住宅小區地下室防水施工技術實例分析

宋志鴻

摘 要：本文結合工程實例，介紹了住宅小區地下室防水施工設計方案，對防水施工工藝流程進行了詳細闡述，列舉了施工過程中的相關操作要點，以保證工程項目的防水質量和防水效果，供施工技術人員參考借鑒。

關鍵詞：住宅小區；地下室；防水；施工；操作要點

0 引言

住宅小區地下室的防水質量是工程質量的一項重要內容 ，為避免出現施工質量問題，規范合理的防水施工技術是關鍵。在防水施工的各個環節中，細部細節施工容易出現疏漏問題，需要施工及管理人員通過規范的施工流程，明確各流程操作要點，以保證防水施工質量。現對住宅小區地下室工程防水施工技術工藝進行分析探討。

1 工程概況

某住宅小區二期工程建筑面積約430753m2，其中地下室建筑面積約129721m2，地下室防水施工面積約10萬m2。該工程地下室共3層、局部4層，地下室底板面標高-15.400m，頂板標高-0.500m。

該地下室工程抗浮錨桿多，若處理不當，極易出現滲漏；新建的二期工程與已竣工的一期工程之間距離較近，不能按傳統的外防外貼法施工防水層，需采用預鋪反粘技術和外防內貼法施工；建筑物竣工后，其地下室常年處于地下水中，加之該建筑物地下室為商業百貨銷售區，對防水的要求較高。

2 防水設計

該工程地下室防水設防等級為二級，底板、側墻及頂板鋼筋混凝土的抗滲等級為P8。外防水層選用1.5mm厚高分子自粘防水卷材為防水主材，防水卷材性能指標滿足GB/T23457—2009《預鋪/濕鋪防水卷材》中P類產品的要求。其中，底板、頂板及部分側墻選用高分子單面自粘防水卷材，二期與一期相鄰的側墻則選用高分子雙面自粘防水卷材。

3 防水施工工藝

3.1 底板空鋪法施工流程

施工準備→基層清理→涂刷基層處理劑→附加防水層施工→彈線試鋪卷材→大面積卷材鋪貼→搭接頭的處理→細部節點處理→質量檢查與驗收→辦理驗收記錄→交總包單位作成品保護→其他工序施工。

3.2 側墻及頂板濕鋪法施工流程

施工準備→基層清理→抹水泥漿→鋪防水卷材附加層→拍打卷材上表面→抹水泥漿→大面積卷材鋪貼→拍打卷材上表面→搭接頭處理→細部節點處理→質量檢查與驗收→辦理驗收記錄→交總包單位作成品保護→其他工序施工。

3.3 空鋪法施工操作要點

（1）清除基層表面的灰塵、雜物。

（2）涂刷基層處理劑，涂刷應均勻，以保證卷材鋪貼效果。

（3）附加層施工，陰陽角及后澆帶等細部節點做一道附加防水層，附加層寬度為500mm。

（4）彈線、試鋪卷材：高分子自粘防水卷材應先試鋪，按需要長度，正確剪裁后方可鋪貼；施工中應嚴格按控制線鋪貼卷材，確保搭接寬度滿足規范要求。

（5）從一端將卷材（連同隔離紙）揭起，沿中線對折，用裁紙刀將隔離紙從中間裁開，注意不要劃傷卷材。

（6）大面積卷材排氣、壓實后，再對搭接部位進行滾壓，排出空氣，讓搭接部位粘貼牢固。搭接時，應對準搭接控制線進行，確保卷材的搭接頭質量。

3.4 濕鋪法施工操作要點

（1）清除基層表面的灰塵、雜物，干燥基面需預先淋水，充分潤濕。

（2）水泥漿調配：選用32.5R普通硅酸鹽水泥，水灰比為0.40（即水∶水泥的質量比為0.4∶1），并充分攪拌均勻。

（3）卷材附加層施工：陰陽角及后澆帶等節點部位應先做卷材附加層，附加層寬度為500mm。

（4）抹水泥漿：根據卷材的幅寬，將調配好的水泥漿均勻涂刮于潤濕（無明水）的基層上。

（5）防水卷材鋪貼：將防水卷材滾鋪在水泥漿上，卷材與相鄰卷材之間為上下搭接，上層防水卷材壓下層防水卷材，將下層卷材上表面搭接部位的隔離膜及上層卷材下表面的隔離膜揭除，然后搭接密實。

（6）拍打卷材上表面、提漿：用木抹子或橡膠板拍打卷材上表面，提漿并排出卷材下表面的空氣，使卷材與水泥漿緊密貼合。

（7）搭接部位：采用上下搭接，確保搭接寬度滿足規范要求。

3.5 二期與一期地下室相鄰側墻防水卷材施工

（1）該住宅區二期與一期側墻相鄰太近，防水卷材按傳統的外防外貼法將無法施工。經各單位商定，選用高分子雙面自粘防水卷材，采用預鋪反粘法施工，即先將高分子雙面自粘防水卷材鋪貼于一期的磚砌保護墻上，然后澆筑二期側墻混凝土，使二期側墻混凝土與預先鋪貼的高分子雙面自粘防水卷材粘結，實現結構混凝土與卷材達到滿粘效果，消除竄水層。

（2）工程實施中具體操作時，防水卷材分兩次施工：第1次土方開挖至一期工程底板處，先施工上段防水卷材，然后開挖下一部分土方，并在噴射混凝土護壁施工完畢后，再施工下段防水卷材，上下兩段防水卷材的搭接長度為200mm。

3.6 細部節點防水構造

地下防水工程施工，需注意相關細部節點的防水處理。圖1所示為陰陽角防水構造，圖2所示為抗浮錨桿防水構造，圖3所示為底板后澆帶防水構造。

圖1陰陽角防水構造

圖2抗浮錨桿防水構造

圖3底板后澆帶防水構造

4工程總結

（1）住宅區地下室側墻與頂板采用濕鋪法施工，使卷材緊密粘貼于鋼筋混凝土結構上，實現了防水層與結構的滿粘，能有效減少竄水，防止滲漏發生。

（2）采用濕鋪法施工技術，可于潮濕基層直接施工防水卷材，加快了施工工期。

（3）該工程二期地下室緊靠一期地下室的側墻，選用高分子雙面自粘防水卷材，并采用預鋪反粘技術，使二期澆筑的地下側墻混凝土緊密粘貼于預先鋪好的防水卷材上，有效解決了無工作面施工條件下的防水層施工問題，消除了竄水層，減少了滲漏隱患。

5結語

總之，為保證住宅小區地下室防水效果，除需施工單位在施工中注意上述事項外，還要加強專業施工隊伍的資質管理，提高施工人員的技術水平，健全和完善質量保證體系及工序檢查制度，從而滿足工程項目的建設要求。

參考文獻

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