房屋建筑施工中防滲漏施工技術探討

■侯文安 ■福建省聯業高科建設有限公司，福建 廈門 361000

1 滲漏的位置和出現的原因

1．1 滲漏的位置

通常，在房屋建設的過程中，經常出現滲漏的位置主要在屋面、廚房、門窗等地方。而在這些比較容易出現滲漏的地方，也存在著容易發生滲漏的部分，分別是浴室還有廚衛。

1．2 出現的原因

我們首先說說整體性的原因。大致分為以下三個方面

(1)設計方面。從一些專家調查的結果來看，大多數出現滲漏的原因主要是因為在房屋的設計上出現了問題，而之所以會出現這樣的問題，主要是因為沒有把防滲漏技術考慮進房屋設計中，因此導致了滲漏情況的發生。而在一次調查中，發現很多房屋都沒有設計排氣口，所以防水層在防水性能上就大大的降低了，也因此造成了滲漏情況的發生。

(2)施工方面。很多施工企業為了縮短工期，并沒有嚴謹的執行相關的防水施工工藝，從而在房屋建造的過程中發生了滲漏的情況。舉個例子，在養護屋面混凝土結構的時候，由于養護的工作沒有做好，因此給混凝土帶來了許多的雜質，最終造成混凝土的強度沒有達到規定的要求。特別進行鋪設防水卷材的過程中，沒有做好卷材的鏈接工作，最終造成了滲漏的情況。

(3)材料質量方面。很多施工企業經常使用質量不過關的防水材料。根據對一些建筑企業的抽查顯示，有將近一半的防水材料存在質量問題。特別是瀝青制油氈，這種材料如果質量不合格，考慮到它含蠟的成分較多，因此容易導致外部溫度的變化而產生熱脹冷縮的情況。這不只是會讓防水層的防水效果受到影響，更為嚴重的，是會讓一部分屋面防水層丟失掉防水性能。

已上是房建施工中出現滲漏現象的總體原因，那么下面我們就針對房屋的各個部分來闡述一下出現滲漏的原因。

(4)外墻滲漏的原因。如果沒有按照相關的規定來執行外墻拉結筋施工的話，就會使得房建墻體砌筑質量嚴重的受到影響，并最終出現外墻滲漏情況。而且，對施工材料選擇的好壞對于外墻施工也非常的關鍵。如果施工材料的質量不能達標，那么施工的時候就極容易出現墻體變形的情況，一旦這種情況發生，那么不只是會對房屋建設的質量帶來影響，而且還會由于受到了雨水的浸泡，最終導致滲漏情況的出現，這樣會給房屋的安全質量帶來影響。如果想在房屋建設的過程中防止滲漏情況出現，最好的方法是利用具有一定抗壓性的蒸壓性加氣混凝土材料，這樣會對防止滲漏現象帶來幫助。

(5)屋面出現滲漏的原因。出現屋面滲漏，主要有以下三個原因。①在對涂刷屋面的防水層的過程當中，由于涂刷方式的錯誤，導致既沒有讓防水層受到保護，而且還造成了屋面的滲漏;②防水卷材是屋面施工的主要材料，而在鋪設它的過程中，相關施工人員并不了解有關鋪設的規定，只是根據自己的經驗來進行鋪設;③在很多的施工環節上，相關工作人員并沒有根據施工規定的要求去執行，這也是出現房屋滲漏情況的原因。

(6)廚衛滲漏的原因。造成滲漏的原因有:使用不合格的混凝土材料、澆筑的過程中混凝體產生裂縫的情況、搭接的長度和厚度不合格等。而如果想避免滲漏的情況，則要采取科學合理的相關措施。第一，根據房屋建設的情況去調查為何會出現滲漏，之后再根據調查出來的結果采取防滲漏措施。

2 防滲漏技術的運用

在房屋建設的過程中，會有很多的原因造成滲漏。如果想讓房屋的質量安全可靠，防止滲漏情況的發生，除了必須要在工作之前詳細的了解每個施工環節，根據房建特點選擇材料以外以外，更為重要的，是要運用好相關的防滲漏施工技術。那么下面我們就來具體討論一下。

2．1 墻面防滲漏技術的應用

將房屋的墻面進行清理是在對墻面抹灰之前必須要做好的工作，目的是為了能夠讓墻面有一個良好的平整度，這樣在施工的時候會省去很多的麻煩。此外，考慮到墻面所占的房屋比例大的原因，所以一定要控制好墻面在進行涂抹時候的質量。在涂抹的過程中，一定要分層進行，而且不能涂抹的太厚。要嚴格檢查在施工期間所要使用到的混凝土材料，在檢查的過程中，防水性和抗壓性強的材料則應該成為施工的首選。而對于質量不過關材料要清理出施工現場。

2．2 屋面防滲漏技術的應用

為了能夠讓屋面在施工的過程中避免出現滲漏的情況，利用防水卷材和屋面涂料是一個必要的前提。若想在屋面施工的過程中堅決的提升質量，減少滲漏情況的出現，那么一定要使用質量過關的防水卷材和屋面涂料。而在施工期間，一定要遵守相關的規定，不能違規，否則會對房建的施工質量帶來影響。在使用防水材料的時候，要進行相隔時間不能太長的兩次涂抹。這樣的話，就能夠充分的體現出防水材料對屋面的保護功能。而在涂抹工作結束以后，還要對墻面實行注水試驗，一旦在試驗的過程中出現了滲漏的情況，則應該馬上進行補漏工作。

2．3 廚衛防滲漏技術的應用

在房屋所有容易發生滲漏的地方當中，廚衛是出現可能性最高的。這主要是因為它們是經常會用到水的地方。管道在通過樓板的時候，一定要事先留出一部分空洞尺寸，這是廚衛在施工期間必須要做到的前提要求。而且這部分的尺寸大小要適中。具體的情況還要通過房屋建設過程中的實際情況來確定。可以不在廚衛所要用到的排水管道上使用套管。不過供熱管線則必須要用到套管。而且在施工期間，防滲漏材料要涂抹在管道的連接處，一個地方都不能漏掉，這樣做是為了能夠確保管道連接處的嚴密性。最后，防水處理也是在對廚衛進行防滲漏工作中的一個重要組成部分。所以，施工人員就是要從每一個細節入手，來防止廚衛出現滲漏的情況。

2．4 門窗及洞口周邊防滲漏技術的應用

門窗出現滲漏情況的位置通常都在與墻體銜接的地方。不過即便這樣，它還是會對房建工作帶來不好的影響，所以一定要引起相關人員的關注。而之所以門窗的位置會發生滲漏情況，很大一部分原因是由于沒有按照相關規定進行施工，或者所使用的施工材料不達標所造成的。目前，在一部分施工企業里，出于盡量減少施工時間和成本的目的，往往會引進一些質量不合格的廉價材料，這勢必會降低門窗的施工質量，而這，正是門窗發生滲漏情況的主要原因。所以，在進行門窗防滲漏的工作中，相關工作人員要重點從以上方面來著手，以此來盡量避免門窗的防滲漏情況的發生。

(1)窗框安裝前，必須對土建窗洞口防滲措施檢查是否落實。

(2)窗框安裝時，對洞口尺寸進行復核，確保窗框與基層距離控制在20mm－30mm之間，便于窗框打發泡劑和砂漿嵌縫。

(3)砂漿嵌縫施工應落實專人施工，嵌縫要求必須密實、均勻，尤其窗陰角位置必須填實，該位置容易被疏忽。(d)為了加強外窗口的防滲漏效果，在窗洞口四周增設1道防水涂料;為確保防水效果，基層面必須干燥、光潔，因此嵌縫外側面必須進行壓光，窗臺、窗側、窗上口基層必須粉光;防水涂料施工必須連續均勻，防水范圍為窗外口外翻250mm(圖1)。防水施工完畢后，應組織檢查驗收，驗收通過后方可進行下道工序外保溫板施工。

圖1 門窗及洞口周邊示意圖

3 結束語

房屋施工期間，出現滲漏的原因有很多，所以必須要嚴格的采取科學合理的防止措施才能夠有效的避免神樓情況的發生。因此，這就需要相關工作者認真努力，刻苦專研，以此讓我國的房屋建設質量得到進一步的提升。

［1］周峰平．房建施工中防滲漏施工技術的應用分析［J］．中華民居，2013，(21)．

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