關(guān)于住宅建筑施工中預(yù)防滲漏技術(shù)的探討

劉書超

【摘要】作者本人長(zhǎng)期從事工民建工程建設(shè)工作，根據(jù)自身多年來的施工實(shí)踐經(jīng)歷，結(jié)合一些房屋工程情況，對(duì)當(dāng)前住宅建筑施工中，可能出現(xiàn)的滲漏常見部位及原因進(jìn)行分析，并就此提出相應(yīng)的房屋防滲漏技術(shù)對(duì)策。

【關(guān)鍵詞】住宅建筑；滲漏原因；施工技術(shù)；防治措施

由于部分施工管理者和操作人員缺乏使用各類建筑中推廣輕質(zhì)磚新材料的經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因不同的原因?qū)е路课輧?nèi)、外墻滲漏的現(xiàn)象，從而導(dǎo)致室外裝飾層開裂、脫落、空鼓。室內(nèi)墻面滲漏、起皮、變色發(fā)霉，甚至積水。而這些如果要是維修的話，既費(fèi)工時(shí)又費(fèi)錢，十分鬧心。

1住宅建筑中常見滲漏地方及原因

1 1建筑物體型和自然因素引起的滲漏

高層建筑滲漏水部位大多在于高層上部，這是因?yàn)轱L(fēng)壓與高度的平方成正比例，房屋越高風(fēng)壓越大。此外，高層建筑物背風(fēng)面能形成很強(qiáng)的負(fù)風(fēng)壓和氣流漩窩，雨水可在風(fēng)力作用下沿墻倒向上爬升，這也可能導(dǎo)致滲漏。

1. 2設(shè)計(jì)因素引起的滲漏

1.2.1很多設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、鋁合金門窗、幕墻與墻體間的接縫等。

1.2.2為美觀而將外墻怖面磚（小型）設(shè)計(jì)成緬縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水。

1.2.3設(shè)計(jì)中忽略了不同材料界面的連接。如在外墻設(shè)計(jì)層層裝飾腰線，且腰線頂部標(biāo)高與圈粱頂部標(biāo)高相同，由于外墻磚與混凝土圈粱的溫度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使腰線上部滲水。同樣原因，外墻根部往往也較易開裂滲水。

1.2.4高層建筑非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號(hào)，一般低于承重墻設(shè)計(jì)用的標(biāo)號(hào)，強(qiáng)度雖能滿足設(shè)計(jì)要求，但透水性增大。

1 .3材料因素引起的滲漏

1.3.1外墻圍護(hù)使用新型墻體磚。由于近年隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，為保護(hù)耕地，全國(guó)已禁止使用粘上磚，積極推廣新型墻體材料，建設(shè)者使用不習(xí)慣。

1.3.2外墻抹灰。由于現(xiàn)在外墻抹灰普通采用水泥砂漿，而水泥砂漿強(qiáng)度比輕質(zhì)磚高，磚墻的強(qiáng)度和剛度過高則容易開裂。

1.3.3外墻小型飾面磚。飾面磚本身具有不透水性，而粘結(jié)材料一般用水泥漿，施工過程中容易造成飾面磚四邊的灰漿不飽滿而形成空腔，飾面磚之間的勾縫用水泥漿必定會(huì)形成很細(xì)小的裂縫。

1.4施工因素

1.4.1框架結(jié)構(gòu)外墻柱與砌體連接處不埋拉結(jié)筋或拉結(jié)筋設(shè)置不牢，拉結(jié)筋間距、數(shù)量、長(zhǎng)度不符合要求，由于溫度膨脹系數(shù)差異較大，導(dǎo)致連接處開裂是漏水的多發(fā)區(qū)。

1.4.2砌筑找平層、抹灰層砂漿未按設(shè)計(jì)配制，弓『起砂漿強(qiáng)度差，干縮開裂。

1.4.3外墻面磚與打底砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓，飾面磚勾縫不密實(shí)，出現(xiàn)砂眼及裂縫。

1.4.4細(xì)部構(gòu)造，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽等未處理好造成雨水滲透。門窗安裝未做仔細(xì)的防水處理，如，空調(diào)孔等。

2住宅建筑施工中防滲漏施工技術(shù)措施

在當(dāng)前的建筑工程施工過程中，加強(qiáng)施工技術(shù)管理人員的綜合能力素養(yǎng)的培養(yǎng)，是提高建筑工程施工質(zhì)量的重要措施，加強(qiáng)施工技術(shù)管理人員的綜合能力素養(yǎng)，應(yīng)該從兩個(gè)方面著手，一方面在人員選聘時(shí)應(yīng)該要對(duì)綜臺(tái)能力進(jìn)行考核，盡量選擇高水平的工工人員以及相應(yīng)的管理人員，促進(jìn)工工技術(shù)管理隊(duì)伍的整體素質(zhì)的提升。另一方面，在日常工作中要定期加強(qiáng)管理人員和施工人員綜合能力素養(yǎng)的培訓(xùn)，只有加強(qiáng)管理人員以及具體的施工人員的責(zé)任意識(shí)和質(zhì)量意識(shí)，才能保證土建工程施工過程中的技術(shù)管理水平的提升。從而加強(qiáng)對(duì)施工過程中的技術(shù)管理，促進(jìn)房屋工程施工質(zhì)量的提升。

2. l外墻面防滲漏的施工措施

2.1.1填充墻砌筑前，必須將粱面與墻底部交接處殘?jiān)鍜吒蓛簟菜疂駶?rùn).填充墻砌筑分二次完成，當(dāng)砌筑至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7小時(shí)后，再砌斜磚擠實(shí)，其傾制度為60～75度，斜角縫砂漿必須飽滿，分二次堵塞砂

漿來彌補(bǔ)砂漿的收縮和下墜。

2.1.2外墻抹灰施工前后，需要由項(xiàng)目部專職質(zhì)檢員全面檢查外墻腳手架的穿楞洞及預(yù)留孔洞等，并記錄其位置和洞口尺寸，安排有經(jīng)驗(yàn)的技工按要求逐一堵洞。

2.1.3塑鋼窗安裝時(shí)，框與墻體間縫隙內(nèi)腔采取發(fā)泡聚苯乙烯彈性材料分層填塞，填塞不要過緊：填塞后撤掉臨時(shí)固用的木楔或墊塊，其空隙電要用閉孔彈性材料填塞。

2 2房屋屋面防滲漏的施工措施

2.2.1房屋屋面板砼結(jié)構(gòu)施工時(shí)，要確保砼強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，鋼筋保護(hù)層厚度、間距、板厚均應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，砼應(yīng)振搗密實(shí)，不留施工縫，并在砼澆筑完畢后的12小時(shí)以內(nèi)，對(duì)砼澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間14小時(shí)。

2.2.2基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、排水管、煙囪等）交接處，

找平層均做成半徑50mm圓弧形，屋面找平層設(shè)縱橫不人于6m

的分格縫，分格縫寬度為20mm，縫內(nèi)嵌填防水油膏。

2.2.3廚房、衛(wèi)生間防滲漏的施工方法

在冷、熱水管、煤氣管穿過廚房、衛(wèi)生問、樓板時(shí)，應(yīng)預(yù)埋鋼套管、套管內(nèi)徑應(yīng)比穿管外徑大2～5mm，套管頂部高出樓面30rmn，底部與樓板底而齊平。鋼套管在埋設(shè)于樓板段的中部應(yīng)加設(shè)一道BW水條，用綁扎鋼筋的鐵絲捆牢。鋼套管與管道之間空隙用摻10%L難A膨脹劑的C20細(xì)石砼澆筑，套管周邊還要留出深15～20mm.n凹槽，采用防水油膏嵌縫密實(shí)。

2.2.4衛(wèi)生間樓板上應(yīng)做找坡層，坡度按設(shè)計(jì)要求為2%，坡向地漏，地漏邊向外50nm排水坡度為3%，施工時(shí)，以地漏為中心向四周方向幅射沖筋，找準(zhǔn)坡度，用刮尺刮平，抹而要求表而平整，無凹陷，以不積水為合格。

2.2.5排水管安裝固定后，將管邊洞口清理干凈，保證沒有浮灰、積砂，然后認(rèn)真支模、填縫、灌縫前，孔壁應(yīng)灑水濕潤(rùn)，用純水泥漿滿涂洞口壁，再分兩次灌縫，第一次以半干硬性的c20微膨脹細(xì)石砼灌入并搗實(shí)，其厚度為板厚的l/2：第二次，即在次日剪斷吊模鋼絲后，以BW止水條嵌入，隨即用半干硬性1：2微膨脹水泥砂漿填縫，管根四周留201砌h 20Inm凹槽，用防水油膏填塞飽滿、密實(shí)。塑料排水管根部應(yīng)設(shè)置20mm高的阻水圈。

3結(jié)束語

隨著建筑事業(yè)的發(fā)展，防滲問題已越來越為人們所關(guān)注。滲漏是質(zhì)量通病，但在實(shí)際的施工過程中只要嚴(yán)格切實(shí)按規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行，認(rèn)真對(duì)待砌塊材料、砌筑工藝、粉刷、鋪貼及構(gòu)造處理等每一個(gè)環(huán)節(jié)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)全面質(zhì)量監(jiān)督管理，同時(shí)積極學(xué)習(xí)、應(yīng)用新技術(shù)和新材料，就能有效地控制滲漏問題。工程技術(shù)人員要根據(jù)實(shí)際操作過程的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和原因分析，對(duì)各種滲漏均應(yīng)認(rèn)真研究探討，抓好設(shè)計(jì)、施工管理中的各個(gè)環(huán)節(jié)，努力解決房屋的滲漏問題，切實(shí)提高房屋建筑工程質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1] 曾沛明淺析建筑工程施工技術(shù)質(zhì)量控制《科技致富向

導(dǎo)》2012（08）

[2]河南國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司等《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》

JGJ/T 53—2011北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社.2011、12

[3]肖正書，探究防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的運(yùn)用《中華民居（下旬刊）》2014、01