建筑工程項目的經濟評價

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1 建筑工程項目的經濟評價現狀

1.1 建筑工程項目的經濟評價的分類

建筑工程項目的評價方法，不同學者研究成果不同，根據相關文獻研究，具體可劃分為廣義和狹義兩方面。狹義方面來說是對建筑工程項目的費用與利益進行分析比較，并計算項目的利益費用差、收益率、凈現值以及利益費用比率等。其中建筑工程項目的利益計算是十分有難度的，所以一般建筑企業選擇費用低且項目實施難度較小的方案。廣義方面可分三類:在部分建筑材料、人力等價格進行調整的基礎上，按原來的價格評價建筑工程項目的經濟性;以資源最有效利用為重點進行全面的價格調整，采用項目的價格或效率進行評價項目的經濟性;企業要綜合分析收效與支出，采用社會價格進行動態評價。建筑企業的正常運轉轉與建筑工程項目的經濟評價關系息息相關，加強了建筑企業的財務監管，從而確保了企業的建筑工程項目的成本與收效隨時可了解，因此建筑工程項目的經濟評價不僅有著重要的實際應用，而且建筑工程項目的經濟評價一直是理論界討論的熱點。建筑工程項目運營產生問題都應從建筑工程項目的經濟評價上找到原因，只有這樣才能使企業長遠發展。

1.2 建筑工程項目的經濟評價的研究現狀

建筑工程項目的經濟評價包括以下因素:建筑工程項目的控制活動、內部環境、風險評估、信息與溝通以及企業的監督管理。建筑工程項目的經濟評價的主體結構主要由控制活動、內部環境、風險評估、信息與溝通以及企業的監督管理組成。如項目的評價基礎一般是由企業下屬項目部的內部機構組成，包括項目的組織機構、企業的內部審計部門、人事行政部門等。而企業的風險評估又由系統分析、系統識別等評價相關的風險組成。經濟評價最重要的環節就是項目相關信息的溝通，經濟評價過程中，技術人員需準確、及時收集、傳遞與內部控制信息，現階段，對經濟評價的研究主要應用西方理論界的研究成果、經濟評價行為準則制定和實施，因此，但其結果與預期相差甚遠，探討其成因，主要包括如下幾個方面:1)我們的學者大部分對西方國家的經濟評價的研究沒有進行系統的深層次研究，往往只局限于表面，如理論的產生、使用范圍等等。經濟評價涉及影響因素很多，應結合我國的法律、文化等因素進行經濟評價研究。2)西方國家與中國特色的社會主義國家具有明顯的國情區別，因此，經濟評價理論的很多方面不適合在中國國情方面。

2 建筑工程項目經濟評價方法

2.1 貼現法

貼現法主要是在建筑工程項目立項、設計階段、施工實施階段等所發生的費用，雖該費用可能發生在五年或者十年以后，但必須綜合分析比較，變成現值再相互比較，從而決定企業是否投資該建筑工程項目。其主要特點就是在將來一定時期內建筑企業在繼續進行投資的情況下，不僅只評價投資費用，也要結合市場實際情況進行經濟效益分析，因此，所謂投資就是把現在應用于消費的一部分放棄，為了增加未來的消費而將其投入到再生產中。

2.2 費用比較的方法

由于部分建筑工程項目的收益不能采用公式等進行計算，如幼兒園、醫院等，因此，我們對這類工程項目進行評價時，主要方法是比較各施工方案的費用貼現值，并從中選擇費用最小，且技術可行的方案。該方法可用于投資高、運行成本低的高度技術密集型的項目。如果建筑工程項目的經濟效益不能采用常規方法進行計算，我們必須全面綜合考慮，反正產生負面影響。

2.3 利益費用的比較方法

我們進行建筑工程項目利益計算時，需對建筑工程項目的所以費用與從項目獲得的效益值進行比較分析，主要比較方法包括如下3點:1)內部經濟收益率。2)利益費用差或凈現值的方式。費用現值總和與利益現值總和差值大于零，則該項目是可行的，反之不可行。3)利益費用比率。

3 建筑工程項目經濟評價方法分析

3.1 設計階段

截止目前，建筑工程項目的設計階段影響其經濟評價的因子包括三部分:1)實行自我管理，切斷外界關聯，如果建筑工程項目的設計出現紕漏，設計人員對項目進行調整，使得建筑工程項目三超現象頻繁出現;2)部分設計人員在設計當中，僅僅一位對建筑工程項目進行奢華設計，完全不考慮建筑工程的審美和經濟等原則;3)設計過程中，設計人員由于考慮問題不全面，如忽視技術經濟，從而導致項目的經濟成本不斷上升。很多建設單位在設計過程中，雖然考慮了項目技術方案的可行性分析，但卻忽視對工程項目進行經濟性的考慮。工程設計人員在確保項目經濟可行的前提下，不斷優化工程項目的設計方案。在建筑工程設計過程中，須把握技術和經濟性的原則，充分結合其優點，通過對各設計方案的比較分析，從其中將技術可行，經濟合理的最佳方案尋找出來，從而進一步達到建筑工程項目的經濟性水準。

3.2 施工階段

在建筑工程項目的施工階段，項目部要著眼技術可行，經濟合理的角度上選擇建筑工程項目的施工施工方案，并對其施工效果進行評估。施工工藝及施工質量是建筑工程施工方案的經濟評價的重要指標，如果項目順利進展，則該施工方案可行，反之，會給建筑工程項目帶來損失。進行經濟評價時，須包含兩方面的內容:1)評價新結構、新材料的經濟性;2)施工方案的評價。

4 總結

隨著建筑工程項目越來越大，對建筑工程項目是否經濟可行，則有必要對項目進行經濟評價，對建筑工程項目進行經濟性評價，可為企業的建筑工程項目的投資節約了大量的人力與物力，保證了建筑工程企業的利益與效益最大化，有助于進一步提升建筑企業在建筑行業的競爭力和影響力，因此當前采用經濟評價手段對建筑工程項目進行評價成了企業的潮流趨勢。

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