不動產統一登記除了摸清家底還能干什么

郝帥

3月1日起，《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《條例》）正式施行。居民手中的“房產證”也將陸續換發為“不動產證”。

2月26日，國土資源部公布《不動產權證書》《不動產登記證明》最新樣本，并表示將于部分地區率先啟用，力爭到2015年年底全國全面換發新版證書。

雖然《條例》在不少分析人士看來略顯“粗線條”，具體落實尚待相關實施細則出臺，但其作用及對相關行業的影響不可低估。除了實現信息共享，保護權利人合法財產權，《條例》對于提高政府治理效率和水平，以及調控房地產都有積極作用。

盡管此次不動產登記只是一次摸清住房家底的舉措，并不涉及房產稅征收，但記者從北京、上海等一線城市房產中介方面了解到，近期有不少高端二手房源開始涌入市場。

北京一家房產中介經紀人告訴記者，從今年年初開始，他所在的房產中介公司就陸續接手了不少出售房源，中高端大戶型房源明顯比之前要多。這位經紀人分析稱：“一方面，是去年房價回落比較明顯，一些高端二手房業主擔心房價會持續下跌，所以急于出售手中房源;另一方面，不動產登記要實施，有多套房屋的業主擔心今后房產稅一旦出臺，會被征收房產稅，所以選擇盡早將手中房屋交易出去?！?/p>

鏈家地產分析師張旭表示，從2014年12月起，部分城市的二手房源有較大幅度的增加，不動產統一登記政策是比較重要的原因?！坝绕涫窃谝恍┒⑷€城市，因為業主對不動產統一登記的政策內容并不完全清楚，對政策過分憂慮，出現高端二手房源集中拋售的情況?！?br>