EB-5漲價或將定局火速搭乘EB-5優質“末班車”—“美國紐約555國際公寓”項目五大優勢保障投資安全

編輯_ 白舒元 供圖_東方金諾

EB-5漲價或將定局火速搭乘EB-5優質“末班車”—“美國紐約555國際公寓”項目五大優勢保障投資安全

編輯_ 白舒元 供圖_東方金諾

目前美國EB-5移民漲價已經不單單是倡議。美國時間6月4日美國參議員司法委員會主席Charles E. Grassley及高級參議員Patrick J. Leahy共同提出了2015年EB-5改革提案，申請人最關心的漲價問題，TEA(目標就業區)項目從50萬美金漲價到80萬美金在9月30日以后或將成定局。

美國有著全球頂尖的教育資源、多元性的文化、健全的醫療保障制度以及全面完善的福利，吸引著越來越多的國人前往。但隨著EB-5排期以及漲價等問題的出現，投資者的美國移民之路恐遭遇“滑鐵盧”。

業內人士認為投資移民還需趁早，切勿錯過50萬投資移民的末班車，但也不必因時間倉促而慌亂，一定要在快速選擇項目的同時兼顧項目的優質 性。

>> 美國紐約曼哈頓鳥瞰。

美國房產發展平穩且健康

很多投資移民機構認為，相比中國房價一路飆漲，美國的房價成長率顯然更加合理。從長期的統計數據中看到，美國的房屋中間價的平均漲幅大約在7%-8%之間，扣除持有成本，扣除物價上漲的因素，大約保持在5%-6%。上漲幅度不大，這種上漲速度是平穩而健康的。所以理論上持有美國房產時間愈長愈有把握穩賺不賠，投資房地產項目亦如此。

美國紐約曼哈頓作為世界的中心，擁有世界上最集中的摩天大樓商務區，絕大多數世界500強的總部、聯合國的總部都匯集于此。距離中區中央商務區和時代廣場僅僅步行5分鐘的時間。優勢的地理位置讓這里的地產、國際公寓繁榮且發達。

東方金諾“美國紐約555國際公寓EB-5”項目，位于整個美國的經濟和文化中心——紐約市的曼哈頓第10大道40街和41街。建成后是一棟52層的高端奢華租賃大廈，總面積約710907平方米。項目將擁有598套出租單元房，設施包括室內和室外游泳池、室外休閑娛樂室、就餐區、游戲區、保齡球館、寵物活動區等。

五大突出優勢保障投資安全

據東方金諾介紹，在眾多美國EB-5移民項目中之所以推出“美國紐約555國際公寓EB-5”項目更多看重的是該項目五大突出優勢：

1. 資金充足 項目已開工

項目所需資金全部到位，設計規劃工作全部完成，并于2014年9月已經開始動工。 即使EB-5投資款不到位，項目也將如期建成。截至2015年6月底，施工順利進行到40層。

2．絕佳的地理位置

項目位于美國中心，紐約曼哈頓第40大街和41大街之間，此處是曼哈頓最為活躍的新住宅和商業開發市場距離時代廣場步行僅需5分鐘時間，此外，步行10分鐘左右，即可到達曼哈頓著名的中央公園（High Line）。

3．強大的項目團隊

項目由EXTELL開發公司開發，該公司是紐約最大且經驗最豐富的地產開發商之一，成立于1989 年。全美知名的商業、住宅、零售、酒店和混合用途物業的開發商，世界上最貴的豪宅項目即由其開發。EXTELL所開發的項目資金總額超過100億美元，總建筑面積超過2000平方米，屢獲世界大獎，享譽全球。公司總裁Gary Barnett 以紐約地區房地產業最有影響人士榮登《商業觀察家》100名最有影響人士名 單。

4．超高的就業盈余

據美國移民局認可的，著名經濟學家Jeffrey Carr博士的就業研究報告顯示，曼哈頓555國際公寓項目將創造2928 多個工作崗位 ，平均每名投資者創造14.5 個工作崗位，工作崗位盈率為 45%。

5．安全的還款機制

本項目的申請人將持有該項目優先股，早于開發商拿錢。開發商只有把錢全部還給客戶，才有可能分配利潤。

拎客

東方金諾簡介

東方金諾（北京）國際投資顧問有限公司成立于2007年，專門致力于投資移民項目的設計、開發以及中國大陸的推廣工作，東方金諾團隊一貫堅持以風險系數極低，綠卡身份有保障，回報收益可觀為基礎。公司自成立后，利用自身的優勢背景，先后成功運作了眾多美國EB-5移民項目，累計融資達3億美金，成功為接近600位客戶移民美國，開辟了投資移民的新道路。

特別提示

美國EB-5投資移民項目自從推出以來一直備受申請人追捧，美國國務院今年4月曾宣布，由于投資移民項目持續火爆，原定截止到今年9月底的本財年1萬個投資移民限額已于5月提前用盡。所以廣大移民群體投資要抓緊時間，趕在今年9月30日前遞交EB-5申請的客戶，將是50萬美元物美價廉時代的最后一批受益者，而在6、7月份選定項目、并正式開啟移民申請工作，已成為眾多投資人的正確共識。

搶占EB-5末班車

東方金諾根據最新數據分析，目前該項目200個名額已經銷售25%，備受申請人關注。同時，東方金諾建議廣大移民人群投資要抓緊時間，趕在今年9月30日前遞交EB-5申請的客戶，搶占50萬美元物美價廉時代的最后機會。