研究價值工程在建筑工程管理中的應用

蘇秘

（廣西南寧碧灣園林工程有限公司　廣西　南寧　530000）

研究價值工程在建筑工程管理中的應用

蘇秘

（廣西南寧碧灣園林工程有限公司廣西南寧530000）

建筑工程管理是建筑企業的重要工作內容，它不僅影響著企業內部資源整合與優化，還關系到整個建筑工程產業的整體發展。而價值工程是將經濟和技術巧妙結合的現代化管理科學，它能夠對產品進行功能與價值的綜合分析，有效降低企業成本，提高經濟效益。因此，將價值工程引入建筑工程管理中，有利于企業合理配置資源，降低建筑成本，并增加建筑產品的價值，以促進建筑行業乃至國民經濟的長足發展。因此，本文將對價值工程的內涵進行闡述，并探討其在建筑工程管理中的應用價值。

價值工程；建筑工程管理；應用

價值工程是一門現代化管理科學，主要用于分析怎么用最少的成本最大限度完成產品的必要功能。所以，它是一種能夠提升研究對象價值和管理效率的重要辦法。正因為如此，當前我國建筑工程管理工作廣泛應用此方法，以進一步提升生產效率，創造更多的經濟價值。

1　價值工程的內涵

2　價值工程在建筑工程管理中的應用

2.1在工程初步設計中的應用

工程初步設計是建筑工程管理中的核心工作，它直接決定著建筑工程本身的功能實現狀況，而且如果在這個階段不能對建筑工程進行科學合理的初步規劃，將會降低工程后續建設的建筑質量，所以價值工程有了引入的必要。總的來說，在工程初步設計中應用價值工程，能夠通過篩選建筑工程設計方法，找出能夠實現最大價值的切實可行的設計方案。假如以住宅型建筑工程為例，在工程初步設計過程中，設計人員與技術人員需要采用層次分析法探究怎樣實現抽象化的住宅結構、住宅面積和住宅本身的價值的合理量化，從而構建具備一定科學性的住宅價值評價體系。首先相關人員需要將住宅價值分解成若干個可以進行量化評價的因素，其次要合理分析當前建筑工程市場，從而擬定一系列順應社會形勢、滿足市場需求的住宅設計方案。因此，將價值工程應用于工程初步設計中，就是把可居住型、可適應性與可持續性三個因素劃定為評價建筑工程價值的量化指標，并通過全面分析建筑工程的機制，最終擬定科學合理的工程設計方案。

2.2在施工設計圖中的應用

施工設計圖是建筑工人施工的重要依據，它是否科學合理直接關系到工程的造價與質量。所以，在施工設計圖方面應用工程價值十分有必要。這里以圖紙中的結構設計為例，在設計鋼筋混凝土的過程中，建筑工人普遍存在這樣兩種習慣：對建筑工程所有需要使用鋼筋的位置都采用較高強度的鋼筋，并粉刷超過建筑工程實際需要的鋼筋混凝土抹灰。但其實，建筑工程中的某些部位是不需要用太高強度的鋼筋的，而且對鋼筋混凝土的粉刷也可以使用木抹子分代替。因此，這在一定程度上浪費了許多建筑材料。而價值工程的應用能夠對鋼筋、抹灰和木抹子分等建筑材料的功能與費用進行分析，通過比較找出最適合的施工工藝、施工技術以及施工方案，從而促進施工過程的規范化、標準化與科學化，并在保證施工質量的同時加快施工進度，有效縮短施工工期，進而實現建筑工程施工價值和經濟效益的最大化。

2.3在施工材料與設備選擇中的應用

施工材料與機械設備是建筑工程的物質基礎，它的成本與質量很大程度上決定著建筑工程的總成本和整體質量。所以，如何利用價值工程控制施工材料方面的費用并保證工程質量非常關鍵。而且現代建筑與傳統住房功能不同，除了要有適用性、安全性以及美觀價值以外，還需要有必要的生態性、環保型與情感性，如此才可滿足大眾需求。所以，工程設計人員首先要制定多種材料選擇方案，然后比較其功能、成本與價值等多種因素，以厘清施工材料和功能之間的關系，去掉不需要的功能并補充缺少的功能，最后根據比較結果采用既符合施工需求又能降低工程成本的施工材料方案，滿足不同建筑的具體需求。這里以建筑工程選擇門窗玻璃為例，如表1所示，中空玻璃窗較其他兩種玻璃，保溫性和節能性都是較好的，所以但是它的預算成本較高，所以企業降低成本的層次考慮其價值。

表1　門窗玻璃功能系數計算表

2.4在施工管理方面的應用

施工管理是施工組織階段中的一個重要環節，具體包括施工隊伍選擇、施工轉場方式和工程財務活動等過程。由于這個過程中要用到多種技術與資源，且具有較強的組織性，需要應用價值工程對各項工程內容進行價值與功能的雙重分析，以實現企業工程用最低造價創造最大經濟價值。如果將施工項目目標成本用T表示，施工項目現時成本用S表示，施工項目價值率用V表示，具體表述其模型則是：V=T/S。所以當V<1時就代表現時成本小于目標成本，也就是說企業對施工項目的系統分析存在缺位現象，從而影響成本管理的科學性，不利于建筑企業的經濟發展。而當V≥1時，就表明現時成本大于或等于目標成本，也就是說企業有進行施工項目的系統分析和管理，從而有效控制了施工成本，并能夠借此促進企業的發展。

2.5在工程投入使用階段的應用

當工程竣工通過質量檢測之后，建筑工程就可以正式投入使用了。不過工程質量檢測并不能檢查出建筑工程的全部故障或問題，如屋面漏水、建筑基礎變形等情況。而且隨使用時間的增加，建筑的構件會漸漸老化，從而導致其使用功能持續下降。所以在建筑工程投入使用之后，仍然需要應用價值工程進行維護和蓋改造等一系列工作，以實現維修質量與改造成本之前的平衡與協調，有效維持建筑工程使用階段中價值不變的目標。

3　價值工程應用于建筑工程管理中的重要作用

3.1在工程設計階段的作用

建筑工程設計是指導施工過程的藍圖，它需要設計人員基于國家法律法規與顧客合理要求創作并完善建筑產品。而價值工程理論的應用能夠激發設計師的創造靈感、擬定出多個備選方案，并幫助其有效控制建筑工程的初始價值成本，以減少施工過程人力、物力與財力的使用，進而降低建筑企業的工程造價，提高其投資回報率。

3.2在材料與設備選擇中的作用

科學選擇工程材料與機械設備不僅能夠保證建筑工程的質量，也有利于降低工程造價，所以為了實現安全與經濟的雙贏，引入價值工程是必經之路。①價值工程理論認為，符合建筑工程功能與需求的材料不是唯一的，它能夠利用多種替代方案進行合理調配，這樣經過系統的比較分析后必能找到一種最科學合理的方案。②工程價值的應用能夠從功能和成本兩個角度客觀考量工程材料，從而轉變工程技術人員與施工人員“重技術、輕經濟”的思想，提高其經濟觀念，進而提升建筑企業管理水平。

3.3在施工管理方面的作用

①在施工管理方面展開價值工程工作，有利于節約施工中的人力、物力與財力等方面的費用，降低成本費。②它可以幫助企業經營者與施工人員合理選擇施工方案，并切實保證方案實施準確科學。③能夠統籌規劃、優化配置施工過程中的多種資源，提高其使用率與利用效率。

4　結束語

綜上所述，如果將價值工程引入其中可以促進各領域互相協作，進行復雜的技術管理和經濟管理活動，通過綜合分析降低工程造價，提高投資回報率，從而推進建筑工程管理工作的改進與提升，增強建筑企業的市場競爭力。

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[3]徐倩，趙滇生.建筑工程的價值工程與成本管理概述[J].山西建筑，2014（33）：226～228.

[4]劉虎.淺談價值工程在建筑工程管理中的應用[J].價值工程，2013（33）：106～107.

TU71

A

1673-0038（2015）21-0151-02

2015-4-10

蘇秘（1986-），男，助理工程師，大專，主要從事建筑工程管理、園林綠化施工工作。