建筑外墻防滲漏施工技術的防治措施研究

■左仁斌 ■四川綿陽涪江建設工程有限公司，四川 綿陽 621000

根據現有的建筑外墻滲漏原因，做出相應的判斷，針對性的提出改進意見，以期能夠在未來的建筑外墻施工過程中利用科學的方法進行防滲漏工作，保證整體施工質量的提高。

1 建筑外墻滲漏原因

1.1 建筑沉降

建筑沉降是造成墻體開裂，外墻滲水的主要原因之一。由于每處建筑物的建筑地基的不同，會受不同的地質環境、氣候條件等因素的影響，造成建筑地基的不同程度沉降狀況發生，在沉降現象發生后，建筑物的底部會出現一些裂縫，如果在建筑的兩端出現較嚴重的沉降現象還會出現“八”字型的裂縫。而如果沉降點正好在兩面墻體的交接點，那么裂縫對墻體的影響將更為直接，會直接造成外墻裂縫，為后期的滲漏現象埋下隱患。

1.2 設計不合理

現有的許多建筑中存在著設計者過分的求新求異，導致建筑施工過程中過度的使用現澆的方式，使整體建筑的剛性過大，容易變形。另外，在一些平屋面的保溫層設計過程中，與外墻的連接處強度不夠，易受到外界氣溫濕度的影響產生形變。如果在檐下的連接處出現剪力，將必然導致墻體裂縫，發生滲漏現象。在設計過程中過分的加大門窗占墻面積，會使框體承受壓力過大，出現外墻裂縫，發生滲漏［1］。

1.3 用材不當

由于科學技術的發展，現代建筑業中用材的使用呈現出多元化趨勢，像混凝土、空心磚等材料都被廣泛的運用到建筑施工中。但由于混凝土材料具有較強的干縮性，容易使砂漿中的水分被吸收，對砂漿硬化造成影響，使施工完成后的墻體出現變形開裂。另外，由于現在外墻的砌塊通常很大，灰縫較小，使砌塊的的表面面吸附能力減弱，造成墻面起殼。

1.4 施工工藝不過關

在施工過程中由于施工人員的不規范操作，對于施工工藝的不熟練都會造成墻體開裂滲漏現象的發生。例如在砂漿的調配過程中沒有按配比組合，使砂漿的粘合力不夠，防滲漏能力減弱。還有許多的施工人員在進行墻體施工后會習慣性的同時進行對面層以及底層的抹灰作業，這種施工方法會使最后的抹灰層過厚，造成砂漿和墻體沒有形成一個強力的粘合層，出現收水裂縫［2］。

2 墻體砌筑質量控制

2.1 砌磚

不允許使用干磚砌墻，因為干磚會將砂漿中的水分吸收掉，會降低砂漿的粘性，對墻體的抗剪程度造成影響。應該在砌墻前一至兩天的時間內對不同類型的磚進行澆水處理。根據不同類型的磚體采用不同的補水量控制，例如:將空心磚、多孔磚的含水量控制在10%—15%，輕骨料混凝土的含水量控制在5%—8%，加氣混凝土磚的含水量控制在15%之內［3］。

2.2 勾縫

為了從根本上防止滲漏現象的發生，在外墻的砌筑過程中一定要保證水平縫和豎縫的砂漿要足夠飽滿充實。

2.3 沉降裂縫

在這一過程中，首先要保證不將不同類型，不同強度的磚塊進行混砌，在用砂漿充實縫隙的時候，要將框架柱中的拉結筋也嵌到磚縫當中，且墻體每天的砌筑高度最好不超過1.4m，在砌筑高度達到梁下2m時，停工一周，等墻體變形穩定下來，然后進行實心輔助，用同種材質的小型磚以60°到75°的角度頂牢。另外，為了對邊界部位進行防滲漏工作，在框架的連接區域需要清除該部位的灰疙瘩，清除后，用比例為一比一的砂漿進行抹實。

3 防滲漏施工

在整體外墻進行飾面磚的粘貼前，先要對飾面磚進行清洗晾曬;然后檢查底層的空鼓情況，如果發現有空鼓面積大于200cm2，抹灰厚度不高于20mm，收縮縫超過100mm，深度超過15mm的情況即視為滲漏隱患區域，對這些區域進行修繕工作之后，才能進行飾面磚的貼合工作［4］。

在粘貼飾面磚的過程中，在每塊轉料的接縫處要留6—10mm的距離，并且保證整個砂漿的粘度能夠滿足粘貼需要。同時要控制好勾縫的深度，一般控制在1.5—2mm最佳，這個勾縫作業完成后要進行養護工作，保證沒有遺漏。

在進行粉刷涂料施工時，需要將涂料與膩子相匹配，在使用彈性涂料的時候，外墻的含水率要不大于8%，并且在膩子刮的選用上需要選擇專業的各種指標都能夠達標并且具有良好透氣性能的工具。另外，為了防止裂縫的產生，需要嚴格的控制混凝土的溫度，保證每天的溫差變化不超過3℃，在環境溫度大于30℃的情況下可適當將標準放寬至每天的溫差不超過4～5℃，通過對溫差的控制將混凝土的應力松弛效果發揮的最好。

3.1 控制窗戶安裝質量

窗戶的安裝也會對外墻是否出現滲漏現象造成比較明顯的影響。當窗臺的坡度較小、設置位置不合理等情況發生時，就會造成外墻的開裂，發生滲漏情況。此時需要采取的措施就有:將窗臺部位的硅膠沿窗臺的圓弧方向進行平直的按壓工作，將窗臺下的縫隙填滿，從而保證窗戶與洞口墻體以彈性方式相連接。

要做好窗戶質量的控制，還有一方面就是要對制作窗戶的鋁型材和氧化膜嚴格把關，確保其厚度符合使用要求，材料的使用過程中，要確保規格尺寸能夠在整個誤差范圍以內。做到最后的成品能夠接縫嚴密、整體方正。另外要將窗口的洞口尺寸預留好，內外部分都要打膠到位，保證窗口的防水性過關，在整體安裝完成后還要進行淋水試驗，以確保其抗滲性以及窗下框的流水順暢［5］。

3.2 外墻面磚施工

在對外墻的面磚施工控制中，首先需要處理在進行施工過程中的各種用材使用所產生的干縮變形或者溫度變形問題。在進行外墻的面磚施工過程中，使用的飾面磚一般情況下是燒結磚，這種材料的特點就在于磚背部凹凸槽較淺，磚體的干縮率較小，因此，在將飾面磚與砂漿粘合的時候會產生一定的影響。在實際的施工過程中為了解決這一問題，會使用水泥油膏進行飾面磚的粘貼工作，但單一的水泥油膏干縮率過大，會使整體的粘合程度受影響，因此可以將水泥油膏和砂漿以二比一的比例進行配比，以達到即抗裂又粘合的效果。

在進行飾面磚的貼合工作時，需要根據飾面磚的尺寸，將外墻的水平高確定。節縫寬度保持在1—1.5cm之間，如有特殊設計要求，可進行適當的調整。之后進行瓷磚的粘貼工作，在這個過程中要從陽角開始拼貼，遵循由下往上的粘貼順序，并將不完整的瓷磚粘貼至陰角。如果是在進行鏡框、洗手池等部位的外墻面磚粘貼就需要以這些設施為中心點，由內外的進行拼貼。

4 結束語

綜上所述，造成外墻滲漏的原因有許多，文中所提到的僅僅是幾個主要方面，還有一些細節方面還需要業內人士進行更深入的總結。根據實際外墻施工而言，墻體滲漏現象屬于頑固性問題，僅通過一種方法是沒有辦法從根本上解決這一問題的，只有采取科學的分析，從多角度進行考慮，根據不同工程中的特點進行針對性的解決問題，才能夠使外墻防滲漏施工的質量提高。

［1］呂傳貴，謝淑蓮.對建筑外墻防滲漏施工技術的研究［J］.門窗，2013，04(10):124.

［2］蘇占友.關于建筑外墻防滲漏施工技術的探討［J］.黑龍江科技信息，2013，08(08):252.

［3］蔡園軍，楊向東.論建筑外墻防滲漏施工技術的防治措施［J］.中華民居(下旬刊)，2013，10(16):149 －150.

［4］陳曉，白鶴.建筑外墻滲漏的成因分析與預防［J］.中外企業家，2013，20(07):206 －207.

［5］何國和.建筑外墻防滲漏施工技術措施探討［J］.技術與市場，2014，12(06):171 －172.