解析房屋建筑施工防滲漏施工技術

袁國龍

（福建省龍津建筑工程有限公司福建　364000）

解析房屋建筑施工防滲漏施工技術

袁國龍

（福建省龍津建筑工程有限公司福建364000）

隨著我國經濟的發展，房屋建設工程的發展也在日益成熟。隨著發展變得越來越迅速，房屋建筑在同時也遇到了很多難題，滲漏是現在房屋建筑工程中遇到的常見質量問題之一這種問題只要出現，不僅會大大縮減房屋建筑的使用壽命，還會使用戶無法正常的使用。所以說，房屋在建筑施工的具體過程中，要認真分析，具體把握滲漏的根本原因，從最根本上采取防滲漏的施工措施，盡量避免房屋滲漏的事故發生。本文主要從的房屋滲漏產生的原因入手，分析了產生滲漏的原因，針對一些最常見的房屋滲漏的問題提出了處理方法，并在一些方面提出來些許的建議，保證房屋的防滲漏工作。

防滲漏的技術；房屋建設施工；滲漏的原因

1　引言

隨著最近幾年我國房屋建筑不斷改革，新材料和新技術在施工方面得到了很大程度運用。但是，房屋滲漏發生的現象也越來越普遍。這就要求施工人員和單位要不斷的在實際工作中用心的探究防滲漏施工技術，將技術切實的應用在工程施工中，真正解決房屋滲漏這個難題。避免滲漏的發生，主要要從以下幾個方面進行：①選材，要確保選擇的材料質量是合格的；②設計，設計要求準確無誤；③施工，施工要求操作規程達標、規范。另外，施工單位也要嚴格的管理各自的施工工作，施工的工作人員要按照標準規范操作設備。總之，盡自己的努力給居住的居民提供一個舒適的生活環境。

2　房屋的滲漏的主要原因

房屋之所以會滲漏，主要有以下幾個原因：①建設房屋的選材方面；②房屋圖紙的設計方面；③建設房屋時的具體施工。

在房屋選擇材料的方面，造成房屋滲漏，主要有以下原因：①主要是因為建筑的一些防水材料的質量不合格，有的是很差，所以才會引起房屋滲漏。另外，有些施工工程為了節省經費，其選用的水泥、砂子的每一項的指標都不符合標準。更甚者，他們選擇的外加劑也不合格，更不合理，以至于，使砌體得結構抗壓能力、抹灰面硬度、粘結力都大大的降低，這也是使墻面產生空鼓、裂縫的原因。②因為建筑的防水材料選擇不恰當，導致滲漏。因為不同的建筑，要選擇不同的防水材料。例如，房屋表面施工一般會選擇使用瀝青生產的油氈類防水材料，因為這種防水材料的質量變化很大，這是瀝青材料的致命缺點，這會使防水層效果變得很差；又如，在廚房衛生間的建筑部分，防水材料只選用卷材、片材，卻不選用防水涂料等等。

在房屋圖紙的設計方面造成房屋滲漏的原因主要是以下幾點：①在最初的房屋建筑工程設計的時候，因為一些原因使設計人員忽略了防滲漏的環節。如：a.沒有實地考察、研究房屋建設工地的氣象資料、地理環境；b.沒有進行一對一的設計，設計方法大同小異，沒實質的區別，簡單說就是采用通用的設計方法。②因為專業設計人員的技術不過關，如：在保溫的屋面未設計排氣口，導致保溫層水分蒸發時就會使防水層破壞，以至于，使防水層失去其本身具有的防水功能。③施工材料、施工方法非常單一，沒有達到針對每個客戶的個性化考慮。

防止房屋滲漏的最關鍵一步就是施工，施工質量的不同直接導致房屋的質量水平的差異，也是最容易產生房屋滲漏隱患。因此，在房屋施工方面引起房屋滲漏的原因如下：①在施工的過程中沒有按照設計方案以及相關的技術要求標準施工；②在具體施工的過程中不夠嚴格，以至于使結構層的一些地方產生裂縫。如：施工時，砂漿中的水與灰的比例控制的不好，沒有認真的對其養護，就會導致水泥砂漿的失水速度很快，以至于，使砂漿凝結硬化的初期，砂漿收縮體積增大，導致裂縫等；③在做防水處理時，卷材之間的收頭、搭接等一些工作的要求不符合標準，也會造成房屋滲漏；④細節部位的處理不合理，就會造成砌筑時，一些砂漿的飽滿度不滿足要求，抹灰時砂漿的密度不夠密實，會導致基底裂縫。表1是房屋出現滲漏情況的調查。

表1　某地區房屋建筑滲漏調查表統計

3　常見的房屋滲漏問題的處理方法

3.1房屋面的滲漏及其處理方法

屋面之所以會出現滲漏，主要是因為屋面選擇的防水層是間歇性的防水，加之其受自然界多變的天氣、環境等一些條件的直接影響、腐蝕等。其表現形式有落水口處出現漏水、檐溝出現漏水、天溝處漏水、穿板構件漏水。對此的處理方法是：①需要對建筑地的特點進行實地考察，從當地的地理位置、氣候條件、溫度、環境等諸多因素，因地制宜的選擇合適的、質量達標的防滲水材料，至少要保證該材料有10年的壽命。另外，還要嚴格遵守防水材料的標準規范進行施工；②需要保持持續的澆筑鋼筋混凝土，目的是為防止因為溫度的下降而引起出現冷縮裂縫，另外，還要充分地振搗混凝土，使其平整、均勻、密實，注意控制檐溝與外口梁連接處的陰角處防止出現蜂窩、孔洞等混凝土缺陷，當檐溝長度很長時應考慮適當設置伸縮縫，或設置抗裂鋼筋，防止天溝因熱脹冷縮產生裂縫，屋面防水的基礎是找平層，不僅坡度要符合設計要求，還要滿足一定的強度、結構整體性、剛度的要求；③恰當的采用穿板套管、預留孔洞混凝土反口等構造措施進行滲漏預防，穿板套管在屋面混凝土澆筑時就進行安裝使其與屋面混凝土間進行無縫連接，配合止水環增加一定的延伸長度使其高出最后的屋面完成高度，可有效的防止立管處的滲漏（見圖1示意圖），而預留孔洞的反口最好與屋面板同時澆筑防止出現二次澆筑的接縫。

圖1　

3.2外墻滲漏及處理方法

在實際工程中，填充墻與混凝土柱墻、梁間屬于兩種材料的相交，因為柱墻、梁面支模的原因多為垂直而光滑的表面，與砌體之間的連接就自然形成通縫，這是外墻防裂防滲漏的第一個環節，為預防墻體裂縫可在柱墻面的砌體面進行鑿毛處理并在砌筑前涂刷界面劑，砌筑時宜采用擠漿法進行砌筑，在施工作業中，務必認真對待墻體的砌筑環節，這對于預防裂縫具有重要的意義，墻體拉結筋的設置方法要科學合理，既要保證能達到規定強度的要求，同時不能對施工進程造成影響，還要特別重視砌體質量，嚴格禁止應用干磚砌墻。在施工過程中要重點注意砌體灰漿的飽滿度及砂漿的強度，在施工過程中，嚴禁混砌不同強度或者密度的砌塊現象的出現。砌筑施工完成后，務必要認真細致檢查墻體灰縫的飽滿度。外墻防滲漏的另一個重要環節在于外墻面的基層粉刷和裝飾面層，其中又以基層粉刷的質量關系尤為重要，目前多數工程中均在外墻的柱墻梁與砌體相交部位設置了抗裂鋼絲網或玻纖網以起到防裂的作用，重要的部位甚至采取了全墻面覆網的做法以增強粉刷層的強度，且起到了較好的抗裂效果，裝飾面層是直接承受環境侵襲的部位它的質量水平直接關系到裝飾面層的耐久性和內部墻體的防滲漏，裝飾面層應有較好的抗水性和耐候性。

3.3地下室滲漏及處理方法

混凝土滲透、連接縫密閉性不好、縫的變形、墻體開裂等是地下室滲漏的主要原因。地下室滲漏的應對方法：①在設計階段應考慮采用恰當強度等級的抗滲混凝土，因高強混凝土的水泥用量較大，且地下混凝土墻體通常較厚，雖然達不到大體積混凝土的條件，但其體積的干縮比仍然較大的原因使其容易在墻體中產生裂縫，施工中應注意混凝土的養護及遮蔽防止陽光暴曬；②各種變形縫先要根據變形縫的作用選擇規格適當的止水帶，止水帶在裝配之前，應先檢查止水帶是否有缺陷，裝配后應完全密封，澆筑混凝土時注意不能擠壓或損壞止水帶；③因地下環境中的地下水多具有侵蝕性，所以應選取恰當標號的水泥，混凝土的抗滲漏等級應該保證在P8及以上，主體的厚度至少為250mm，較長的機械攪拌時間比較好；④因地下防水需填土隱蔽，具有修復難的特點，所以在進行地下防水施工時應要求一次成功，嚴格按操作規程、施工工藝進行施工，宜選用具有一定延伸性的彈性防水材料。

3.4外門窗滲漏及處理方法

門窗是否滲漏，除了窗洞上口的“鷹嘴口”與窗洞下口的排水坡度外，關鍵因素在于安裝時墻體與門窗框之間的填縫，因為門窗是否發生滲水決定于門窗框與墻體間縫隙的處理狀況。根據相關規范的要求，墻體與門窗框的縫隙寬度大小要控制在2～ 3cm，由于細縫很窄，不論是填充砂漿，還是用其他柔性填充材料，都具有相當的難度，因此耐心仔細是必要的。防水嵌縫膏是門窗防水的第一道屏障，因此，在施工過程中，為確保防水密封膏的厚度，門窗框周圍的縫隙表面須預留5～8mm深的凹槽，在打防水密封膏前應先嚴格清理基層，防止凹槽內和窗框上有積灰或潮濕積水影響密封膏的密封效果。

3.5施工腳手架孔滲水及處理方法

腳手架出現滲水的一般原因是腳手架連墻點孔洞封堵不夠密實。腳手架孔滲水的處理措施：在仔細清理、濕潤完孔洞基層后，選擇帶有膨脹性能的砂漿或細石混凝土來封堵腳手架孔，認真仔細的將腳手架孔的孔洞填塞密實，孔洞填塞比墻面內凹10～ 15mm，待封堵達到一定強度后再用防水砂漿填補抹平至與墻面平，然后在外墻孔洞貼上防水材料塊，一般是10cm×10cm的聚丙綸或防水涂料，這種方法能較有效預防腳手架孔滲漏。

3.6空調孔、煙囪孔滲水及處理方法

空調孔、煙囪孔滲水主要是由于在后期安裝時，封堵不夠密實，因此導致滲漏現象。空調孔、煙囪孔滲水處理措施：施工過程中，嵌入預留套管時應使套管成一定坡度向外向下傾斜，套管一般選擇與孔洞直徑相同的PVC管，這樣一來就能很好的防止雨水通過預留孔洞處滲入墻內，從而有效防止預留孔洞處出現的滲漏現象。

4　房屋建設中防止滲漏的綜合處理措施

4.1做好房屋防滲的施工設計

為避免房屋滲漏情況的發生，施工設計起著非常重要的作用。①優化完善建筑物房屋的防滲漏技術規范，明確而又清晰地規范和指導設計工作和建筑單位的施工作業。②設計單位和施工方都必須嚴格按照房屋防水技術標準、施工工藝進行作業，對于屋面工程和地下工程，要求既要限制建筑物的各種變形或產生裂縫，還要滿足結構承載力強度。此外，監理工程師、施工項目技術負責人等應認真研究設計圖紙，仔細會審，當發現設計中存在設置不當或考慮不周的地方，應及時向有關單位提出建議，保證設計的可靠性和可行性。

4.2增強建筑工人的各方面素質

建筑活動中人為因素是造成房屋滲漏現象的重要原因。根據調查，由于人為施工過程中不夠仔細或使用劣質材料造成房屋滲水的比例約占45～48%。人為因素主要分成兩種：①與施工人員的專業技能有關，能力不足，從而不能夠達到較好的效果；②偷工減料，沒有嚴格按照施工工藝步驟操作，部分工序缺失。這是由于部分施工工人的個人素質不夠，應加強專業技術培訓工作，同時還要著重職業道德的培養，提高施工工人的綜合素質。此外，要形成一定的激勵機制，如定期舉辦各種各樣的技術比賽等，從物質和精神方面，激發工人的創先創優、銳意進取、積極向上的精神。

5　結束語

綜上所述，房屋滲漏現象是建筑活動中最普遍質量問題，也是難以杜絕的現象。在實踐當中我們應該不斷探索，不斷發現并解決各種問題，讓防滲漏建筑施工技術再上一個更大的臺階，從而促進建筑事業的健康發展。

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[3]候海鵬，張崢嶸.淺談房屋建筑工程平屋面防滲漏施工技術體系[J].山西建筑，2010（31）.

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）13-0069-03

2015-3-16

袁國龍（1979-），男，助理工程師，主要從事建筑工程施工工作。