建筑工程防滲漏施工監理探討

文/裘關東、朱春華 大學士工程管理有限公司 浙江杭州 310007

建筑工程防滲漏施工監理探討

文/裘關東、朱春華 大學士工程管理有限公司 浙江杭州 310007

新時期，建筑行業得到了全面的發展，為滿足社會的發展需求與城市現代化建設的基本需求，必須重視對建筑工程質量的有效控制，降低建筑工程項目的風險發生概率，能大大提高人們的居住質量。在建筑工程使用過程中，常常出現滲漏問題，為人們生活帶來諸多不便，為提高建筑工程的施工質量，應全面開展防滲漏施工監理工作，及時做好防滲漏施工，強化對各項元素的有效監理。對此，本文就建筑工程防滲漏施工監理進行了分析與探討。

建筑工程；防滲漏；施工監理；要點

城鎮化進程的不斷推進，建筑工程項目在不斷增多，且項目的規模在不斷擴大，導致防滲漏工程量達到增加，且防滲工程的涉及范圍較廣，且對防滲漏技術的考驗力度大，若想提升整個建筑工程項目的應用價值，應加強對監理工作的重視，及時落實與監督建筑工程項目中的各個細節，做好防滲處理，以增強整個建筑工程結構的安全性與穩定性。目前，建筑工程中多種因素的變化，都會對工程項目產生滲漏威脅，若想提升整個工程項目的實施價值，必須重視防滲漏工作的開展。

一、建筑工程出現的滲漏部位與滲漏原因

1.屋面的滲漏

在建筑工程項目中，房屋滲漏問題較為突出，其中屋面滲漏是重要問題之一，強化對房屋結構工程的質量控制，以增強屋面的防水、防滲漏功能，能達到保溫與隔熱的效果。建筑工程相對敏感，若在施工操作中稍有不慎，就會導致屋面出現嚴重的滲漏問題[1]。屋面滲漏問題的發生，滲漏的主要區域主要存在于女兒墻、屋面天溝、檐溝與屋面板等部位。在山墻、女兒墻與屋面板連接泛水區域，此位置容易產生裂縫問題，且裂縫常常會常常與屋面相互平行，導致此位置發生滲漏的原因主要表現在材料與施工兩個層面。施工時，未能嚴格按照前期的設計開展施工操作，再加之在防水層的泛水節點位置施工不當。在材料選擇上，屋面板主要是應用鋼筋混凝土板，而山墻、女兒墻所采取的是磚砌體，二者在穩定性與膨脹度上都存在很大差距[2]。

2.外墻的滲漏

外墻滲漏表現主要根據建筑工程外墻的實際結構形式而定，若想達到理想的效果，必須根據工程的實際結構來了解外墻滲漏的主要原因與防治措施。外墻滲漏問題的產生，會大大影響建筑工程的使用效果與功能，還會對建筑工程的外部美觀度。導致外墻滲漏的主要原因為養護與澆筑不足、預留孔施工不當等。

3.廚衛的滲漏

在建筑廚衛區域，常常出現的滲漏問題主要表現在管道位置，管道周圍常常會發生滲漏，主要是樓地面發生開裂，這樣會大大對防水層形成破壞，進而印發滲漏現象。

二、建筑工程防滲漏施工監理措施

1.及時落實好監理責任

為保證建筑工程的施工質量，必須強化對各項監理責任的有效落實，能增強監理人員的責任感與使命感，將防滲漏操作進行到底，以避免后續發生建筑滲漏問題，影響人們的居住滿意度。

為保證建筑工程施工質量，達到理想的防滲漏效果，施工方前期必須編制防漏、防滲的各項指標與措施[3]，及時開展監理工程師的審核工作，保證整個防滲漏施工能嚴格按照前期的施工方案與流程進行，以保證施工效果。

面對建筑工程，施工方必須及時了解工程項目中常常出現的滲漏點，對各道工序予以嚴格控制，此時，監理房應制定監控方案，保證整個施工中各個分項區域不會出現滲漏問題。

為保證監理效果，應配備一定的監理團隊，還要適度增加防滲漏處理的專管團隊，保證在施工過程中能彼此配合，以增強整個工程項目的施工質量。

在防滲漏施工監理位置，為達到理想的效果，應強化對防滲漏施工部分進行細節性的關注，此時，設計方應及時提供具體的節點圖，將其作為施工、監理與工程驗收的關鍵依據。

2.防滲漏監理技術

（1）屋面防滲漏監理

在屋面防滲漏處理上，必須做好滲漏措施，此時，應對天面防水層進行施工操作，需要翻520.0mm左右，且在此區域制作一定的滴水線；在女兒墻與屋面間的交角必須嚴格遵循設計圖紙與方案的要求制作成圓弧狀；將屋面排氣管與煙道根部設計成圓弧角，且保證防水層應翻520.0mm。在屋面板施工時，必須加強對鋼筋間距與保護層厚度的控制，還要加強對混凝土強度的合理控制[4]。屋面找平層時，必須要根據坡度的2.0%來進行處理，最薄的位置應設計在26.0mm左右，與此同時，還要對找平層的表面進行處理，開展提漿壓光性處理。水落口周邊520.0mm的直徑范圍內的坡度應＞5.0%，基層與水落口的接觸位置應設置深度應為50.0mm，寬度為20.0mm的凹槽，還要嵌入一些密封性的材料。在女兒墻壓頂位置應設計一個向內的排水坡，坡度要＞5.0%。

（2）外墻防滲漏監理

在對外墻進行防滲漏處理時，首先，應加強對墻體的科學澆筑與養護處理，充分結合混凝土進行澆筑的具體流程進行施工，在開展振搗時，利用插入式振搗器，遵循“快插慢拔”的原則，保證插點的均勻性與整齊性，且要按照一定的順序進行移動，不可出現遺漏問題，是提升振實效果的重要途徑。澆筑墻體混凝土時，監理人員必須監督混凝土澆筑的連續性，不可因為機械故障或其他問題而導致混凝土澆筑工作滯停。在對預留孔進行施工時，在外墻管道施工時，應及時預留下孔洞，抹完前必須嚴格依據防滲漏的要求開展，選擇干硬度較強的砂漿。

（3）廚衛防滲漏監理

在廚衛防滲漏監理方面，應嚴格監控墻體1.8m之下的位置進行內抹灰操作，并及時將防水灰摻入到灰中。根據前期的施工方案開展防水層設計工作，防水層應設計在墻根位置上翻約280.0mm的位置。

結語：

綜上所述，而今，建筑工程滲漏問題時有發生，一旦發生滲漏現象，會對整個建筑工程項目的質量構成很大的威脅，會對人們的生活帶來影響。滲漏問題的出現，主要是由多種因素所致的，并不是單一因素引起的。為保證建筑工程項目的質量，應重視防滲漏監理工作的開展，嚴格按照規定的程序與規范開展監理工作，及時了解工程結構與材料的實際特點，運用更為科學的防滲漏施工技術，解決建筑工程結構的缺陷與不足，以提升整個建筑工程項目的實用價值。

[1]徐書敏.簡析建筑工程防滲漏施工監理[J].科技傳播,2014,04:177-178.

[2]楊振乾.高層建筑工程防滲漏施工技術探討[J].江西建材,2014,15:93-94.

[3]張洪.對高層建筑工程防滲漏施工技術分析[J].江西建材,2014,21:74.

[4]王強.民用住宅防滲漏施工監理工作重點初探[J].住宅與房地產,2015,25:162-163.