淺談建筑設(shè)計中的細節(jié)問題

孟晶泉

(陜西 西安710075)

我國房地產(chǎn)企業(yè)逐步走上了精細化管理的道路，一方面提升了品質(zhì)和服務(wù)，提高了品牌形象;另一方面大力提升了管理效率。作為房地產(chǎn)開發(fā)管理中的重要組成部分，設(shè)計的細節(jié)問題，應(yīng)引起從業(yè)者的高度重視。

1 建筑設(shè)計細節(jié)

1.1 對建筑設(shè)計細節(jié)的認知

精細化時代中地產(chǎn)項目的設(shè)計細節(jié)，是人性化設(shè)計從概念轉(zhuǎn)向功能化的體現(xiàn)。在產(chǎn)品品質(zhì)精益求精的需求下，住宅設(shè)計開始越來越多的關(guān)注小業(yè)主的各項使用需求，大到小區(qū)內(nèi)街、社區(qū)食堂、兒童托管中心、小教堂等規(guī)劃布局，小到戶內(nèi)玄關(guān)柜的布置、門窗把手的選型、強弱電點位的布置，均不再僅僅是滿足規(guī)范的需求，而是真正的從用戶的使用角度出發(fā)，將服務(wù)意識完全貫穿到設(shè)計周期中去。

1.2 建筑設(shè)計中細節(jié)的影響

建筑設(shè)計的細節(jié)問題，往往極難被校對審定審核發(fā)現(xiàn)，也不會被施工圖、消防、人防三大審查所關(guān)注。在傳統(tǒng)的設(shè)計意義上，建筑設(shè)計的細節(jié)處理深度，往往并不影響設(shè)計圖紙是否合格。但對于項目而言，建筑設(shè)計細節(jié)的成敗，不僅牽扯到可能產(chǎn)生的大量無效成本，更直接影響到項目的品質(zhì)與檔次，進而影響到品牌形象。

2 設(shè)計中的細節(jié)問題

2.1 規(guī)劃布局的細節(jié)問題

精細化的規(guī)劃布局設(shè)計，是不斷發(fā)掘業(yè)主的生活需求，建立運動社區(qū)跑道、成立社區(qū)食堂，打造鄰聚街，設(shè)置社區(qū)兒童服務(wù)中心、社區(qū)圖書館、醫(yī)務(wù)服務(wù)中心，促進鄰里和諧關(guān)系，建造理想的社區(qū)居住環(huán)境;垃圾桶、標志牌、出地面構(gòu)筑物、場地坡度設(shè)置等。……