié)B漏，鋁材的選用必須慎重，必須在符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)下也符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中的技術(shù)參數(shù)，在制安、搬運(yùn)的過(guò)程中不能使其發(fā)生扭曲、變形及損壞并堅(jiān)決杜絕使用二次加工產(chǎn)品。但是往往我們?cè)谶M(jìn)行施工操作時(shí)，并不注意這些細(xì)節(jié)，這才導(dǎo)致了我們的問(wèn)題的出現(xiàn)。同時(shí)，窗戶的配件也應(yīng)達(dá)到同樣的標(biāo)準(zhǔn)，在使用過(guò)程中必須保證其堅(jiān)固性和緊密性。對(duì)于施工建設(shè)防滲漏施工的要點(diǎn)，首先我們要控制好施工材料和防滲漏材料的質(zhì)量，原材料是建筑防滲漏施工的物質(zhì)基礎(chǔ)，沒(méi)有原材料的基礎(chǔ)，我們就不能很好地進(jìn)行施工建設(shè)，這樣我們所建造的建筑也會(huì)受到影響。其次，嚴(yán)把檢測(cè)關(guān)，從施工圖紙的會(huì)審、施工過(guò)程的監(jiān)測(cè)以及到施工完畢后的復(fù)檢都要嚴(yán)格把關(guān)，所以我們必須要對(duì)我們所完成的房屋建筑進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，這樣就可以很大程度上減少問(wèn)題的出現(xiàn)。

2．3 高層住宅房屋建設(shè)的沉降觀測(cè)信息化技術(shù)

對(duì)于高層住宅房屋的設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，必須要對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和控制，這樣一來(lái)就需要對(duì)沉降觀測(cè)信息化技術(shù)進(jìn)行仔細(xì)的研究，因?yàn)槌两涤^測(cè)技術(shù)可以保證施工質(zhì)量的合理性和安全性，大大提高了高層房屋建筑的施工質(zhì)量，為人們提供了更加優(yōu)質(zhì)的住房保證。對(duì)于沉降觀測(cè)信息化技術(shù)主要是指運(yùn)用先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備，來(lái)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行沉降數(shù)據(jù)的采集和分析處理，這樣安全檢測(cè)人員就可以及時(shí)的掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的情況，可以進(jìn)行有效的監(jiān)督，保證了高層房屋的施工質(zhì)量。

2．4 加強(qiáng)高層房屋建筑幕墻的氣密性設(shè)計(jì)

由于高層建筑幕墻與外界環(huán)境不是完全隔絕的，會(huì)存在一定程度的透氣性要求。而由于外界大氣壓與內(nèi)部氣壓產(chǎn)生一個(gè)壓差，那么就會(huì)在壓差的作用下使得空氣進(jìn)而到建筑幕墻內(nèi)部。而建筑幕墻的氣密性是降低這一氣體流動(dòng)帶來(lái)的能耗損失。可以采用優(yōu)質(zhì)的硅膠條，對(duì)于高層建筑幕墻的框架結(jié)構(gòu)內(nèi)部框體空腔進(jìn)行填充，這樣就可以降低室內(nèi)外的壓差，減少氣體的滲透。在分割的前空氣腔內(nèi)填充發(fā)泡材料，并且選用密封膠圈對(duì)于結(jié)構(gòu)銜接的部分進(jìn)行封閉，提高整體建筑的氣密性。這樣就可以使得高層房屋建筑的封閉性良好，所以說(shuō)必須在施工的時(shí)候，對(duì)施工材料進(jìn)行合理有效的使用，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3 促進(jìn)高層住宅的房屋施工技術(shù)發(fā)展的策略

3．1 建立高層住宅的房屋施工質(zhì)量全面管理體系

堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話的原則，用質(zhì)量數(shù)據(jù)為尺度來(lái)衡量評(píng)價(jià)產(chǎn)品質(zhì)量。工程產(chǎn)品質(zhì)量是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須通過(guò)相應(yīng)的檢查環(huán)節(jié)，并做到一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話。在這一個(gè)體系中通過(guò)將施工過(guò)程中的影響要素以及質(zhì)量控制原則考慮進(jìn)去，為實(shí)際生產(chǎn)施工提供科學(xué)的管理依據(jù)。

3．2 細(xì)化組織結(jié)構(gòu)，實(shí)行組織分工

在進(jìn)行高層建筑施工的時(shí)候，細(xì)化組織結(jié)構(gòu)，實(shí)行組織分工，使得某一項(xiàng)工作都能夠落實(shí)到具體責(zé)任人，使得整個(gè)組織的每個(gè)人都有自己的本職工作，確保職責(zé)不會(huì)出現(xiàn)交叉，提高風(fēng)險(xiǎn)管理效率。設(shè)置原材料監(jiān)理控制點(diǎn)，根據(jù)施工的設(shè)計(jì)需要，結(jié)合工程結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)和質(zhì)量要求，劃分重要程度、精確性、薄弱環(huán)節(jié)及影響因素和需要控制的質(zhì)量特性。為保障工程的順利進(jìn)行，應(yīng)該加強(qiáng)原材料的使用管理，在貯存時(shí)間應(yīng)該針對(duì)具體的材料性能采取不同的保管方式，例如焊條以及螺栓螺釘要放在低溫干燥的潔凈區(qū)域，并且按照材料的型號(hào)、規(guī)格等進(jìn)行分類保管。對(duì)于各種涂料要進(jìn)行防火、隔絕氧氣，在儲(chǔ)存地點(diǎn)上要保證低溫干燥，防止材料失效。每一項(xiàng)工程都需要按照相應(yīng)的技術(shù)文件對(duì)材料進(jìn)行分類，而這些材料都是需要備案存檔的，

3．3 建立施工質(zhì)量進(jìn)度目標(biāo)責(zé)任制

在施工質(zhì)量驗(yàn)收的時(shí)候，質(zhì)量驗(yàn)收人員要根據(jù)技術(shù)資料、施工人員的資格、施工質(zhì)量評(píng)定、檢測(cè)資質(zhì)、自檢驗(yàn)收情況、質(zhì)量管理資料、隱蔽工程、見證取樣、實(shí)體檢測(cè)、質(zhì)量保證資料、外表感官等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。在工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中根據(jù)合同規(guī)定明確各方的工作職責(zé)，建立施工進(jìn)度管理組織機(jī)構(gòu)，施工區(qū)域負(fù)責(zé)人員要定期報(bào)告施工質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果以及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。充分協(xié)調(diào)建設(shè)方、委托方、監(jiān)理方的分工，保證各方的密切配合，制定工期延期負(fù)責(zé)機(jī)制，進(jìn)一步明確各方的責(zé)任。當(dāng)施工進(jìn)行到一定時(shí)期的時(shí)候，質(zhì)量檢驗(yàn)人員就要對(duì)于施工質(zhì)量進(jìn)行一個(gè)階段性審查，并且將審查結(jié)果匯總上報(bào)給上級(jí)質(zhì)量主管部門進(jìn)行再次審核。在施工結(jié)束后，要匯總不同階段的施工質(zhì)量審查結(jié)果，經(jīng)三方技術(shù)人員以及主管領(lǐng)導(dǎo)共同驗(yàn)收通過(guò)之后簽字加蓋公章后，那么質(zhì)量驗(yàn)收程序就基本結(jié)束了。施工方應(yīng)該在建設(shè)方驗(yàn)收合格后20天之內(nèi)向礦建質(zhì)量監(jiān)督審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)證，并且將質(zhì)量認(rèn)證結(jié)果復(fù)印或者傳真給建設(shè)委托方。

4 結(jié)語(yǔ)

隨著社會(huì)的發(fā)展，時(shí)代的進(jìn)步，科學(xué)技術(shù)將運(yùn)用于各個(gè)行業(yè)。因?yàn)橥ㄟ^(guò)科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用，可以在很大程度上提高生產(chǎn)力的發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益的提高。而促進(jìn)房屋建造也是同樣的道理，必須要加大技術(shù)的投入和技術(shù)的保證，才能促進(jìn)高層房屋建筑施工技術(shù)更好地發(fā)展。

［1］卓剛．高層住宅可持續(xù)發(fā)展中應(yīng)重視的幾個(gè)問(wèn)題［J］．住宅科技，2010(07)．

［2］韓超鋒，華海升．高層住宅設(shè)計(jì)中的問(wèn)題與處理［C］．土木建筑學(xué)術(shù)文庫(kù)(第12 卷)．2011．

［3］周俊嶺．高層住宅施工關(guān)鍵技術(shù)及監(jiān)控措施分析［C］．2014年9月建筑科技與管理學(xué)術(shù)交流會(huì)論文集，2014．

［4］王麗輝整理;讓高層住宅成為綠色建筑［N］．中華建筑報(bào)，2013．