物業管理企業供暖成本與管控分析

李榮華

【摘要】隨著人們經濟水平的提高，對居住環境的要求越來越高。供暖問題是影響物業企業管理的重要因素，只有切實做好供暖成本的管理和管控才能更好的為人們提供良好的居住環境，促進物業企業工作的正常進行。

【關鍵詞】物業管理；供暖；成本；管控

供暖成本和管控工作是物業管理企業工作的重要內容，關系到物業企業整體工作能力的體現。供暖問題作為關乎國計民生的大事，物業管理企業必須要切實做好成本的管控。本文通過分析物業管理企業供暖成本的特點，并就物業管理企業供暖成本管理的現狀，給予提高物業管理企業供暖成本管控水平的對策，以促進物業管理企業的整體水平進入一個全新的高度。

一、物業管理企業供暖成本相關特點

物業管理企業供暖工作具有空間分散、時間連續、服務多樣化等特點。物業管理企業供暖工作的空間分散，指的是服務的對象是或者新物業小區。時間連續是指物業管理企業要對管轄區域內的建筑物提供連續不間斷的供暖服務，保證業主始終處于理想的溫度環境當中。服務多樣化說的是物業管理企業的服務內容多種多樣，既要提供供暖能源上的管理，還要將所需的各種資源合理優化整合。供暖成本在不斷地供暖服務中形成了一定的特點，主要表現在以下幾個方面：

（一）成本構成要素復雜

由于物業管理企業的供暖服務的多樣化，就造成物業管理企業供暖成本的相對復雜。……