淺談高層建筑電氣工程設計中如何控制工程成本

張恒兵

摘要：近幾年，國內出現了大量的大型物流建筑、大型商業綜合體建筑、大型醫院等復雜的建筑形式，而現有的規范對于以上類型的建筑沒有明確的設計要求，再加上近年火災事故反映出一些亟需完善的標準，以及各種新規范新標準之間的需要協調的相關要求，新的建筑設計防火規范、新的火災報警系統設計規范等在這一兩年內都進行了相應的整合修訂。新規范的實施對建筑安裝工程造價最直接的影響在于建筑安裝工程的直接工程費。建筑安裝工程的直接工程費在設計階段就進行工程造價方面控制，如此便可以實現節約安裝工程造價的50%。

關鍵詞：火災報警系統設計，電氣設計，工程造價

高層建筑電氣安裝工程中需要大量的電氣設備及材料，而電氣設備及材料的費用占據整個安裝工程成本的70%以上。那么電氣設備及材料如果在設計階段就進行造價控制那么就可以極大的節約工程成本。

下面對在新規范不斷修訂過程中關于在高層建筑設計時如何控制建筑安裝工程造價展開簡析。

一、了解高層建筑的新規范特殊要求

1、在新修訂的規范中對高層建筑提出了很多特別的新要求，比喻：

在新修訂的建筑設計防火規范GB50016-2014中，要求對建筑住宅建筑的高、多層分類統一按照建筑進行了劃分；同時要提高了高層住宅建筑和其建筑高度大于100m的高層民用建筑的防火技術要求等。

在新修訂的火災報警系統設計規范GB50116-2013中，對建筑高度大于100m的高層建筑的避難層應設置獨立的火災報警控制器等，還須增設電氣火災監控系統。如果高層是住宅則須要增加住宅火災報警系統，那么高層中有存放可燃的房間則須要增加獨立的可燃氣體報警系統。

2、功能復雜，人員密集

在近年出現的大量商業綜合體項目、大型的物流建筑等，這些建筑為了迎合社會要求功能也十分的多樣話，除了有基本的商業、辦公室、會議室、車庫、設備用房等，一些高檔的高層住宅里面還設有宴會廳、展覽廳等。功能的多樣性，就涉及到人員也會密集。這也就要求有完善消防設施，如防火分隔、安全疏散、火災自動報警系統和自動滅火系統、消防給水系統、防排煙設施等。

二、業主在高層建筑電氣設計方面如何控制建筑安裝工程造價

1、選擇設計單位

設計單位的水平的高低直接影響設計產品的德質量，也直接影響著工程造價。一個優秀的設計單位不僅可以設計出美觀的設計圖，并且在施工過程中也會極大降低施工難度，減少施工的返工量。作為業主單位，在選擇設計單位時候就是重重之重，也是控制成本造價的第一步。現在一般大型項目在選擇設計單位時候都是通過招標來選擇設計單位，這是設計行業市場化的標志。在招標文件中除了有設計內容范圍等，也應該有相應的造價控制指標。如果一個工程比較龐大，給了多個設計單位來完成整個工程的設計，那么作為業主方應該做好各個設計單位的協調工作。

2、建立健全的工程評審機制

工程評審機制是對工程設計方案的安全性、經濟性、美觀性、先進性等進行評定、審核的過程和方式。工程評審機制除了需要各個專業的專業人才之外，還應該配備齊全的相關的規范。在新的規范修訂時候，也應派專業人才對相關專業的規范要求進行深入學習。通過完善工程評審機制，可以對設備種類、型號，系統類型等就新規范新條文等和設計單位先進行溝通，溝通一致后選擇經濟的設備種類、型號，系統類型。以便在設計時候減少重復修改的工作量，進而提高工程評審效率，以最優化的方式完成工程項目，達到預期結果。

三、設計方在高層建筑電氣設計方面如何控制建筑安裝工程造價

1、根據新規范修改相應的電氣系統

因為新規范的實施給電氣專業增加了很多的工作量，譬如：超過100m超高層在其避難層須單獨設火災報警控制器，普通的高層還要求增加電氣火災監控系統，普通的二類住宅高層也明確了設火災報警的區域等。所以這就間接地導致了增加設計人員的工作量的同時也無形的增加了工程造價。作為設計方最主要的工作就是如何在規范允許范圍內選擇最經濟的系統形式。對于規范要求的消防系統不管在設計還是在施工階段均不能偷工減料，合格的消防系統是建筑的護衛性保障。

2、弱電系統應該跟緊時代科技發展的步伐

高層建筑功能的多樣化以及人類社會需求的不斷發展使得建筑物內弱電系統也增多，小到最簡單的門禁系統，大到復雜的遠程視頻，遠程控制系統越來越多的出現在建筑物內。對于弱電系統應該盡可能選擇同一家或者可以兼容多種功能的弱電系統，雖然會增加一定的初始安裝費用，但是可以減少后期的安裝材料費用，這樣的系統對于后期系統的升級或者系統的擴展都十分便利，甚至對于設備的維修也比較好管理。

3、根據市場的發展應用相關的新型電氣材料

對于市場上出現的新型材料，設計方與業主方應在設計前夕，對此進行討論，看是否可以用于本工程，已達到降低工程成本的目的，不應在設計完之后再進行討論更換新型材料。因為設計材料的更改會對整個設計產生極大的影響，或許可能增加其他方面的材料量，反而達不到降低工程造價的目的。

4、設計單位里各個專業的協調

對于復雜的工程各個專業的協調就顯得尤其的重要，作為設計工作中最末端的建筑電氣專業更應該做好與其他專業的協調工作。根據具體環境，預留好設備用房、相關電氣管井，合理布置管線，減少管線材料量，已達到降低工程成本的最終目的。

四、二次裝修在高層建筑電氣設計方面如何控制建筑安裝工程造價

一般功能多樣性的高層建筑，在達到美觀實用的使用效果，都會對其進行二次裝修設計，如果二次裝修早點介入到電氣施工圖的設計過程，可以極大的控制設備安裝的成本。

二次裝修如果可以和施工圖同時進行的話，除了可以節約設計人員的重復工作之外，還可以確定更優化更適合建筑功能的平面布置方案。

五、施工單位在高層建筑電氣設計方面如何控制建筑安裝工程造價

施工單位在建筑電氣設計方面控制安裝造價，最主要的就是控制工程變更。因為高層建筑一般工期都比較長，在施工安裝過程中可能會出現由于現場施工出現偏差、原設計不完善等原因需要對材料進行變更，這樣容易導致工程造價的增加。對于這些工程造價的增加施工單位在施工過程中可控制的。首先在施工之前應該應詳細審閱圖紙，發現自己不明白的地方即時和設計方溝通，如果已經看到不合理地方應該和設計者溝通，找到完善的解決方法。其次如果在施工過程中已經出現偏差，應該及時和設計者以及業主方溝通，在未找到解決方案之前應該暫停該區域的施工，不應盲目的追求施工進度，而忽略已出現的問題，一開始只是很小的問題，如果沒有及時解決，在后期再解決的時候可能要花費更多的工程費用。因此，施工方在施工過程中，及時發現問題解決問題，對于解決的問題的相關資料做好及時存檔，就是控制工程造價的最好方式。

綜上所述，高層建筑電氣工程設計中控制工程成本并不是哪一個單位可以獨立完成的任務，它需要業主方在整個工程設計到工程結束做好各個單位之間的協調工作；需要設計方在滿足規范要求，甲方的設計需求下作出最經濟合理的設計方案；需要施工方在工程施工過程中及時發現問題解決問題，讓工程造價的變化在控制范圍，而不能認為在高層建筑電氣工程設計中只關注主體設計，忽略細枝末節的規范要求，從而導致不必要的且盲目的成本提高。

參考文獻：

【1】 GB50016-2014 建筑設計防火規范

【2】 GB50116-2013 火災報警系統設計規范

【3】 尹貽林等 工程造價管理相關知識[M]，北京：中國計劃出版社，1997

【4】 謝洪學 工程造價確定與控制[M]，重慶：重慶大學出版社，1996