房屋建筑工程中衛(wèi)生間滲漏的防范措施分析

摘 要：文章針對建筑工程中衛(wèi)生間滲漏這一質量通病，結合實際工作當中和衛(wèi)生間滲漏有關的專項檢測的鑒定經(jīng)驗，闡述了幾個滲漏的主要部位幾種非常典型的滲漏現(xiàn)象，從材料、施工、設計和使用維護等四方面對衛(wèi)生間發(fā)生滲漏的主要原因進行了分析，同時對癥下藥，提出了相對應的解決措施，希冀對改善衛(wèi)生間滲漏情況做出貢獻。

關鍵詞：衛(wèi)生間；滲漏；原因分析；防控措施

引言

人們的生活離不開住宅，離不開住宅中的衛(wèi)生間。但是衛(wèi)生間本身是一個空間設計狹小而設施又較多的區(qū)域，不僅如此，衛(wèi)生間的用水也是住宅中最為頻繁的，因此衛(wèi)生間滲水問題就成了建筑工程中的常見問題。衛(wèi)生間滲漏不僅會對住宅的美觀產(chǎn)生影響，而且直接對房屋的使用功能和人們的正常生活產(chǎn)生不利影響，此外衛(wèi)生間的滲漏問題還可能會影響到樓上樓下鄰里之間的關系，也經(jīng)常是業(yè)主和物業(yè)單位、建筑公司的爭議焦點。通過對房屋檢測人員的調查得知，因房屋滲漏而產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償糾紛比比皆是，而在這些房屋滲漏的案例中，衛(wèi)生間的滲漏問題又占據(jù)了絕大部分。

1 衛(wèi)生間常見的滲漏現(xiàn)象

房屋滲漏，指的是房屋滲水和漏水的統(tǒng)稱。滲水的意思具體是指，建筑房屋的某處由于當前水壓過大而出現(xiàn)一定范圍內(nèi)的水發(fā)生擴散的現(xiàn)象，表現(xiàn)出來的往往是水印，或者建筑濕斑；漏水是指建筑房屋的某處在過大的水壓作用下，建筑局部被大量的水入侵，從縫隙中流出，嚴重的會出現(xiàn)冒水、涌水的現(xiàn)象。在建筑物里面，衛(wèi)生間里水的使用在建筑里是較多的功能分期，它的滲水漏水部位一般會在下列地方出現(xiàn)：下水道的節(jié)點處、墻根、管道井、地漏、地坪、預埋件和現(xiàn)澆板節(jié)點、衛(wèi)生間頂板、潔具邊緣、墻體和現(xiàn)澆板節(jié)點處等等，少數(shù)發(fā)生嚴重滲漏的，就會影響到臨近的房間。總結衛(wèi)生間的滲水漏水情況，主要可以分為：樓板滲漏、管道滴漏、墻面滲水三個方面。

2 滲漏成因分析

2.1 設計方面

導致衛(wèi)生間發(fā)生滲漏問題的一個重要原因就是設計方面的缺陷，主要包括：（1）缺少地漏的設置或者沒有把地漏設置在合適的位置上；（2）衛(wèi)生間的樓地面設計的排水坡度較小，甚至沒有設計排水坡度；（3）排水立管的管徑較小，不能滿足排水要求；（4）衛(wèi)生間四周的墻體從樓面開始直接砌的多孔磚，沒有設計防水結構措施等。

2.2 施工方面

衛(wèi)生間有如下幾個施工內(nèi)容：土建施工、供暖管線的安裝施工、給排水施工、衛(wèi)生器具等設備安裝施工、二次裝飾施工等。由于施工人員的馬虎或者糊弄，或者施工人員的施工技術不行而導致的施工質量問題是非常常見的，施工人員容易處理不好的地方如下：（1）衛(wèi)生間樓面所用的混凝土沒有振搗密實，導致混凝土的自防水作用直接被減弱；（2）對穿過樓板的管道周圍澆筑混凝土時，澆筑的不密

實，后期的混凝土養(yǎng)護又沒有做到位，導致立管在混凝土達到終凝之前發(fā)生了松動，這樣后澆筑的混凝土就會散裂，導致管道根部發(fā)生滲漏；（3）在管道穿過樓板的地方用砂漿或者混凝土補堵時補堵

的不密實；（4）墻裙沒有按照規(guī)范施工或者發(fā)生空鼓開裂的現(xiàn)象，墻根部的樓板基層沒有處理好而影響到了面層的質量，導致滲水的現(xiàn)象發(fā)生；（5）沒有在進行排水立管施工時加設上止水翼環(huán)，地漏的安裝太高或者地漏的周邊發(fā)生積水現(xiàn)象；（6）衛(wèi)生間潔具在安裝時

進行了不恰當?shù)牟僮鳎茐牧诵l(wèi)生間的防水層，導致引起衛(wèi)生間里的積水通過節(jié)點的邊緣樓板裂縫滲透到下層，導致天棚以及裝飾層發(fā)生腐蝕剝落；（7）施工時沒有認真做好地漏的泛水工作，導致排水發(fā)生不通暢的現(xiàn)象，地漏失去了排水功能，就會導致樓面的積水沿著地漏發(fā)生滲漏。

2.3 材料方面

衛(wèi)生間的建筑材料需要慎重選擇，必須要嚴格按照要求選用。一旦選用了不恰當或者質量有問題的材料，就必然會導致衛(wèi)生間發(fā)生后期的滲水漏水。

選擇了質量不好的材料而導致的漏水：例如在選擇加強防水層材料的時候，就要考慮到眾多工程的實踐經(jīng)驗，實踐證明，長期處于潮濕環(huán)境中的油氈是容易腐爛的，而此處如果采用高分子卷材就不會出現(xiàn)上述問題，比較妥當。

衛(wèi)生間的滲水漏水是由于材料的質量不好而造成的情況下，具體分析如下：（1）排水管道存在裂縫、砂眼，給排水管件、衛(wèi)生器具等各種設備以及配件的質量比較差，或者填充排水管口的材料質量較差、黏接管口接頭的材料質量較差；（2）所用的防水材料質量較差，防水材料的防水性能沒有辦法滿足建筑衛(wèi)生間的防水要求；（3）材料的標準指標偏低；（4）橡膠件本身存在裂紋、破損或者材料不合格的情況等。

2.4 使用維護方面

使用者在日常的生活中對衛(wèi)生間的使用不注意維護，或者維護不當，這也是導致后期衛(wèi)生間滲水漏水的重要原因。分析如下：（1）自己擅自修改排水管道的位置，或者直接增減排水管道，增加了滲水漏水的隱患；（2）擅自改變衛(wèi)生間的門洞位置或給水系統(tǒng)的位置，對坐便器浴缸等設備的方位進行改變，不小心就會破壞衛(wèi)生間的防水層以及擋水帶，導致滲水漏水現(xiàn)象的發(fā)生；（3）由于住戶對衛(wèi)生設備、器具的使用方法不注意而導致的漏水滲水。比如一直使水龍頭處于打開的狀態(tài)、向排水管里丟棄不被溶解的雜物、沒有及時讓排水管或者地漏進行排水導致滲水漏水。

3 防控措施

根據(jù)上面對滲水漏水原因的分析可知，衛(wèi)生間發(fā)生滲水漏水的原因是非常復雜的，當中不僅關系到水電安裝、土建、精裝修等各個施工的工序，同時還跟設計、后期的使用維護這些方面也有著十分密切的關系。針對衛(wèi)生間的上述特點以及滲水漏水的原因，我們應該以排為主、以防作輔的去解決這一大問題，具體分析如下：（1）衛(wèi)生間樓面的排水坡度要嚴格按規(guī)范的要求進行設計，合理地設置好地漏的標高位置，將墻面設置上一定的防水高度，將衛(wèi)生間地面和其他房間的地面之間設置上適當?shù)母卟睿_選擇衛(wèi)生間的防水材料；（2）嚴格把控施工這一環(huán)節(jié)，控制好施工質量和施工過程：首先最重要的一點是要選擇比較靠譜的施工隊伍。其次，現(xiàn)場的施工人員要有良好的施工素質，不能馬虎行事，必須要嚴格地按照設計要求和操作規(guī)程進行施工，做好驗收檢查和監(jiān)督管理這兩個環(huán)節(jié)的嚴格把關；（3）材料的采購和設備的選擇方面要嚴格按照設計要求和質量標準進行，在材料的進場驗收以及報驗制度環(huán)節(jié)進行嚴格的把關；保證不使用質量不合格的材料和設備，不使用過期失效防水材料；不使用質量有缺陷的配件設備、水暖材料以及已經(jīng)失效老化了的橡膠水暖配件；在安裝各種衛(wèi)生器具和管道之前，必須對材料的質量進行嚴格認真的檢查。除此之外，對于居民的衛(wèi)生間維護意識要增強，讓業(yè)主意識到在日常生活中，使用衛(wèi)生間以及其中的設備管道時，要注意做好維護工作，定期的檢修可以使各部件始終保持在良好的使用狀態(tài)下，能夠有效地防止地面發(fā)生積水或者管道的跑冒滴漏水現(xiàn)象。

4 結束語

衛(wèi)生間的滲漏問題在住宅建筑的質量問題中是常見的一個通病。促成這個現(xiàn)象的條件有三個：（1）房屋建筑有孔、洞、縫等缺陷；（2）有水源；（3）有驅動力，使水通過孔洞縫移動。這三種因素結合在一起就到導致了建筑物的滲水漏水問題。所以我們要在設計、施工、材料、日常維護等方面層層把關，使衛(wèi)生間的施工規(guī)范、選材合理、管理強化，既保證從三個條件方面防止?jié)B漏，又保證后期的使用維護能夠規(guī)范合理，做到從各方面避免衛(wèi)生間的滲水漏水這一現(xiàn)象的發(fā)生，為人們提供一個方便舒心的生活空間。

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