房產全生命周期的測繪管理辦法與系統(tǒng)開發(fā)

尹東彬

【摘要】隨著社會經濟的的快速發(fā)展，房地產業(yè)也迅速崛起，在進行銷售之前會經歷一系列房產面積的測算的過程。本文闡述了房產全生命周期測繪的管理及系統(tǒng)開發(fā)，對成果的質量與權威性提供保障，從而可以實現各個管理部門信息資源的共享，為城市的建設提供決策上的借鑒。

【關鍵詞】房產全生命周期；測繪管理；系統(tǒng)開發(fā)

1.引言

對房產進行測繪是城市房產測繪中的十分重要組成的部分，是城市房屋規(guī)劃的建設中必不可缺少的工作。這不但是城市房屋的規(guī)劃中不能缺少的工作，而且是對城市房地產進行管理時所必需的。所以，在管理的方面，它在城市的現代化的房屋規(guī)劃建設中起關鍵的作用。房產的測繪為城市的規(guī)劃部門與房地產部門， 提供了各項的基礎的數據。有利于加強城市規(guī)劃建設和城市房產管理、對房屋和土地合理使用，對住宅的修建進行妥善的安排，為舊城區(qū)的房屋改造及新發(fā)展區(qū)域的規(guī)劃建設服務。

2.房產測繪全生命周期管理流程

2.1測繪成果的上報

測繪人員在計算機上通過管理模塊和房產測量成圖將樓棟的圖紙、數據等資料計算出來，其中包括建筑物施工編號、樓盤的名稱、樓盤的棟號、繪圖的人員、開發(fā)商、建筑物的施工棟號以及通過計算得出的房屋和樓盤面積的相關信息，系統(tǒng)會根據相應的狀態(tài)將信息上報給各管理部門的臨時的成果庫，以備管理部門對測繪成果進行審批和采用。……