淺談建筑屋面防水工程滲漏的分析及控制技術

■陳宇翔 ■深圳市筑道建筑工程設計有限公司福州分公司，福建 福州 350001

建筑的屋面是屬于建筑項目的外維護結構之一，起到遮風擋雨的作用。而屋面需要針對不同的條件、不同的環境以及其他方面的因素進行相應的承擔，例如:屋面需要直接承受雨雪、大氣、干濕和溫度帶來的影響。而建筑屋面的質量好壞就會直接的影響到建筑的使用時間，也會影響到人們的日常生活。由于人們生活水平的不斷提高，對建筑屋面的防水工程要求也越來越高，所以建筑項目部門不得不提高屋面的防水質量，來避免房屋漏水的現象發生。

1 建筑屋面防水工程滲漏的原因

1.1 防水建材的原因

從防水建材來看，建材的好與壞和防水工程的滲漏之間有著很大的聯系。現如今，我國的建材市場中有各種各樣的建材材料，建材的型號各不相同，建材的質量也是參差不齊。在一定的程度上，就會影響到建筑屋面的防水功能，選擇的建材和建筑屋面所需要的材料不相符時，就會造成建筑屋面的防水層裂開、老化問題出現，從而造成房屋的屋面漏水。與此同時，也存在一些這樣的問題，首先，各種防水材料的特性合理性選擇以及適用范圍，材料選擇錯誤將會導致滲水。其次，大型公共建筑屋面防水需要多道防水設防，涉及到防水材料間的相容性，選擇不相容的材料特性會導致滲水的情況。最后，很多材料生產廠家夸大自身材料的防水優點，如果不加以實驗、相類似項目實際應用情況的調研考察，盲目采用將會給屋面防水留下隱患。

1.2 防水設備的原因

在建筑房屋防水中，出現漏水情況的施工原因主要是:首先專業的防水施工人員不夠，沒有重視對防水項目的施工質量和管理。在進行施工的時候，沒有準確的對房屋屋面的粘結情況進行了解，出現防水層發生分離，導致屋面漏水問題出現。例如:在施工的過程中，沒有對基層表面的雜質進行清除，一些石子、沙土還有殘留，導致防水層出現破損的現象。其次，為了工期的需要，相關的人員在找平層還沒有干好的情況下，就開始對防護層進行構建，這樣就會出現防水層與建筑的屋面分離開，出現起鼓、破爛的問題。最后，在對防水膜噴涂的時候，由于噴涂的不均勻出現漏水的問題。因此在噴涂的時候需要等防水材料全部干好之后在進行后面的施工。

1.3 防水節點構造設計的原因

首先，國家頒布的各種規范，對于建筑師來說具有法律效力，也是指導防水設計的最主要的依據。但是規范都有時間的限定和區域的界定，國標和地方標準還有所不同，就出現了相關人員在操作的過程中，沒有按照規定的制度體系來進行，在項目的設計中也沒有按照不同項目需要來選擇防水材料。在一些建筑項目進行屋面設計的時候，屋面整體的剛性強度較低，就容易出現建筑的屋面變形、裂縫。還有一些設計人員自身的水平不是很高，專業技術不是很強，最終導致沒有辦法結合項目的真實情況來對排水建材進行選擇。因此在具體項目設計的過程中必須加以研究應地應時應項目合理的設計防水節點構造，不能盲目參照國標或者地標，專業公司提供的防水產品或技術，可供參考，但是建筑師須注重工程實踐效果，一般材料應用3年以上，才較可靠。注意優點也要了解缺點，能否判斷產品的優劣，是建筑構造設計的關鍵。

1.4 防水施工和維護的原因

防水工程的設計要經過施工來實現，施工操作是保證質量的關鍵，除了要提高專業防水施工隊伍的素質和施工技術水平，還要在設計時就考慮施工及維護因素。施工方便，就利于保證施工質量，防水的可靠性和保證率就高;沒考慮維修，或只能是破壞性維修，將大大增加全壽命成本。

2 改善建筑項目屋面防水項目滲漏出現的措施

為了能夠改善建筑項目屋面防水項目滲透出現，需要采取一下幾項措施:第一:系統防水。不能孤立的就防水論防水，要與結構本體、節能構造、及適用、安全、美觀、施工維修等有關要求整合起來考慮防水設計;防水構造本身，除應考慮層間匹配、相容，還應研究層間的相互支持，力求一層多用。一層多用才能省，省而簡，簡而便，方便施工和維修。第二:系統的整合:排除明水，密閉防水，暗設泄水。第三:防排結合:防水與排水是一個問題的兩個方面。研究防水的同時，一定要考慮排水。針對明水引起的屋面滲漏，若設計好排水，令其快速、順暢排除，避免積水，可以有效的減少屋面滲水的情況發生。第四:化解變形:屋面受溫度影響的收縮變形，緩減約束，分散變形。例如:后澆帶，變形縫，誘導縫。防水節點局部的增強防水和整體抗變形性等方面。第五:因地制宜:由于設防主體的使用性質、結構特點，尤其環境條件的不同，防水設計不能千篇一律。即使在同一個防水工程，設防部位的不同，設防要求不同，構造節點也會不同。所以設計時要因地制宜的設計節點構造。

2.1 做好防水建材的工作

在建筑屋面進行防水項目施工的時候，所選用的材料需要根據專業人員、質檢機構對建筑材料的驗證，從而來確保質量是否合格。在項目施工對建筑材料進行利用之前，項目中的管理人員應該對防水的建材進行抽樣的檢驗，只有在建筑材料合格的情況下才能運用在施工中，杜絕質量不合格的材料運用在建筑項目里。

2.2 加強防水的設計水平

為了保證建筑房屋的防水質量問題，就必須要加強防水的設計水平，這就要求相關的專業人員具備更高的技術水平和專業素養，對涉及到的技術需要有更熟練的了解和掌握，對建筑屋面的防水問題更加的重視，制定合理的科學防水方案，并且按照相關的防水設計制度體系的規定來開展工作。為了讓后面的工作順利的進行，相關的人員需要根據建筑項目的特點來對施工的環境進行設計，對于重要的防水地段要明確的做好記錄。可以對設計人員進行不斷的培訓和指導，做好房屋的設計工作，來保障房屋的防水質量。

2.3 做好防水施工的質量

為了做好防水施工的質量，就需要加強對項目的施工管理力度，確保防水項目的質量問題，對項目的施工人員進行不斷的培訓，將施工人員的專業技能不斷的提升。為了做好防水施工的質量，這些人員就需要有相應的證件才能入職，并且結合相關的制度規定來施工，同時對建筑房屋的防水層做好定期檢查的工作，做好后期的跟蹤服務。從業人員也需要對防水層與找平層的粘結質量引起重視，把基層中遺留下來的雜質清除干凈，在對建筑房屋進行噴涂時，按照順序、均勻的噴涂，做好防水的質量工作，來保證整個建筑項目的質量。

3 結束語

隨著社會經濟的不斷發展，出現了更多的建筑項目工程，所以建筑項目中的質量問題也越來越重要，屋面的防水工程對建筑項目的整體有很大的影響。因此，相關的專業人員需要引起高度重視，做好管理和檢查的相關工作，對建筑房屋中的漏水問題及時的發現，并及時的解決，對出現過的問題要不斷的改進，只有這樣才能保證防水施工中的質量，從而為人們的住房問題提供更好的保障。

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