議影響建筑機(jī)電安裝造價(jià)控制的因素及對(duì)策

顏信

【摘要】在建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)中，主要有土建費(fèi)用，建筑安裝費(fèi)用以及其他建筑機(jī)電安裝工程管理等費(fèi)用共同構(gòu)成，在這些工程造價(jià)中，機(jī)電安裝費(fèi)用在建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)中占據(jù)最為重要的地位。本文闡述了建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的工程特點(diǎn)，分析了影響工程造價(jià)的主要因素，并提出了加強(qiáng)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的對(duì)策，以供借鑒參考。

【關(guān)鍵詞】建筑機(jī)電安裝工程；特點(diǎn)；造價(jià)控制；影響因素；對(duì)策

一、建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)特點(diǎn)

1.1 建筑機(jī)電安裝工程中的暗裝、暗敷較多

現(xiàn)代的建筑在保證質(zhì)量的同時(shí)也在不斷的追求美觀。所以，在工程完工后，工程現(xiàn)場(chǎng)要求不能夠發(fā)現(xiàn)機(jī)電安裝所使用材料的規(guī)格、尺寸等。因此，在安裝過(guò)程中很容易出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，為安裝工程帶來(lái)了質(zhì)量威脅。

1.2 建筑機(jī)電安裝工程的材料品種、規(guī)格多

用于建筑機(jī)電安裝工程的材料有很多種類，例如用于排水工程中的閥門就由閘閥、截止閥等多種閥門，而且它們的規(guī)格也是多種多樣的，大小也從15 毫米到350 毫米不等，而且，不同種類的閥門也具有相似的使用功能，所以，這幾種閥門都可以用于一些非工業(yè)工程中。但是，對(duì)于同一類的閥門來(lái)說(shuō)，又有很多不同的品種，如螺紋的、法蘭的，從材質(zhì)對(duì)其進(jìn)行分類，又可以分為馬鐵銅芯與全銅的等等，還有很多因素對(duì)產(chǎn)品的價(jià)格產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，因此，即使產(chǎn)品的型號(hào)、規(guī)格相同，而產(chǎn)地不同也會(huì)給價(jià)格造成差異。

1.3 建筑機(jī)電安裝工程具有很多新的材料、工藝和施工方法

在最近幾年，很多新材料、新產(chǎn)品的出現(xiàn)給一些傳統(tǒng)產(chǎn)品帶來(lái)了很大的沖擊力，例如機(jī)電安裝中的給排水工程，傳統(tǒng)使用的是鍍鋅鋼管，而現(xiàn)在已經(jīng)逐步被塑料、鋼塑復(fù)合管等替代，而且，水電相結(jié)合的遠(yuǎn)程水表已經(jīng)成為了水表發(fā)展的一個(gè)嶄新的方向。

1.4 建筑機(jī)電安裝變更多

現(xiàn)在的建筑機(jī)電安裝，都要相應(yīng)的結(jié)合土建、裝飾等工程，而且機(jī)電安裝還有其自身的特點(diǎn)與要求，所以機(jī)電安裝工程的實(shí)際狀況很難用平面圖來(lái)表達(dá)清楚。

二、影響因素

2.1 機(jī)電安裝工程設(shè)計(jì)

在所有影響建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)中，初期的工程設(shè)計(jì)占據(jù)了百分之五十，由此可以看出工程設(shè)計(jì)對(duì)安裝工程造價(jià)控制的重要性。在工程設(shè)計(jì)中，如果設(shè)計(jì)方案不合理，那么會(huì)直接影響到材料的選擇與采購(gòu)，進(jìn)而間接的影響工程造價(jià)的控制。目前，機(jī)電安裝工程的設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)參差不齊，而且工程的管理也不夠嚴(yán)細(xì)，這對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，就不能選擇合適的人員來(lái)完成方案設(shè)計(jì)，不僅對(duì)工程的質(zhì)量帶來(lái)了隱患，而且對(duì)于機(jī)電安裝工程的造價(jià)、工期，都會(huì)有嚴(yán)重的影響。此外，受到市場(chǎng)機(jī)制的影響，設(shè)計(jì)人員在材料選擇、采購(gòu)等方面也向業(yè)主進(jìn)行推薦，并從中收取回扣，這也對(duì)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制產(chǎn)生了一定的影響。

2.2 施工技術(shù)與施工人員素質(zhì)

現(xiàn)在有很多施工企業(yè)用減少投資來(lái)提高利潤(rùn)，所以在企業(yè)內(nèi)部缺少質(zhì)量監(jiān)督以及造價(jià)管理等部門的設(shè)置，這些施工企業(yè)都是通過(guò)以下幾種方法來(lái)獲取豐厚利潤(rùn)：（1）在簽訂合同的過(guò)程中，使用條款漏洞來(lái)使得建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)突破成本預(yù)算。（2）施工企業(yè)對(duì)工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算與極端性的成本結(jié)算時(shí)，都是從自身的角度出發(fā)，不按照規(guī)范對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，尤其是充分利用定額中存在的活口來(lái)獲取利潤(rùn)。（3）施工單位在收取工程安裝費(fèi)用的時(shí)候，不按照固定的規(guī)范來(lái)進(jìn)行，同時(shí)也不采用施工資質(zhì)等來(lái)進(jìn)行取費(fèi)，進(jìn)而提高了建筑機(jī)電安裝中的造價(jià)。（4）在目前的安裝工程中，施工企業(yè)沒(méi)有計(jì)入材料的價(jià)格。在進(jìn)行價(jià)格記錄之前，首先要對(duì)價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)。而在安裝工程進(jìn)行過(guò)程中，用低價(jià)格來(lái)進(jìn)行大量低質(zhì)材料的采購(gòu)，這不僅僅嚴(yán)重增加了安裝工程的造價(jià)，而且還給工程質(zhì)量帶來(lái)了嚴(yán)重的威脅。（5）工作重復(fù)或者進(jìn)度超前報(bào)量。對(duì)于相同的工作，只是對(duì)它進(jìn)行少許的改變以及裝飾，就像建設(shè)單位進(jìn)行報(bào)量，以此來(lái)向建筑單位獲取更多的安裝工程造價(jià)款項(xiàng)，而且，施工單位收取費(fèi)用也是采取提前的方式，避免在工程竣工后出現(xiàn)工程款糾紛等狀況。（6）如果安裝工程材料是由建設(shè)單位提供的，在工程安裝后期增加材料的報(bào)量，施工企業(yè)然后將它轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，獲取利潤(rùn)。

2.3 工程變更多

在安裝工程進(jìn)行過(guò)程中，受到很多因素的影響會(huì)對(duì)工程的設(shè)計(jì)造成變更或者修改。怎樣處理未來(lái)的或已經(jīng)發(fā)生的方案修改費(fèi)用，會(huì)對(duì)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)產(chǎn)生直接影響。因此，對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算不精確的企業(yè)來(lái)說(shuō)，增加造價(jià)的概率更高。

三、影響因素的對(duì)策

3.1 材料選擇具有靈活性

由于機(jī)電安裝工程都是由多系統(tǒng)構(gòu)成，因此，使用的材料也是多種類的，價(jià)格高低也各有不同，而價(jià)格是影響機(jī)電安裝工程造價(jià)的直接因素。所以，對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行造價(jià)控制是對(duì)整個(gè)工程造價(jià)控制的有效手段。例如，一些大型的空調(diào)機(jī)組，它是由變頻器、開(kāi)關(guān)柜以及風(fēng)機(jī)等多個(gè)組件構(gòu)成，在工程造價(jià)中，安裝費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用由施工單位直接負(fù)責(zé)，而選購(gòu)這些組件則由建筑單位負(fù)責(zé)進(jìn)行采購(gòu)。同時(shí)，很多大型的機(jī)電設(shè)備都有很高的專業(yè)性，因此價(jià)格會(huì)相應(yīng)較高，對(duì)造價(jià)的影響較其他材料來(lái)說(shuō)影響更大，所以，建筑單位在進(jìn)行材料招標(biāo)時(shí)，就要從技術(shù)、價(jià)格、優(yōu)惠、售后等多方面對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行比選，通過(guò)對(duì)供應(yīng)商的供貨能力、速度、質(zhì)量等方面的比較以選擇合適的供應(yīng)商，進(jìn)而獲得最優(yōu)價(jià)格，實(shí)現(xiàn)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的有效控制。

3.2 制定合理的造價(jià)控制目標(biāo)

在安裝工程開(kāi)始進(jìn)行之前，要對(duì)施工圖紙、招標(biāo)文件以及合同等相關(guān)文件給以充分的把握和了解，尤其是對(duì)合同條款中的內(nèi)部因素進(jìn)行仔細(xì)的分析，并找出相應(yīng)的造價(jià)控制點(diǎn)，提前準(zhǔn)備預(yù)防措施。同時(shí)，安裝工程中的管線都是采取較為密集的布置方式，因此，管線之間會(huì)出現(xiàn)交叉等現(xiàn)象，所以，要對(duì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的會(huì)審工作，對(duì)作業(yè)人員提出的問(wèn)題給以合理、經(jīng)濟(jì)的解釋。如果發(fā)現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中出現(xiàn)了矛盾，要及時(shí)提出對(duì)方案修改的建議，減少返工現(xiàn)象，造成資金的浪費(fèi)，增加工程造價(jià)。

3.3 合理選擇分包單位，避免出現(xiàn)任意抬價(jià)現(xiàn)象

在安裝工程建設(shè)過(guò)程中，很多項(xiàng)目環(huán)節(jié)都需要委托專業(yè)性的單位來(lái)完成，例如，變配電所的安裝，煤氣等工程安裝等。但是，這些工程單位一般都是在相應(yīng)行業(yè)中實(shí)行壟斷的經(jīng)營(yíng)方式的，一般來(lái)說(shuō)，建筑項(xiàng)目中的變電所安裝就是由三個(gè)部門來(lái)負(fù)責(zé)的，而且價(jià)格都是固定的，并沒(méi)有討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)。所以，在選擇分包單位時(shí)，要慎重選擇，如果壟斷性過(guò)強(qiáng)就會(huì)提出較高價(jià)格，增加安裝工程造價(jià)。所以，為了在保證質(zhì)量的前提下，有效降低建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)，在選擇分包單位時(shí)，首先要同時(shí)吸引多家施工單位，采用競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制來(lái)刺激他們之間的競(jìng)爭(zhēng)性，進(jìn)而選擇保價(jià)較低，質(zhì)量?jī)?yōu)的承包商，其次，對(duì)各個(gè)承包商的性價(jià)比進(jìn)行比較，不要只偏重質(zhì)量或者價(jià)格等單方面因素而選擇承包商。

四、結(jié)束語(yǔ)

提高對(duì)建筑機(jī)電安裝工程投資效率和管理、有效的控制建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)，進(jìn)而提高建筑機(jī)電安裝工程的經(jīng)濟(jì)效益是投資管理者不斷探索以期實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。

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