以多種途徑推廣住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

■ 開 彥 Kai Yan

以多種途徑推廣住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

■ 開 彥 Kai Yan

近期，提倡預(yù)制全裝配整體住宅工業(yè)化的建造模式（簡(jiǎn)稱PC），被提到壓倒一切建造工藝的高度，似乎只有PC才是唯一一條可行的工業(yè)化道路，現(xiàn)澆工藝被視作現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)的落后工藝，是要被取締的，這完全是個(gè)誤解。進(jìn)入21世紀(jì)建設(shè)時(shí)代，我國(guó)的建設(shè)量和建造技術(shù)已經(jīng)有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，尤其是現(xiàn)澆混凝土的模板制造技術(shù)、工廠混凝土攪拌技術(shù)、泵送混凝土技術(shù)都達(dá)到極高的水準(zhǔn)。在當(dāng)代商品住宅多樣化、功能需求多元化的時(shí)代，靈活多變、快速施工、綠色減排的現(xiàn)澆工藝能較好地滿足這種需要。

住宅產(chǎn)業(yè)化；PC；現(xiàn)澆工藝；空中造樓機(jī)

1 新型造樓工藝的優(yōu)勢(shì)

近日，筆者去順義參觀“空中造樓機(jī)”工程試驗(yàn)場(chǎng)，令人感概的是足有5層高的龐大金屬架構(gòu)頂在4層混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的住宅上空。經(jīng)了解，這就是能建造高層住宅的“空中造樓機(jī)”，它能將全部的建造工藝安排在金屬架構(gòu)內(nèi)完成，也就是將建造工廠從地面、從預(yù)制工廠搬到現(xiàn)場(chǎng)的空中去完成，從而簡(jiǎn)化了現(xiàn)場(chǎng)工地，使工地更加安全文明。

這是個(gè)全現(xiàn)澆，整體模板整層現(xiàn)場(chǎng)吊裝拆模工藝，泵送混凝土自流式灌注，具有強(qiáng)度高，表面光滑平整，經(jīng)過簡(jiǎn)單的處理裝修即可進(jìn)入，整層施工工期（含內(nèi)裝）只要7天的工藝，體現(xiàn)了工業(yè)化施工工藝的突出優(yōu)點(diǎn)。

這也是我們建筑行業(yè)在提升質(zhì)量、加快工期、節(jié)約成本、減少垃圾量、綠色減排等方面多年追求的夢(mèng)想目標(biāo)，一直是幾十年來提倡住宅產(chǎn)業(yè)化的追求目標(biāo)。

但是，近期提倡預(yù)制全裝配整體住宅工業(yè)化的建造模式（簡(jiǎn)稱PC），被提到壓倒一切建造工藝的高度，甚至寫進(jìn)了中央的指導(dǎo)文件，似乎只有PC才是唯一一條可行的工業(yè)化道路，現(xiàn)澆工藝被視作現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)的落后工藝，是要被取締的，這完全是個(gè)誤解。

2 現(xiàn)澆工藝造樓好處多

我國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起步于20世紀(jì)60年代末，70年代初。從1968～1977年10年期間，中國(guó)建筑業(yè)掀起了一場(chǎng)全國(guó)范圍的建筑工業(yè)化運(yùn)動(dòng)，提出了“三化一改”的方針，即“設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件工廠化、施工機(jī)械化”和“墻體改革”的產(chǎn)業(yè)化行動(dòng)。用裝配式大板、大模板現(xiàn)澆、框架輕板、大型砌塊4種體系替代磚混結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)方式建造住宅。中國(guó)工業(yè)化建筑從此進(jìn)入了“啟動(dòng)”發(fā)展的黃金時(shí)期。工業(yè)化是當(dāng)時(shí)住宅建筑行業(yè)的整體發(fā)展方向。

進(jìn)入21世紀(jì)建設(shè)時(shí)代，我國(guó)的建設(shè)量和建造技術(shù)已經(jīng)有突飛猛進(jìn)的發(fā)展，我國(guó)的建造工藝與世界水平幾乎不差上下，尤其是現(xiàn)澆混凝土模板制造技術(shù)、工廠混凝土攪拌技術(shù)、泵送混凝土技術(shù)都達(dá)到極高的水準(zhǔn)，工業(yè)化的建造方法已經(jīng)很成熟，已經(jīng)能適應(yīng)現(xiàn)代住宅的建設(shè)需要。在當(dāng)代商品住宅多樣化、功能需求多元化的時(shí)代，靈活多變、快速施工、綠色減排的現(xiàn)澆工藝能較好地滿足這種需要。

相反，當(dāng)今過度強(qiáng)調(diào)全裝配PC工藝的使用已經(jīng)脫離了時(shí)代的需求，現(xiàn)在急需解決住宅數(shù)量的時(shí)代也早已不存在了。而且PC這種工藝需要規(guī)模超大的后勤預(yù)制工廠，大型的運(yùn)輸車輛和吊裝設(shè)備，占用較大的施工工地，實(shí)際上是不適應(yīng)現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展和越來越緊張的施工場(chǎng)地條件的。同時(shí)對(duì)我國(guó)城市道路交通擁堵的局面是絕對(duì)不適應(yīng)的，是一種落后于時(shí)代的工藝，不足為取。預(yù)制裝配（PC）可以適當(dāng)存在以滿足保障房和公租房上的要求，若是以此為理由大規(guī)模去發(fā)展，不顧成本，不顧浪費(fèi)，不顧產(chǎn)能效能，大量建造預(yù)制廠，占用土地和設(shè)備就是十分不足取了。

3 住宅產(chǎn)業(yè)化是既定的發(fā)展方向

1980～1990年，我國(guó)學(xué)習(xí)國(guó)外的產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化建造經(jīng)驗(yàn)，在建筑體系化編制、住宅部品化、模數(shù)尺寸協(xié)調(diào)、內(nèi)裝部品集成、廚衛(wèi)定型設(shè)計(jì)、功能設(shè)計(jì)理論等多方面進(jìn)行了深入研究并取得多樣成果，為推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)行業(yè)化發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)。1994年前后，在建設(shè)部幾位部長(zhǎng)和科技司、房地產(chǎn)司的倡導(dǎo)下，開展了住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的全面規(guī)劃，編制發(fā)展計(jì)劃。1996年頒布了《住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)工作大綱》，并選擇10個(gè)（省）市住宅產(chǎn)業(yè)試點(diǎn)在全國(guó)熱烈地開展起來。可惜的是，由于某些當(dāng)事部門人員對(duì)產(chǎn)業(yè)化的膚淺認(rèn)識(shí)，錯(cuò)誤地把住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展等同于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。中國(guó)曾經(jīng)光彩一時(shí)的建筑工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化運(yùn)動(dòng)，到20世紀(jì)90年代末就基本上偃旗息鼓、無聲無息了，住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展寶貴的10年時(shí)間就此延誤了。

1999年國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》（國(guó)辦發(fā)〔1999〕72號(hào)）文件，作為綱領(lǐng)性文件，從完善集成化建筑體系、部品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)系列建設(shè)，實(shí)施性能評(píng)價(jià)、加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制等方面著手，明確了推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)思想、主要目標(biāo)、工作重點(diǎn)和階段實(shí)施要求，使我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化政策達(dá)到了前所未有的水準(zhǔn)，住宅產(chǎn)業(yè)化再次迎來發(fā)展的絕佳契機(jī)。令人遺憾的是，由于某些主管部門的缺位未能及時(shí)跟進(jìn)，住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展計(jì)劃始終未能形成，標(biāo)準(zhǔn)化、部品化、集成化、內(nèi)裝化被甩到了腦后，房地產(chǎn)的建設(shè)始終在低水平地重復(fù)，至今建筑業(yè)始終未能擺脫“粗放式”的生產(chǎn)模式。

4 住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

回顧住宅產(chǎn)業(yè)化歷史發(fā)展，不難看出，導(dǎo)致我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展緩慢重要原因有三。

（1）對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的概念認(rèn)識(shí)不清。很多人把工業(yè)化等同于產(chǎn)業(yè)化，以為實(shí)現(xiàn)了PC，就實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)化。住宅產(chǎn)業(yè)化是一種與生產(chǎn)方式相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈，強(qiáng)調(diào)的是生產(chǎn)的全過程；是包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、部品設(shè)備、物流供應(yīng)、施工工藝，交付管理、維修保養(yǎng)的全過程的產(chǎn)業(yè)化過程，是建設(shè)全行業(yè)生產(chǎn)水平的提高。日本的產(chǎn)業(yè)化過程為我國(guó)樹立了明確的榜樣。

而工業(yè)化只是一個(gè)施工工藝，工業(yè)化方法是多樣化和多技術(shù)發(fā)展的，只要是機(jī)械化、集成化、標(biāo)準(zhǔn)化、裝配化的生產(chǎn)工藝都可稱為工業(yè)化，所以除裝配建筑PC工藝以外，現(xiàn)澆模板工藝、鋼結(jié)構(gòu)工藝、砌塊工藝、木結(jié)構(gòu)工藝等等均為工業(yè)化施工法。近來發(fā)展的內(nèi)裝工業(yè)化的集成工藝、模塊工藝、定制裝配工藝也都是工業(yè)化的施工法。

切不可將一個(gè)工藝的施工法當(dāng)作產(chǎn)業(yè)化。產(chǎn)業(yè)化是產(chǎn)業(yè)鏈，是代表建筑業(yè)的整體生產(chǎn)水平是否達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、流水線生產(chǎn)、社會(huì)化供應(yīng)、集成化施工、機(jī)械化施工；工程建設(shè)項(xiàng)目是否達(dá)到工期短、成本低、質(zhì)量高、低減排等標(biāo)志性目標(biāo)；個(gè)個(gè)都是生態(tài)綠色節(jié)能建筑，個(gè)個(gè)都是品質(zhì)高、健康、舒適、方便、安全的建筑。

（2）工作推進(jìn)的重點(diǎn)不明。較長(zhǎng)一段時(shí)間以來，我國(guó)的住宅建設(shè)發(fā)展，只側(cè)重于實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)體系的進(jìn)步，而忽視了內(nèi)裝部品的發(fā)展，忽視了精裝修交付的成品房，粗制濫造普遍存在，大量存在的粗裝修、毛坯房的現(xiàn)象。大量住房中存在不重視居住的性能、功能，不注重居住健康、居住舒適性的需要，交付使用的住房大多存在著跑冒滴漏的現(xiàn)象，居民自行裝修已經(jīng)普遍成為社會(huì)問題，已經(jīng)到了非要改革的地步。

當(dāng)前材料極大豐富，生活豐富多彩，住宅產(chǎn)業(yè)化更多地應(yīng)體現(xiàn)在內(nèi)裝部品的產(chǎn)業(yè)化上，國(guó)際上通行的“SI體系”主張支撐體和內(nèi)裝體互為模數(shù)協(xié)調(diào)，用標(biāo)準(zhǔn)化的原則要求支撐體提供的模數(shù)空間，為內(nèi)裝部品的后序安裝工藝提供全集成裝配的可能。全部?jī)?nèi)裝部品包括各種管線要達(dá)到可分離、可集成、可更換、 可靈活的裝配要求。從目前的行業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)化緊迫性來講，從內(nèi)裝的集成化入手更具重要的意義，以此來推進(jìn)整個(gè)行業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)體系的研究和開發(fā)建設(shè)，具有更加現(xiàn)實(shí)和普遍的意義。

（3）主管部品標(biāo)準(zhǔn)化部門缺位。影響我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的關(guān)鍵是產(chǎn)業(yè)鏈的問題。產(chǎn)業(yè)鏈的建設(shè)離不開規(guī)格化、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，極端需要行業(yè)的整合。政府部門牽頭是重要的環(huán)節(jié)，當(dāng)前我國(guó)的部品種類繁多，規(guī)格不一，急需要得到理順，走向規(guī)格化、系列化和目錄化發(fā)展。并且在全行業(yè)開展“優(yōu)良部品評(píng)選制度”。但是，至今尚無相應(yīng)的舉措和行動(dòng)綱領(lǐng)。

在日本，自20世紀(jì)50年代開始，政府便制定了有序產(chǎn)業(yè)化發(fā)展步驟，經(jīng)過12個(gè)住房5年計(jì)劃的建設(shè)，不光建立了各種工業(yè)化建筑體系，而且在部品優(yōu)良化建設(shè)方面獨(dú)樹一幟，成為在質(zhì)量、種類、功能和標(biāo)準(zhǔn)化方面取得了國(guó)際為之贊嘆的成就；在丹麥和瑞典等西歐國(guó)家政府，直接制定住宅體系通用標(biāo)準(zhǔn)，用模數(shù)協(xié)調(diào)原則貫徹到住宅生產(chǎn)開發(fā),各個(gè)環(huán)節(jié)的全過程中，使得整個(gè)建筑行業(yè)都深受其惠。

5 結(jié)語(yǔ)

當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展正在進(jìn)入轉(zhuǎn)型和調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期，國(guó)家正在加大供應(yīng)的政策性住房和大量新城鎮(zhèn)建設(shè)，將是集成化工業(yè)化住宅快速發(fā)展的最佳切入點(diǎn)。希望借著空中造樓機(jī)的現(xiàn)澆工業(yè)化工藝推廣，糾正單一推廣PC工藝偏向，真正使業(yè)界人士警醒并凝聚力量，通過不懈努力，推動(dòng)我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化事業(yè)健康發(fā)展，推動(dòng)部品生產(chǎn)鏈的形成，逐步趕上世界資源、品質(zhì)、高效技術(shù)進(jìn)步的潮流。

Popularizing Development of Housing Industrialization in Multiple Ways

The construction mode of industrialized fabricated complete assembling housing (PC) is promoted recently and it was lifted to a height above all construction processes. It seems that PC is the only feasible way for industrialization, cast-in-situ technology is deemed as a backward process for onsite wet operation and would be banned, which is nothing less than a misunderstanding. Upon entering the construction times in the 21st century, China's construction amount and technologies were developed rapidly, of which the cast-in-situ concrete slab manufacturing technology, factory concrete mixing technology and concrete pumping technology have reached very high level. In contemporary times that the commodity housings are diversif ed and the functional requirements are pluralistic, the cast-in-situ technology with features of f exibility, fast constructing and emission reduction can meet these requirements.

housing industrialization, PC, cast-in-situ process, overhead building machine

2016-07-02）

開彥，住建部住宅建設(shè)及住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化專家委員會(huì)專家，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)專家組組長(zhǎng)，北京梁開建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所創(chuàng)建人。