房屋建筑施工中滲漏施工技術的問題

晏偉

摘要：防滲漏技術的良好應用對于整個建筑工程都有著重要的作用，既影響著建筑質量的合理控制，又關系著整個建筑的使用壽命。本文對房屋建筑施工中滲漏施工技術的問題進行了探討。

關鍵詞：房屋建筑 ；施工；滲漏； 施工技術

隨著經濟的不斷發展，建筑業也在不斷的發展，工程施工人員要提高對房屋建筑外墻滲漏這一建筑質量問題的重視，仔細認真的處理外墻防滲漏問題。

一、房屋建筑滲漏的原因

1、房屋設計上的不足

有些設計單位在進行房屋設計的時候，過分的關注藝術的效果，卻忽略了房屋本身質量的要求尤其是防滲漏的要求。在對外墻進行設計的時候，一方面要按照建筑設計的要求進行設計，也要結合當地房屋的方位、降水的多少等等因素，綜合考慮。另一方面，在選材的時候必須要考慮到防滲漏的需要，選擇符合設計要求同時有滿足防滲漏需求的建筑材料，避免因循守舊、顧此失彼。

2、建筑物施工過程中發生的問題

我國很多房屋建筑施工企業的施工人員的素質較低，施工操作不規范，難以保證施工的質量；有些施工人員為了追求盡快完成工作，無視設計圖紙的要求，任意的改變施工的順序，且專業水平較差，對于整個建筑設計造成很大的影響，有些施工人員態度馬虎，設計工藝不合理，難以保證建筑應有質量，像是混凝土的施工過程中，一要注意混凝土中的雜質含量，二要注意混凝土有足夠的保漿時間，否則會影響混凝土的強度。

3、建筑材料的選擇

不同的材料有不同的防水功能，而且不同的部位不同的防水需求，需要選擇不同的材料，目前，很多企業是選擇瀝青材料進行防水工程的，然而，瀝青材料會隨著外部溫度條件的變化膨脹或者收縮，影響正常的防水功能，另一方面在施工過程中，對墻體進行密封相關材料的質量不過關，也會導致墻體的滲漏問題。

4、最后，建筑區的地下水水位比較高或者建筑物出現沉降甚至任意變化建筑物原有功能上從而造成形狀上變化，都可能造成滲漏的發生。

二、常見的房屋漏水部位及原因

1、外墻滲漏的原因

墻體填充物框架出現問題。由于對外墻墻體填充物的框架選材不合適，可能造成梁柱的變形或者坍塌，從而發生滲漏問題；或者是在施工過程中拉結筋使用數量過多，或者因為施工人員的疏忽大意忘記繼續進行拉結鋼筋的工作，又或者是在砌筑外墻的時候沒有按照國家有關質量要求的規定進行操作，導致墻體不嚴實，存在縫隙，從而造成裂縫，并出現滲漏現象。

墻體的墻磚的縫隙不夠嚴密。在房屋建筑施工的過程中，如果對于墻磚與墻磚之間的縫隙沒有處理好，在豎直方向的石漿沒有封好，就會造成水不斷從縫隙進入到墻磚的小孔中，從而發生嚴重的滲漏。

2、屋面滲漏的原因

在建造房屋的過程中，屋面的滲漏也是一個大問題，有些房屋的頂層很容易形成長長的縫隙，從而發生滲漏問題。這一方面是由于施工過程中的不規范，對防水層和涂刷物料使用的時候沒有按照要求進行，從而導致防水層出現空鼓的現象，容易形成積水。另一方面是由于整體的坡度設計不合理，排水沒有做好，同時基層和基層角的設計有不合理，使得屋頂積水長時間存在，也更容易造成滲漏。

3、廚衛滲漏的原因

廚衛滲漏的原因同外墻相似，一是由于材料問題，混凝土的質量存在問題，選擇的涂料和其他卷材并不能達到設計和規范的標準要求，因此不能夠達到防滲漏的效用；而是由于設計與構造本身的不合理；三則是施工過程的中的要求不達標準，像是搭接的長度和厚度沒有達到標準等等。

4、門窗滲漏的原因

門窗的滲漏主要就是門窗在安裝的過程中接合工作沒有做好，造成門窗與墻體之間存在縫隙，從而容易出現滲漏的現象。

三、房屋建筑施工中的滲漏施工技術

1、針對外墻的防滲漏技術。

在材料的選擇上，必須要嚴格確保所選材料的防水功效是否達標，像是小砌塊的養護時間需要在28d以上。對于小砌塊的質量要求需要根據有關施工的規范和專業技術對于制造的砂漿的比例和攪拌的效果做好控制，嚴禁把小砌塊和其他材料混合，從而防止影響墻體的強度。然后的相應的材料進行防滲漏的技術處理，對于小砌塊，由于其容易收縮，為避免其雨水后擴張但在曬干之后收縮，造成墻體出現縫隙，因此對小砌塊在進入建造之前必須做好防雨的處理，不能將其淋濕。像是外墻的主體組成部分應該采用保溫有能夠節能的新型防滲漏材料，從而減少外墻的毛細滲透。

2、屋面的防滲漏技術

在屋面防滲漏施工過程中，首先要確保屋面板的質量，特別是那些平頂的房屋，防水工程尤其重要，必須要由專業技術人員進行施工，一個號的防水層不僅能夠起到很好的防滲漏效果，還能夠有良好的冬天保持問題、夏天隔離熱量等功能，使得房屋更加適宜居住。而一旦出現一點問題，將會造成嚴重的滲漏。

除此之外，屋面主要的滲漏發生在有縫隙的通氣口等地方，對于這些部位的防滲漏，主要是通過一些防漏材料進行覆蓋。包括結合當地的氣候和具體的功能，選擇符合法律規定的材料進行包裹處理，對于一些需要進行施工才能發揮防水功能的材料則要進行符合要求保質保量的施工。在使用鋼筋混凝土的時候，一定要注意鋼筋混凝土本身的特性即其會因為溫度的下降而出現裂痕問題，因此在施工的過程中必須進行振搗密實的工作，既能確保屋面由一定的強度，又能防止滲漏。其次，對于屋面的設計應當注意防滲漏的問題。即使是使用平層屋面，也應當有適當的坡度，進行有效的排水，防止積水過多破壞屋面結構造成滲漏。在屋面的整個防水層覆蓋之前，應該對屋頂和天溝檐的基層進行有效的考察，保證其具有良好的質量，最后在整個防水層施工完畢之后也要進行不定時的檢查和保養工作。

3、廚房、衛生間的防滲漏工作

一般而言，廚房衛生間的防水任務也是很重要的，因為在這兩個地方用水比較多，尤其是衛生間，地面積水經常發生。因此在設計的時候首要條件就是廚房和衛生間的地面高度應該比房屋其他地方的高度低一些，并設定起坡，防止廚房衛生間的積水影響到其他房間。此外，廚房衛生間的安裝在地面的漏水功能的出水口需要比周圍地面低9毫米以上，廚房的煙道和衛生間的穿樓板管道都應該用細石混凝土進行密封，而且要加入適量的膨脹劑，對于周邊突出的不平整部位進行平整處理，最后再一次用細石混凝土進行密封處理。此外在對廚房和衛生間進行防滲漏工程時最后能添加一層防水膜。

4、門窗的防滲漏技術

門窗的防滲漏必須保證門窗和墻面的接合處沒有縫隙，這就要求門窗的材質必須合理，門窗在運輸過程中不能發生扭曲變形，從而造成安裝時出現較大縫隙難以封堵。另一方面門窗的其他配套設施也必須有較高的質量，在使用的時候能夠保證它們的堅固性和緊密性。

總之，房屋建筑施工中的防滲漏過程是一個復雜精密的過程，必須在設計的過程中保證設計因地制宜，在施工的材料上進行準確的挑選，在施工的過程中確保每一個環節的質量都能夠達標，從而實現房屋有效長期的防滲透。

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