舊區重建何時現曙光

隨著賭收不濟，本澳樓市一路見跌，據說新樓已經跌破三成，但舊樓似乎地位仍企硬，看來想置業人士想撈底的話仍需耐心等待時機。有說法說，兩三年內本澳樓市會持續下調，若長時期內不景氣，樓市就會逐步邁入寒冬，到時可能正是政府重新規劃舊區重建的新時機，一來市場走出狂熱轉向比較清醒，二來商業收購成本亦會下調，三來建造成本人力資源會相對充裕。結合上述三大形勢，我認為，政府不應再繼續頭腦發脹地狂炒新城概念，而閒置舊區重建這個解決本澳土地和居住問題的根本路徑。

老生常談，再提舊區重建，可能引起很多人耳膩甚至反感，這要追溯至2006年，當其時正值本澳經濟帶動樓市起飛，時任特首提出舊區重建這個規劃正貼合當時的時勢及民心所向，自然受捧。不少當年購買了祐漢區重建屋宇的居民更是望眼欲穿，加之樓宇殘舊治安奇亂，以致屋宇成為人蛇混雜的是非之地，夜間聚集黃毒之場所，更是生人勿近……所以，舊區重建於居民而言，也是迫在眉捷的大事。遺憾的是，近十年來，社會上也好政府也好，一再只炒作舊區重建，卻又只是雷聲響不見雨滴來，好好的重建規劃一再停滯在按兵不動的現狀。

眼下經過歷時十年的瘋狂炒作，樓市適時喘息，作為政府和建築業界而言，重啓舊區重建倒是時不待我之機，在最佳的時機做最佳的事情，定當事半功倍，水到渠成，不然等到樓市走出熊市，屆時建造成本以及人心得失都今非昔比。加上，重啓舊區重建居民企盼已久，政府幫助市民重建家園也是順應時勢的善舉，是得人心的善政，相信於社會各界而言，也是樂見其成的一件民生大事。再且，當今世道變幻莫測，誰敢說澳門經濟何時向好還是向壞，若一味地靜待時機，何年何月才能抓住時機，豈不是蹉跎了歲月又錯過了商機，還得失了民心，得不償失。 ? ? ? ?（澳門/胡先生）