焦作市鼓勵農(nóng)民進城購房

◎特約記者　張濤

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焦作市鼓勵農(nóng)民進城購房

◎特約記者張濤

5月4日，焦作市人民政府發(fā)布《關(guān)于推動房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的意見》，鼓勵農(nóng)民進城購房，進一步推動該市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

該市規(guī)定：凡是在2016年度，農(nóng)民進城在市城區(qū)購買已取得商品房預(yù)售許可證的新建商品住房，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可享受每平方米150元資金補貼；鼓勵引導(dǎo)農(nóng)民參加住房公積金繳存，為進城務(wù)工農(nóng)民開設(shè)繳存賬戶建立“綠色通道”，及時為繳存農(nóng)民工流動辦理接續(xù)、轉(zhuǎn)移手續(xù)。用工單位要將建立穩(wěn)定勞動關(guān)系的農(nóng)民工全部納入住房公積金覆蓋范圍，監(jiān)督與農(nóng)民工建立勞動關(guān)系的企業(yè)，按時為農(nóng)民工繳納公積金，依法保障其享受住房公積金政策。支持繳存住房公積金的農(nóng)民利用公積金貸款，購買商品住房，改善住房條件，擴大住房消費；凡是進城購房的農(nóng)民，可自主選擇在原籍或購房所在地申請居民常住戶口，原享受的醫(yī)療、集體經(jīng)濟收益等權(quán)益不變。申請登記為購房所在地居民戶口的，其共同居住的父母、配偶、未婚子女可隨遷進城，辦理居民戶口，并保留原有宅基地，依法享有宅基地使用權(quán)。對自愿退出宅基地并還耕、還林，進城購買商品住房（含二手住房）的農(nóng)民，政府可按其退出合法宅基地的面積，給予一次性補償；農(nóng)民進城購房后，市（區(qū)）教育部門按進城農(nóng)民要求，及時辦理子女轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)。取得居住證后，其子女進城接受義務(wù)教育的，享有與城鎮(zhèn)居民子女同等待遇。農(nóng)民進城購房憑購房手續(xù)由市（區(qū)）教育部門統(tǒng)籌安排子女入學(xué)，學(xué)校不得拒絕，不得收取政策規(guī)定外的費用；農(nóng)民進城購房定居后，從事工商業(yè)經(jīng)營的，工商、稅務(wù)、衛(wèi)生計生、環(huán)保等部門優(yōu)先辦理注冊登記或?qū)徟鷤浒甘掷m(xù)；就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，可參加人力資源和社會保障部門組織的職業(yè)介紹、技能培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等活動，按規(guī)定享受相應(yīng)補貼；創(chuàng)業(yè)困難的，按照國家政策，優(yōu)先提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)擔保貸款支持。

該市規(guī)定繼續(xù)實施財政補貼政策，2016年度，除農(nóng)民進城購買商品住房外的其他人員，凡在焦作市城區(qū)購買已取得商品房預(yù)售許可證的新建商品住房，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可享受契稅總額50%的補貼；對賣舊房購買新建商品住房的購房人，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可享受契稅總額100%的補貼；在焦作市城區(qū)購買已取得商品房預(yù)售許可證的新建商業(yè)用房，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可享受契稅總額50%的補貼；購買、租賃或利用庫存商品房成立房屋租賃公司開展經(jīng)營的，3年內(nèi)可享受租賃經(jīng)營環(huán)節(jié)產(chǎn)生的所得稅地方留成部分和房產(chǎn)稅總額50%等額資金的補貼。

該市堅持居民自愿原則，對棚戶區(qū)（城中村）改造征遷居民選擇貨幣化安置的，可按被征收房屋評估價值的30%比例給予補貼，在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，結(jié)合實際給予一定的獎勵。利用補償款購買商品住房的，免收產(chǎn)權(quán)登記費，其子女可在被征收區(qū)域或新購商品住房區(qū)域的公辦義務(wù)教育階段學(xué)校入學(xué)。利用補償款購買普通商品住房不超過補償款的部分，免征契稅。自主購買普通商品住房實現(xiàn)安置的，免征印花稅，其個人取得的補償款部分，按有關(guān)規(guī)定免征個人所得稅。

（作者單位：焦作市國土資源局）